№ 2-1343/2025

УИД 14RS0019-01-2025-001642-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Нерюнгри 20 ноября 2025 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре судебного заседания Марусич В.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика акционерного общества «Нерюнгринский городской водоканал» ФИО2, действующей на основании доверенности, представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Нерюнгринская жилищная компания» ФИО3, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к акционерному обществу «Нерюнгринский городской водоканал» об отмене неправомерных начислений, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С 2006 года лицевые счета ФИО1 и ФИО4 разделены в следующем порядке, за ФИО1 закреплена площадь 31.15 кв. м., а за ФИО4 – 38.45 кв.м. с учетом несовершеннолетнего сына. В 2010 году в указанной квартире произведены работы по присоединению в систему подачи воды водомерных узлов по холодной и горячей воде в количестве 4 шт. По устному соглашению между истцом и ФИО4 был заключен договор на имя ФИО4 с УК НЖК о порядке расчетов за фактическое водопотребление подтвержденное показаниями водомерных узлов в данной квартире. С 27.05.2010 по 01.02.2022 Нерюнгринский городской водоканал производил начисление за водоснабжение и водоотведение по данной квартире одновременно на оба лицевых счета ФИО1 и ФИО4, создав задолженность на лицевом счете ФИО1, продолжая производить начисления в виде пени по настоящее время. На основании изложенного просит отменить все начисления за услуги холодного водоснабжения и водоотведения на лицевой счет ФИО1 за период с 27.05.2010 по 01.02.2022., взыскать с ответчика судебные расходы. 

В дальнейшем истец исковые требования уточнил, просит отменить все начисления за услуги холодного водоснабжения и водоотведения на лицевой счет ФИО1 за период с декабря 2016 года по февраль 2022 года. 

Определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06.08.2025 к делу в качестве соответчика привлечено публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» и третье лицо ФИО4

Определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 02.09.2025 к делу в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Нерюнгринская жилищная компания».

Определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 30.10.2025 производство по гражданскому делу приостановлено в связи с нахождением истца временно нетрудоспособным и прохождением лечения за пределами Республики Саха (Якутия).

Определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18.11.2025 производству по гражданскому делу возобновлено. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просит удовлетворить. 

Представитель ответчика АО «НГВК» ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила отказать в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «НЖК» ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил отказать. 

Ответчик ПАО «ДЭК» в судебное заседание своего представителя не направил, суду причину неявки не сообщил. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Суд, выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

Нормами ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случаях, предусмотренных ч. 5 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, также входит в плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила). 

В соответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6 Правил).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13 Правил).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155 ЖК РФ, задолженность за предоставленные коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца, последующего за периодом оплаты.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО4 являются долевыми собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 30.11.2000.

С 2006 года лицевые счета ФИО1 и ФИО4 разделены в следующем порядке, за ФИО1 закреплена площадь 31.15 кв. м., а за ФИО4 – 38.45 кв.м. с учетом несовершеннолетнего сына.

В 2010 году в указанной квартире произведены работы по присоединению в систему подачи воды водомерных узлов по холодной и горячей воде в количестве 4 шт., что подтверждается актом выполнения метрологической проверки от 20.01.2021.

27.05.2010 между ООО «НЖК» и ФИО4 заключен договор № 42/10 о порядке расчетов за фактическое водопотребление по показаниям квартирных водосчетчиков. 

Согласно пояснениям истца с момента заключения данного договора оплата за услуги водоснабжения и водоотведения проводилась регулярно в полном объеме через лицевой счет ФИО4, согласно показаниям приборов учета. Между истцом и ФИО4 взаиморасчеты за использованную воду производились по договоренности. Однако, с 27.05.2010 по 01.02.2022 Нерюнгринский городской водоканал производил начисление за водоснабжение и водоотведение по данной квартире одновременно на оба лицевых счета ФИО1 и ФИО4, создав задолженность на лицевом счете ФИО1, продолжая производить начисления в виде пени по настоящее время.

27.03.2025 ФИО1 обратился с заявлением в АО «НГВК» о перерасчете по лицевому счету № 

<

***> за период с 27.05.2010 по 01.02.2022.

Из ответа генерального директора ФИО5 АО «НГВК» от 23.04.2025 следует, что в лицевом счете № 

<

***> начисления размера платы за коммунальные услуги за период 01.10.2016 по 31.01.2022 осуществлялись исходя из норматива потребления на одного зарегистрированного. Т.к. указанное жилое помещение оснащено общеквартирными приборами учета, то объем (расход) за расчетный период должен определяться по показаниям приборов учета, и распределяться между постоянно и временно проживающими потребителями в жилом помещении. 11.08.2023 осуществлен перерасчет размера платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения за период с 01.07.2021 по 31.01.2022, ввиду отсутствия сведений о показаниях приборов учета на 19.07.2021. Объем осуществленного перерасчета составил 39,796 куб. м., на сумму 3 409,71 руб. – холодного водоснабжения и холодного водоснабжения для нужд ГВС, 39,796 куб.м., на сумму 1 812, 71 руб. – водоотведение. 

Решением Мирового судьи судебного участка № 51 Нерюнгринского улуса (района) Республики Саха (Якутия) от 27.07.2023 частично удовлетворены исковые требования АО «НГВК» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в расходах и издержках по ее содержанию и сохранению. В связи с этим каждый из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 установлено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 установлено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая, что начисление за услуги холодного водоснабжения и водоотведения производились одновременно на оба лицевых счета, также учитывая факт начисления на лицевой счет истца по нормативу согласно проживающих жильцов, суд находит требование истца отменить все начисления за услуги холодного водоснабжения и водоотведения за период с декабря 2016 года по февраль 2022 года законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Отменить начисления за услуги за услуги холодного водоснабжения и водоотведения на лицевой счет № 

<

***> ФИО1 за период с декабря 2016 года по февраль 2022 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия). 

Судья: подпись А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2025 года.

Копия верна:

Судья Нерюнгринского городского суда

Республики ФИО6 Михайлова

Секретарь судебного заседания В.В. Марусич