РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> РБ 21 мая 2018 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Привалова 

<

данные изъяты> при секретаре Гареевой 

<

данные изъяты> с участием истца ФИО2 

<

данные изъяты> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 

<

данные изъяты> к Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан (далее по тексту АСП Месягутовский сельсовет МР 

<

адрес> РБ) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 

<

данные изъяты> обратился в суд с исковым заявлением к АСП Месягутовский сельсовет МР 

<

адрес> РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности, в обоснование своих требований указав, что в его владении находится вышеуказанное недвижимое имущество, которое перешло к нему в 1993 году. Земельный участок с кадастровым номером № по адресу

<

адрес> предоставлен ему распоряжением исполкома 

<

адрес> Совета народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов в 

<

адрес>» и принадлежит ему на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке им своими силами совместно с ФИО11 был построен двухквартирный жилой дом, с 1993 года он проживает и владеет квартирой №. Согласно техническому паспорту, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ данная квартира имеет общую площадь № кв.м., в данной квартире совместно с ним проживает его супруга ФИО1 и члены его семьи. После обращения в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (квартиру), им получено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации на данную квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру. С 1993 года более 24 лет владеет указанным недвижимым имуществом добросовестно, открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало в течение 15 лет. Истец предполагал, что владеет имуществом-квартирой в двухквартирном жилом доме как своей собственной, что подтверждается платежными документами за коммунальные услуги. В течение всего срока владения имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, иных лиц, оспаривающих право истца на спорную квартиру нет. Указанная квартира используется в соответствии с целевым назначением, ограничений его прав на квартиру не имеется, администрация СП 

<

данные изъяты> сельсовет МР 

<

адрес> РБ также не предъявляла к нему требований об изъятии (освобождении) квартиры. Поскольку он владеет квартирой в двухквартирном доме длительное время, более 24 лет, то приобрел право собственности в силу приобретательской давности и просит установить за ним право собственности на данное имущество.

Истец ФИО2 

<

данные изъяты>., присутствовавший в судебном заседании, свои требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объёме, также пояснил, что прав собственности на земельный участок зарегистрировано за ним.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет 

<

адрес> Республики Башкортостан, не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. Суду представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признают полностью. 

Третьи лица ФИО2 

<

данные изъяты> ФИО2 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. Суду представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения его требований не возражают.

Представитель Управления Росреестра по РБ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного разбирательства, об рассмотрении дела без их участия не поступало, отзыва на исковое заявление суду не представили.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Распоряжением председателя исполкома 

<

адрес> Совета народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам ФИО12 и ФИО2 

<

данные изъяты> выделен земельный участок в квартале № рядом с участком ФИО13 по 0,07 га каждому для строительства двухквартирного жилого дома. Согласно данному распоряжению ФИО3 был обязан вести строительство в соответствии с согласованным проектом.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией сельского поселения 

<

данные изъяты> сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан в 

<

адрес>, расположенной на 

<

адрес> РБ зарегистрированы и проживают: истец - ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруга-ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, сын-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), невестка-ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), внук-ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), внук - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), внучка-ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра невестки-ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный № изготовленному 

<

данные изъяты> межрайонным филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в одноэтажном двухквартирном жилом 

<

адрес> года постройки, общая площадь квартиры составляет № кв. м., общая площадь жилого помещения составляет № кв. м, инвентаризационная стоимость в ценах 199ДД.ММ.ГГГГ3 рублей, в ценах 1998 года – 28041 рублей.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № действия по государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости: квартира, назначение жилое, общая площадь № кв.м. этаж 1, подвал, номера на поэтажном плане 1, б/н подвал 1, с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес> приостановлены с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собственности ФИО2 

<

данные изъяты> имеется земельный участок с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок принадлежит ФИО2 

<

данные изъяты> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Администрацией сельского поселения 

<

адрес> сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан.

В материалы дела истцом представлены документы об оплате коммунальных услуг, за спорную квартиру, что свидетельствует об открытом и добросовестном владении недвижимым имуществом, являющимся предметом спора.

Таким образом, факт владения истцом спорным недвижимым имуществом непрерывно более 15 лет, установлен в судебном заседании и подтверждается материалами дела. Иных лиц, оспаривающих право ФИО2 

<

данные изъяты> на спорную квартиру не имеется.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что истец по настоящее время проживает в указанной квартире, то есть он более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было.

Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за истцом ФИО2 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 

<

данные изъяты> к Администрации сельского поселения 

<

адрес> сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 

<

данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью квартиры № кв.м. с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 

<

данные изъяты> на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Салаватский межрайонный суд РБ в течение 1 месяца со дня вынесения.

Председательствующий

судья: 

<

данные изъяты>Привалов