Дело № 2-3520/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кызыл 21 августа 2017 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего Анчи Н.М., при секретаре Шыырап М.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В Едином государственном реестре права недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности АО «АИЖК» на квартиру. Как следует из поквартирной карточки, а также из акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества, в квартире зарегистрирована и проживает ФИО2. С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец направил ответчику требование об освобождении жилого дома и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время требования не исполнены. 

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, выселить и снять ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, и взыскать государственную пошлину в размере 6000 рублей.

На судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте, дне и времени судебного заседания извещалась по указанному в исковом заявлении адресу и по месту регистрации. Заказные письма разряда «Судебное» дважды возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного заседания и в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России». Таким образом, суд принял все меры для надлежащего извещения ответчика, приступает к рассмотрению дела в отсутствие надлежаще извещенного ответчика. 

Выслушав заключение прокурора ФИО8, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, решением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО2, ФИО4 о взыскании долга по договору займа и его расторжении, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворен в полном объеме.

Судом постановлено: «Взыскать с ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2526 382 рубля 94 копейки и 20 831 рубль 91 копейку в счет расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскивать с ФИО2, ФИО4 в пользу Акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения суда в законную силу проценты за пользование суммой займа в размере 

<

данные изъяты> % годовых.

Расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Тыва» и ФИО2, ФИО4.

В обеспечение погашения задолженности ФИО2, ФИО4 обратить взыскание на заложенную по ипотеке квартиру, принадлежащую ФИО2 

<

данные изъяты>

Указанное решение суда вступило в законную силу.

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована по месту жительства бывший собственник ФИО2. Собственником квартиры указано АО «АИЖК».

В материалы дела истцом представлена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в адрес ответчика ФИО2 направлено требование об освобождении недвижимого имущества и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Данное требование ответчиком не исполнено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» является собственником спорной квартиры, однако при этом лишен возможности реализовать свои вещные права относительно указанной недвижимости, так как ответчик препятствует этому - проживая в принадлежащей истцу квартире.

Каких-либо предусмотренных законом оснований длясохранения заответчиком ФИО2права пользования спорной квартирой неимеется, поскольку онабыла заложена собственником ФИО2 вкачестве обеспечения исполнения обязательств подоговору займа, предоставленного Акционерным обществом «Агентство ипотечного жилищного кредитования» наприобретение указанной квартиры, наданную квартиру решением суда обращено взыскание иправо собственности нанееперешло кАкционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования», товсилу решения суда уответчика право пользования спорной квартирой прекращается исудприходит квыводу онеобходимости выселения ответчика ФИО2 из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Также подлежит удовлетворению требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно ст.6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713» уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчик не является собственником указанной квартиры, утратила право пользования квартирой, при этом наличие ее регистрации препятствует истцу, как собственнику квартиры, в осуществлении права собственности, то исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

При указанных обстоятельствах исковые требования Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Устранить нарушение прав собственника Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» путем выселения ФИО2 из квартиры по адресу: 

<

адрес>, и снятия ее с регистрационного учета из указанной квартиры.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 28 августа 2017 года (с учетом выходных дней).

Председательствующий Н.М. Анчи