Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре Листочкиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2. ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании имуществом, взыскании расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 и ФИО7 обратились в суд с иском ФИО8 об устранении препятствий в пользовании имуществом – обязать ответчика устранить наложение на земельные участки истцов охранной зоны принадлежащего ответчику газопровода, проложенного к жилому дому по адресу: 

<

адрес> от жилого дома по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа газопровода, а также взыскать с ответчика расходы на топографическую съемку в размере 

<

данные изъяты> (л.д.3-4).

Истцы ФИО5, ФИО6 и ФИО7, их представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали и пояснили, что истцу ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, право возникло у истца ДД.ММ.ГГГГ. Яворовскому и Яворовской принадлежит на праве долевой собственности земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на смежных с истцами участках к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, от жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был построен и введен в эксплуатацию газопровод. Как им стало известно, проект газоснабжения дома № не согласован с истцами, что являлось обязанностью владельца дома, как указывает третье лицо, к которому прокладывался газопровод. Газопровод был построен в непосредственной близости границ земельных участков истцов, по границам данных земельных участков. На протяжении долгого времени истцы ведут переписку с ГУП МО «Мособлгаз» «Мытищимежрайгаз», из которых следует, что спорный газопровод имеет охранную зону по 2 м с каждой стороны. Истцы самостоятельно за собственные денежные средства произвели геодезическую топосъёму, из которой видно наложение охранной зоны газопровода на границы истцов. Поскольку истцы желают осваивать свои земельные участки, а правило охраны является обязательным правом собственников земельных участков, считает, что данное расположение газопровода нарушает их законные права как собственников земельных участков. Никаких согласований ФИО10 с истцами о месте расположения газопровода не проводилось. По мнению истцов, существовала и существует другая схема прокладки газопровода, согласно которой спорный газопровод следовало проложить по муниципальным землям, не затрагивая границы истцов и не ущемляя их законных прав. Построенный газопровод вдоль границ земельных участков истцов, по их мнению, является опасным объектом. Просили восстановить права истцов путем возложения на ответчика обязанности демонтировать газопровод и компенсировать расходы истцов на топосъёмку и расходы на оказание юридических услуг.

Ответчик ФИО8 и ее представитель по доверенности ФИО11 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истцами не доказано нарушение их прав. Чертовских обращается в суд, не предоставив доказательства, какие она собирается сооружать постройки, кроме того, ее земельный участок граничит с участком, принадлежащим супругу ответчика. Яворовские являются собственниками участка №, не представлены доказательства того, каким образом ответчик нарушает их права, спорный газопровод не проходит в непосредственной близости от их участка, их строения находятся в отдалении от газопровода. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ГУП МО «Мособлгаз» «Мытищимежрайгаз» ФИО12 суду пояснила, что на сегодняшний день нарушений прав истцов не имеется, доказательств этому не представлено. Когда ответчик формировала все документы на строительство данного газопровода, ГУП МО «Мособлгаз» «Мытищимежрайгаз» не указывает заказчику, с кем и где должны быть согласованы границы газопровода. Точка подключения выдается ближайшая к заказчику. Согласование строительства и прокладки газопровода ими не проверяется, это является обязанностью заказчика. При согласовании схемы постройки газопровода на законных основаниях были выданы технические условия, которые никем не оспорены, объект введен в эксплуатацию.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 04.10.2003г. истцу ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от №. (л.д.6).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и Я.А.АБ. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7, 8).

На основании постановления главы Сергиево-Посадского района МО № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО14 (л.д.79).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №, постановления главы Сергиево-Посадского муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 636 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д.83).

Границы перечисленных земельных участков установлены в соответствии с земельным законодательством РФ, что подтверждается их кадастровыми паспортами.

Через указанные участки проходит надземный газопровод к жилому дому по адресу: 

<

адрес> от жилого дома по адресу: 

<

адрес>, который проложен в непосредственной близости от границ земельных участков истцов, при этом согласование границ охранной зоны газопровода с ними не проводилось. По данным геодезической съемки, охранная зона газопровода накладывается на земельные участки истцов от 1,3 до 1,9 м (л.д. 15), что, по мнению истцов, нарушает их право на возведение построек, и представляет опасность.

Как следует из рабочего проекта № ООО «СервисГаз» от жилого дома № по 

<

адрес>, принадлежащего ФИО15, к жилому дому № по 

<

адрес> проложен надземный газопровод низкого давления протяженностью 

<

данные изъяты> м из стальных водогазопроводных труб на опорах, введенный в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, от собственника жилого дома № ФИО15 получено согласие с рабочим проектом газоснабжения (л.д. 36-60, 69).

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Газопровод, как следует из материалов дела, построен в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с проектом №, выполненным ООО «СервисГаз», и сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ 

В ч. 1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

При этом ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу (ч. 5 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации).

Среди ограничений прав на землю в п. 1 ч. 2 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации поименованы особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

В соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" охранной зона объектов системы газоснабжения - это территория с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 утверждены Правила охраны газораспределительных сетей, которые устанавливают порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, которая может привести к повреждению газораспределительных сетей, определяют права и обязанности эксплуатационных организаций в области обеспечения сохранности газораспределительных сетей при их эксплуатации, обслуживании, ремонте, а также предотвращения аварий на газораспределительных сетях и ликвидации их последствий.

В пп. п. 7 Правил охраны газораспределительных сетей предусмотрено, что для газораспределительных сетей устанавливается охранная зона вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода.

Перечень ограничений (обременений), распространяющихся на лиц, указанных в п. 2 Правил охраны газораспределительных сетей, закреплен в п. 14 данных Правил, в числе которых запрещается строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей.

Указанные в пунктах 14, 15 и 16 настоящих Правил ограничения (обременения) подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 21 Правил).

Сам факт существования газопровода на земельных участках не может расцениваться как нарушающий право собственности по смыслу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из предписаний, изложенных в п. 47 Правил охраны газораспределительных сетей (дублирует положение абз. 2 ч. 3 ст. 87 Земельного кодекса Российской Федерации), согласно которым земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются и могут быть использованы ими с учетом ограничений (обременений), устанавливаемых данными Правилами и налагаемых на земельные участки в установленном порядке, в том числе с соблюдением категории и назначения земельных участков.

Кроме того, из положений ст. ст. 301 - 305 ГК РФ, а также ст. 60 ЗК РФ следует, что негаторный иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком может быть удовлетворен в том числе при доказанности факта нарушения прав истца, обусловленного действиями (бездействием) ответчика, носящими противоправный характер и продолжающимися на момент предъявления иска.

При рассмотрении дела истцами не было представлено достаточных и бесспорных доказательств невозможности использования земельных участков при наличии спорного газопровода. При этом спорный газопровод введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, в связи с чем его нахождение на земельных участках не может рассматриваться в качестве действий ответчика, нарушающих права истцов как собственников земельных участков. 

Доводы истцов о намерении возвести на принадлежащих им земельных участках в охранной зоне газопровода хозяйственных построек (хозблоков) и установлении защитных сооружений (заборов) материалами дела не подтверждаются.

Из представленной схемы планировочной организации участка следует, что строящиеся и реконструируемые на земельном участке строения и сооружения находятся вне охранной зоны (л.д. 85).

Как следует из пояснений сторон, ранее не возникало проблем с использованием земельных участков, поскольку переписка истцов с ГУП МО «Мособлгаз» «Мытищимежрайгаз» началась лишь с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-25). Из доводов иска следует, что подача иска в суд обусловлена предположениями истцов о том, что в будущем могут возникнуть проблемы с использованием земельного участка, где проходит газопровод.

Указанными выше Правилами (п.23) предусмотрена обязанность лиц, имеющих намерение производить работы в охранной зоне газораспределительной сети, не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ пригласить представителя эксплуатационной организации газораспределительной сети на место производства работ.

Таким образом, поскольку истцы не представили доказательств создания со стороны ответчика существующих, а не предполагаемых препятствий в пользовании земельным участком, их требования о демонтаже части подземного газопровода удовлетворению не подлежат. Чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый и предполагаемый характер.

Руководствуясь ст.ст. 56, 167, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2. ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании имуществом, взыскании расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 10 апреля 2017 года.

Судья подпись И.Э.Зубова