Дело № 2-826/2024 

Поступило в суд 10.12.2024 г.

УИД:54RS0026-01-2024-001456-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Максимейко А.А.,

с участием помощника прокурора Чистоозерного района Новосибирской области Семилетко О.В., 

при секретаре Скрипкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации рабочего поселка Чистоозерное Чистоозерного района Новосибирской области к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

Администрация рабочего поселка Чистоозерное Чистоозерного района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что муниципальному образованию - рабочий поселок Чистоозерное Чистоозерного района Новосибирской области на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира № 

<

......>, общей площадью 

<

......> кв. м, кадастровый номер 

<

......>.

Право собственности истца зарегистрировано 

<

.....> №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

<

.....> между истцом и 

<

......> (мать ответчика) был заключен договор социального найма жилого помещения, в котором включено условие о вселении, в том числе ответчика ФИО1

<

.....> договор социального найма жилого помещения с 

<

......> был расторгнут.

Вместе с тем ответчик не предпринял действий по снятию с регистрационного учета и до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

......>

<

.....> между истцом и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым ФИО1 передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

......> общей площадью 

<

......> кв.м., который впоследствии на основании заявления ответчика расторгнут.

Ответчик в спорной квартире не проживает длительное, коммунальные услуги не оплачивает, что влечет нарушение прав истца. 

Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

......>.

Представитель истца администрации р.п. Чистоозерное Чистоозерного района Новосибирской области ФИО2, действующая на основании доверенности от 

<

.....>, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, указанным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно сведениям Отделения МВД России по 

<

...> от 

<

.....> ФИО1, 

<

.....> года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

......>, с 

<

.....> по настоящее время.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

.....> № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ», следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

.....> № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщили, суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Чистоозерного района Новосибирской области Семилетко О.В., полагавшей, что исковые требования истцов законные и обоснованные, в связи с чем подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п.5 ч.2 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 

<

.....> № 

<

......> указано, что временное отсутствие граждан не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении гражданином своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением. Жилищный кодекс РФ не содержит ограничений в отношении возможных сроков отсутствия нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан одновременно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 

<

.....> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 

<

.....> между администрацией р.п. Чистоозерное Чистоозерного района Новосибирской области и 

<

......> заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому 

<

......>. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

......>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи, в том числе ответчик ФИО1 (л.д. 7-10).

На основании распоряжению главы администрации р.п. Чистоозерное Чистоозерного района Новосибирской области от 

<

.....> №, в связи с выездом нанимателя в другое место жительства расторгнут договор найма жилого помещения № от 

<

.....> с 

<

......>., являющейся нанимателем квартиры 

<

......> (л.д. 21).

Согласно справке администрации р.п. Чистоозерное Чистоозерного района новосибирской области от 

<

.....>, в период с 

<

.....> по 

<

.....> с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, который был расторгнут на основании заявления ФИО1 от 

<

.....> в связи отсутствием намерения проживать в указанном жилом помещении (л.д. 13; 11).

В настоящее время в спорном жилом помещении по адресу: 

<

......> проживает 

<

......>., что подтверждается договором пользования жилым помещением № от 

<

.....> (л.д. 23-25).

Таким образом, из пояснений представителя истца, материалов дела, следует, что ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, из которого выехала добровольно, забрав свои личные вещи, договор социального найма между матерью ответчика и истцом, на основании которого ответчик ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение, расторгнут, намерений в дальнейшем проживать в спорной квартире, у ответчика нет, в настоящее время в указанном жилом помещении проживают другие лица.

Учитывая, что ответчик ФИО1 добровольно выехала из спорного жилого помещения, с учетом продолжительности периода отсутствие ФИО1 в жилом помещении временный характер не носит, длительное время проживает в другом избранном месте жительства, попыток к вселению не предпринимала, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не участвовует, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Учитывая, что регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Новосибирская 

<

......>.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 

<

.....> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 

<

.....> №) и ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

......>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации рабочего поселка Чистоозерное Чистоозерного района Новосибирской области к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

.....> года рождения, (паспорт серии 

<

......>), прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

......>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, 

<

.....> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

......>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Купинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, т.е. с 

<

.....>.

Мотивированное решение изготовлено 

<

.....>.

<

Председательствующий: судья А.А. Максимейко ......>