УИД:61RS0019-01-2019-004549-70

Дело № 2-3188/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ УМВД России по Ростовской области о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> принадлежит ему на основании договора купли-продажи недвижимости № т25/2011 от 

<

дата> (дата регистрации 

<

дата>, номер регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> и выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>. Ответчик ФИО2, бывшая жена сына истца, зарегистрирована по месту жительства по адресу принадлежащей ему 

<

адрес>, но с 

<

дата> года по данному адресу не проживает. По этому же адресу зарегистрирован внук истца ФИО3, 

<

дата> года рождения, который проживает с сыном истца ФИО4 

<

дата> в этой же 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не является членом семьи истца, оплату коммунальных услуг не производит, хотя коммунальные платежи начисляются на него, что подтверждается счетом-извещением для внесения платы за предоставление коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. На неоднократные требования истца о выселении и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу ответчик не реагирует. По настоянию истца ФИО2 была записана на прием 

<

дата> в ОВМ МУ МВД России "Новочеркасское" для оформления снятия с регистрационного учета, но она не явилась. Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права как собственника.

Просил суд признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>, утратившей (прекратившей) право пользования квартирой № по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении доводам.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – УВМ ГУ МВД России по РО в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Допрошенный свидетель ФИО4 суду показала, что ответчица является бывшей женой её сына, брак между ними расторгнут. В принадлежащей истцу квартире ФИО2 не проживает с января 2020 года, ее вещей в квартире нет.

Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости № от 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> и выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>.

Ответчица ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире с 

<

дата>, что подтверждается сведениями МУ МВД России по РО "Новочеркасское" от 

<

дата>.

Согласно акта от 

<

дата>, составленного комиссией ООО "УправДомПлюс", в 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО2 не проживает.

Как установлено в судебном заседании, ответчица в спорной квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Договорные отношения с ответчицей отсутствуют.

Ответчица добровольно отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчица в спорном жилом помещении не проживает длительное время, непроживание ответчицы в спорном жилом помещении не является временным, в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных платежей ответчица участия не принимает, интереса в использовании спорной квартиры не проявляет, при этом, каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой ей не чинилось, с заявлением о защите своих жилищных прав ответчик в соответствующие органы не обращалась, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользование спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ УМВД России по Ростовской области о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2020 года.