Дело № 2-915/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.10.2020 г. Амурск Хабаровского края

Амурский городской суд Хабаровского края 

в составе председательствующего судьи Бурдаковой О.И., 

старшего помощника Амурского городского прокурора Захаровой И.А.,

при секретаре Орловой Н.В., 

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее – ФИО3, истец) обратилась в Амурский городской суд Хабаровского края с иском к ФИО4 (далее – ФИО4, ответчик), указав, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею приобретено спорное жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время собственниками указанного жилого помещения являются ФИО3, её муж ФИО5 и дети истца: ФИО., ФИО1., ФИО2.. Бывший собственник спорного жилого помещения М.Э.Р., заверял, что квартира не обременена правами третьих лиц, но фактически в квартире остаётся зарегистрированным близкий родственник продавца – ФИО4. В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Таким образом, право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось, вместе с тем он остаётся зарегистрированным в жилом помещении, чем нарушает права истца и остальных собственников жилого помещения. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета (л.д. №).

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений либо ходатайств об отложении рассмотрения дела, об уважительной причине неявки в суд, о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил, мнение по иску не выразил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд приступил к рассмотрению гражданского дела в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец ФИО3 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, выслушав заключения прокурора, полагавшего необходимым признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю, право собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в равных долях по 1/5 доли на каждого за ФИО3, ФИО5, ФИО1 и несовершеннолетними детьми: ФИО2 и ФИО.

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности М.Э.Р. на квартиру по адресу: 

<

адрес>, прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №следует, что ответчику ФИО4 на праве общей долевой собственности, 1/4 доля в праве с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №).

Судом установлено, что стороны не состоят в родственных отношениях, членами одной семьи не являются, что подтверждается пояснениями истца, копией формы 1П (л.д. №).

В силу ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно части2 статьи1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

При отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя имущества, отчуждение которого требует государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, одновременно прекращается право собственности предыдущего владельца. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО2., ФИО., до указанной даты собственником являлся ФИО6, соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 утратил права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой, также как и ФИО4, который был зарегистрирован в данном жилом помещении как член семьи бывшего собственника. 

Ответчик не является членом семьи нового собственника. Сохранение за ФИО4 права пользования жилым помещением нарушают права истца как собственника.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила), органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

На основании подпункта «е» пункта 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истица, в соответствии с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче иска уплатила государственную пошлину в размере 300,00 руб. (л.д. №), данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Копия решения подлежит направлению в адрес сторон.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 1 месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья О.И. Бурдакова

Мотивированный текст решения изготовлен 21.10.2020 (с учетом выходных дней 17.10.2020 и 18.10.2020)

Судья О.И. Бурдакова