Дело № 2 – 2267/2024 г.

УИД 48RS0002-01-2024-001516-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2024года г.Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.В., 

при секретаре Яценко Я.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, указывая на то, что ответчик по данным ЕГРП на недвижимое имущество и сделок является собственником помещения 

<

адрес>. Данный дом включен в областную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением администрации Липецкой области от 28.11.2013 года №528. На основании ст.170 ЖК РФ и в соответствии с постановлением администрации г. Липецка от 30.04.2014г. №978 способом формирования фонда капитального ремонта указанного дома определено перечисление взносов на капитальный ремонт на счет областного оператора. На основании ст.ст. 178, 180 ЖК РФ и положений Закона Липецкой области «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» от 08.10.2013г. №211-ОЗ истец является областным оператором, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах областного оператора. В нарушение требований закона ответчик свои обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняет. За период с сентября 2014г. по сентябрь 2023г. года за ответчиком образовалась задолженность в размере 367 832,18 руб. Данную сумму задолженности просит взыскать с ответчика. 

В судебное заседание представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области не явился, в заявление просил принять суд заявление об уточнении исковых требований и взыскать с ответчика 160 639,52 руб. за период ноябрь 2020 года по сентябрь 2023 года.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в возражениях указала, что против заявленных исковых требований, просила суд применить срок исковой давности относительно периода с сентября 2014 по февраль 2021 г.

Привлеченные к участию в деле в качестве 3-х лиц ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, причина неявки суду не известна.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения 

<

адрес> с 03.04.2023г., что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права. 

Установлено и это не оспорено ответчиком, что собственники помещений в данном многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 статьи 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта. 

В соответствии с пунктом 3 и 6 статьи 5 Закона Липецкой области «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» №211-ОЗ от 08.10.2013г. решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования областной программы капитального ремонта, вкоторую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (в ред. Закона Липецкой области от 03.03.2014г. №264-ОЗ).

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, (действующей в редакции по состоянию на 1.09.2014г.) в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Постановлением администрации Липецкой области N 528 от 28.11.2013г. «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области, на 2014 - 2043 годы», опубликованной в «Липецкой газете» от 17.12.2013г. №242, определены порядок формирования фонда капитального ремонта. 

Постановлением администрации г. Липецка от 30.04.2014года №978 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора», опубликованным в «Липецкой газете» 26.11.2014года №228, сформирован фонд капитального ремонта общего имущества жилых многоквартирных домов на счете регионального оператора, где собственники помещений не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, или выбранный ими способ не реализован. Спорный дом включен в Перечень многоквартирных домов, в отношении которых фонд капитального ремонта общего имущества формируется на счете регионального оператора, являющийся Приложением к постановлению администрации города Липецка от 30.04.2014г. №978.

Принятые нормативно-правовые акты являются действующими, в установленном законом порядке не оспорены. 

Постановлением Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 года №10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса РФ в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляющее общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносына капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев); части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющее перечень вопросов, решения по которым должны быть приняты общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, избравших в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в этом доме аккумулирование соответствующих денежных средств на специальном счете;части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации о принятии органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете регионального оператора, если собственники помещений в этом доме в установленный законом срок не выбрали или не реализовали определенный ими способ формирования фонда капитального ремонта, части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации признаны непротиворечащимиКонституции Российской Федерации.

Принятие органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирного дома, собственники помещений в котором в установленный законом срок и при наличии всех требуемых для совершения соответствующих действий условий не выбрали или не реализовали определенный ими способ формирования фонда капитального ремонта, представляет собой необходимую меру, направленную на обеспечение сохранности этого дома и его безопасной эксплуатации, что согласуется с предписаниями как статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, так и ее статьи 40 (часть 2) (п.7.4 постановления).

Согласно Уставу Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области создан в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации как не имеющая членства унитарная некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели. Фонд является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве областного оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области. Фонд образован в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, а так же обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Липецкой области. К функциям Фонда относится, в частности, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда.

Коль скоро ответчику на праве собственности принадлежит помещение, расположенное в многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения в том числе взносов на капитальный ремонт; многоквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта; обязанность по внесению ежемесячных взносов за капитальный ремонт возникла у ответчика как собственника жилого помещения в многоквартирном доме; фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее ответчику помещение, формируется на счете регионального оператора, то есть Фонда, поскольку собственники помещений в доме в установленные законом сроки не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, следовательно, Фонд наделен правом требовать с собственников помещений в данном доме уплаты взносов на капитальный ремонт; поскольку ответчиком не представило доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, требования истца о взыскании задолженности по взносам являются обоснованными.

Из представленного истцом суду расчета следует, что за ответчиком образовалась задолженность за период с сентября 2014 г. сентябрь 2023 г. в сумме 367 832,18 руб.

За период с сентября 2014 г. по февраль 2021 г. ответчик просил суд применить срок исковой давности. 

Согласно п. 17, п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. №43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из определения мирового судьи судебного участка №4 Октябрьского судебного района от 04.12.2022г. истец обратился о выдачи судебного приказа в отношении должника ФИО1, что подтверждается штампом на почтовом конверте. Судебный приказ вынесен 11.12.2023.

На основании возражений ФИО1 определением мирового судьи от 16.01.2024 г. указанный выше судебный приказ был отменен.

26.03.2024 г. истец обратился в суд в порядке искового производства к ответчику, таким образом, срок исковой давности исчисляется с момента обращения к мировому судье и трехлетнего срока исковой давности.

Срок исковой давности исчисляется с 26.03.2024 и подлежит продлению на период с момента направления заявления о выдаче судебного приказа, а именно с 04.12.2023 по 16.01.2024 (43 дня). Срок исковой давности истек за период с ноября 2020 по 16.01.2021г.

Поскольку плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в силу ст. 155 ЖК РФ, то оплата декабрь 2020 должна быть осуществлена не позднее 10 января 2020г., следовательно, подлежит взысканию задолженность, начиная с января 2021.

Сумма задолженности, подлежащая взысканию составит 153 314,22 руб..

В силу ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика также подлежит взысканию в бюджет города Липецка государственная пошлина в сумме 4 266 рублей. 

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области ИНН 

<

***> задолженность за период январь 2021 по сентябрь 2023г. в размере 153 314,22руб., в остальной части иска отказать. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета администрации г. Липецка в размере 4 266 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья Н.В. Титова

Решение в окончательной форме изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса РФ 01.07.2024г.