Дело № 2-7010/2024

УИД 03RS0002-01-2024-007878-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 05 декабря 2024 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан 

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее по тексту – АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа») обратилось в суд с иском к наследникам ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 15 078,30 руб., пени 68 269,28 руб., мотивируя свои требования тем, что АО «УЖХ 

<

адрес>» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната 1, жилищно-коммунальные услуги оплачивались не полностью и несвоевременно, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 078,30 руб., пени 68 269,28 руб.

В процессе рассмотрения дела судом в качестве ответчиков были привлечены наследники умершей ФИО3 - ФИО1, ФИО2.

Определением Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску АО «Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении ответчика ФИО6 в связи со смертью, прекращено.

Представитель истца АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа», ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. На основании статей 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Установлено, что ФИО6 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната 1 с ДД.ММ.ГГГГ является умершей. 

Наследником первой очереди является дочь ФИО4, с заявлением о принятии наследства ФИО4 обратилась ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола общего собрания собственников помещений № в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, комната 1 следует, что АО «УЖХ Калининского района г.Уфы» выбрано управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 078,30 руб., пени 68 269,28 руб. 

Учитывая, что ФИО4 фактически приняла наследство в виде жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, комната 1, после смерти ФИО5, путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла у нее с ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования АО «УЖХ 

<

адрес>» о взыскании с ФИО4 задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 078,30 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Разрешая требование истца о взыскании пени в размере 68 269,28 руб., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Учитывая период взыскания, сумму задолженности за этот период взыскания, а также период, за который начислены пени, учитывая размер начисленных пеней, размер ставки, исходя из которой такое начисление производится, принимая во внимание, что истец длительное время не обращался за взысканием задолженности в судебном порядке, в подтверждение необходимости уменьшения размера пеней со стороны ответчика не представлены какие-либо доказательства, в том числе доказательства, свидетельствующие о наличии в спорный период времени объективных обстоятельств, из-за которых ответчик не имел возможности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает необходимым уменьшить сумму пени до 3 000 руб. 

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что при подаче иска истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с ответчика надлежит взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину, рассчитанную пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 723,13 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

удовлетворить иск акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» частично.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 15078,30 руб., пени 3 000 руб.

В остальной части иска о взыскании пени отказать.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № в доход местного бюджета государственную пошлину 723,13 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Р.В. Рахимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.