Дело № 2-3626/2018 (данные обезличены) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2018 года г.Нижний Новгород

Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Маркиной Н.А., при секретаре судебного заседания Частовой Э.С.,

С участием:

Представителя ТСЖ «Комфорт» ФИО5 (на основании доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Комфорт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО4 (на основании Устава) обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт, указав следующее.

Истец является организацией, ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен) (адрес обезличен), с (ДД.ММ.ГГГГ.).

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник и лица, с ним проживающие несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Так, согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник и лица, проживающие в многоквартирном доме, обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

При этом в пунктах 1 и 2 статьи 153 им пункте 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника и лиц, проживающих в многоквартирном доме, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 135 и 136 ЖК РФ собственниками помещений (адрес обезличен) (адрес обезличен) с целью совместного управления, использования и содержания дома было создано и зарегистрировано Товарищество собственников жилья «Комфорт».

В соответствии со статьями 153-158 ЖК РФ уставом ТСЖ установлены структура, размер и порядок оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги собственниками помещений дома. Размер оплаты при этом определяется с учетом действующих в регионе тарифов и (или) других нормативных актов органов, регулирующих отношения в сфере ЖКХ.

Собственником помещения – (адрес обезличен), согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области являются собственники ФИО2 и ФИО3.

Однако, в нарушение указанных норм закона и положений устава ТСЖ Ответчиком была допущена сверхнормативная просрочка по оплате стоимости содержания жилых помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг, а именно – не оплаченным является период с (ДД.ММ.ГГГГ.), задолженность в размере 126 889 рублей 98 копеек.

Истец обращался к Ответчику с требованием погашения образовавшейся задолженности, однако заявленные требования Истца Ответчик проигнорировал.

Определением мирового судьи судебного участка (№) Канавинского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области вынесен судебный приказ (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) по взысканию солидарно с ФИО2 и ФИО3 задолженности по коммунальным платежам в пользу ТСЖ «Комфорт», пени, а также расходов по оплате госпошлины. (ДД.ММ.ГГГГ.) судебный приказ (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) был отменен.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не в полном объеме внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пени по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) составили 60470 рублей 20 копеек.

Период просрочки оплаты Ответчиком предоставленных ему услуг составил более 30 месяцев.

Поскольку Ответчики с (ДД.ММ.ГГГГ.) не производят оплату предоставляемых им услуг, они обязаны уплатить имеющуюся у них задолженность 126 889 рублей 98 копеек, а также неустойку (пени) в размере 60 470 рублей 20 копеек.

Согласно Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) № 271-ФЗ введена оплата взноса на капитальный ремонт. Правительством Нижегородской области постановлением от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, на 2015 год» утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД на 2015 год в сумме 6,3 рубля за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в МКД. Задолженность ответчиков взноса на капитальный ремонт по квартире № (№) составляет на (ДД.ММ.ГГГГ.) год – 17 619 рублей 01 копейка.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 126 889 рублей 98 копеек за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) и пени по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 60 470 рублей 20 копеек, пени за просрочку внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактической оплаты задолженности в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, сумму долга взносов на капитальный ремонт 17 619 рублей 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 249 рублей 79 копеек..

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал.

Ответчики в суд не явились. Извещены.

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчиков о слушании дела. Судебное извещение направлялось ответчикам по месту их жительства. Заказное письмо вернулось в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им судом извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков, суд полагает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию, в связи с чем, считает возможным с учетом мнения представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Согласно Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).

Право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекающее из предписаний статей 46 (части 1 и 2) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации, закреплены также Международным пактом о гражданских и политических правах (статья 14) и Конвенцией о защите прав человека и основных свобод (статья 6), в соответствии с которыми каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях … имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что ТСЖ «Комфорт» является организацией, ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: (адрес обезличен) с (ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии со статьями 135 и 136 ЖК РФ собственниками помещений (адрес обезличен) (адрес обезличен) с целью совместного управления, использования и содержания дома было создано и зарегистрировано Товарищество собственников жилья «Комфорт».

В соответствии со статьями 153-158 ЖК РФ уставом ТСЖ установлены структура, размер и порядок оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги собственниками помещений дома. Размер оплаты при этом определяется с учетом действующих в регионе тарифов и (или) других нормативных актов органов, регулирующих отношения в сфере ЖКХ.

Собственником помещения – (адрес обезличен) согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области являются ФИО2 и ФИО3.

Ответчиками допущена просрочка по оплате стоимости содержания жилых помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг, за период с (ДД.ММ.ГГГГ.), задолженность составляет 126 889 рублей 98 копеек.

Истец обращался к Ответчикам с требованием погашения образовавшейся задолженности, однако заявленные требования Истца Ответчики проигнорировали.

Определением мирового судьи судебного участка (№) Канавинского судебного района (адрес обезличен) Нижегородской области вынесен судебный приказ (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) по взысканию солидарно с ФИО2 и ФИО3 задолженности по коммунальным платежам в пользу ТСЖ «Комфорт», пени, а также расходов по оплате госпошлины. (ДД.ММ.ГГГГ.) судебный приказ (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) был отменен.

В соответствии с п. 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник и лица, проживающие в многоквартирном доме, обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 и пунктом 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника и лиц, проживающих в многоквартирном доме, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не в полном объеме внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пени по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) составили 60470 рублей 20 копеек.

Период просрочки оплаты Ответчиком предоставленных ему услуг составил более 30 месяцев.

Поскольку Ответчики с (ДД.ММ.ГГГГ.) не производят оплату предоставляемых им услуг, они обязаны уплатить имеющуюся у них задолженность перед Истцом в размере 126 889 рублей 98 копеек, а также неустойку (пени) в размере 60 470 рублей 20 копеек.

Согласно Федерального закона от 25.12.2012 года № 271-ФЗ введена оплата взносов на капитальный ремонт. 

Постановлением Правительства Нижегородской области от 29.09.2014 № 662 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, на 2015 год» утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД на 2015 год в сумме 6,3 рубля за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в МКД. 

Задолженность ответчиков по взносам на капитальный ремонт по квартире № (№) составляет на (ДД.ММ.ГГГГ.) год – 17 619 рублей 01 копейка.

В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с пп.5 ч.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. 

Исковые требования предъявлены истцом к ответчикам законно, обоснованно и подлежат удовлетворению.

С ответчиков в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина по 2 624 рубля 89 копеек с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Комфорт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ТСЖ «Комфорт» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 126 889 рублей 98 копеек за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) и пени по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 60 470 рублей 20 копеек, пени за просрочку внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по день фактической оплаты задолженности, сумму долга взносов на капитальный ремонт 17 619 рублей 70 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Комфорт» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 2 624 рубля 89 копеек с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

(данные обезличены)

(данные обезличены)

Судья Н. А. Маркина 

(данные обезличены) 

(данные обезличены)