Гр.дело № 2-256/2024

УИД 39RS0008-01-2024-000203-62

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года г. Гусев 

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стригуновой Г.Г. 

при секретаре Новодворской О.Л.

с участием прокурора Ремонтовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчица, однако с 02.03.2022 года она в нем не проживает, обязательств по оплате ЖКХ не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имела. Добровольно не выписалась, сославшись на замену паспорта.

Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании пояснил, что купил квартиру 02.03.2022 года у дочери ответчицы. В квартире была прописана её мать – ответчица ФИО2, собственник обещал выписать её из жилого помещения, но так этого не сделал. Никто не пытался вселиться в спорное жилое помещение после его продажи.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Оставила телефонограмму 

<

...> в которой сообщила, что согласна с исковыми требованиями, однако ввиду удаленности проживания (

<

адрес>) не может присутствовать в судебном заседании.

Протокольным определением от 6 июня 2024 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3, которая в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Заслушав заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Установлено и никем не оспорено, что 02.03.2022 года между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По указанному договору право собственности на квартиру перешло истцу (л.д. 7-10).

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 суду пояснили, что ответчица на момент продажи квартиру в ней уже не проживала, не проживает в спорной квартире и в настоящее время. Её вещей там нет, после продажи квартиры истцу заселиться туда не пыталась.

Из представленных МО МВД «Гусевский» сведений следует, что ФИО2 с заявлениями по факту воспрепятствования пользованию, а также проживанию в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не обращалась (л.д. 24).

Поквартирной карточкой, адресной справкой подтверждается, что с 27.03.2015 года и по настоящее время ответчица зарегистрирована в спорном жилом помещении (л.д. 11-12, 22). 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, а также принимая во внимание то, что ответчица длительный период не проживает в спорном жилом помещении и вселиться в него не пытается, не несет затрат по его содержанию и оплате коммунальных услуг, что свидетельствует о том, что ответчица не заинтересована в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств того, что ответчица покинула жилое помещение вынужденно либо ей чинились препятствия в проживании и пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ИНН 

<

...> утратившей право пользования квартирой 

<

...> в 

<

адрес> в 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 4 июля 2024 года.

Судья Г.Г. Стригунова