УИД 39RS0001-01-2024-006382-35

Дело № 2-307/2025 (2-5655/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2025 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Козловой Ю.В.,

при помощниках ФИО1, ФИО2,

с участием истца Б.Д.Ф., представителя ответчика Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.Д.Ф. к ООО 

<

данные изъяты>» о взыскании компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Б.Д.Ф. обратился в суд с указанным исковым заявлением к ООО «

<

данные изъяты>» указав, что он является собственником 

<

адрес> многоквартирном жилом 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ и позднее истец многократно обращался к ответчику с письменными заявками о текущем ремонте фасада 12-этажного дома истца, о ремонте двух окон возле подъезда и уборке придомовой территории. Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № на ООО «

<

данные изъяты>» возложена обязанность в течение шести месяцев с даты вступления в законную силу настоящего решения выполнить текущий ремонт частичных разрушений фасада на стенах №-этажного многоквартирного жилого 

<

адрес>, однако указанное решение суда до настоящего времени не исполнено.

В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика компенсацию морального вреда за период неисполнения заявки (от ДД.ММ.ГГГГ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей.

В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования (л.д.40), указал, что ответчик: 

не убрал от разнообразного мусора, накопившегося за годы придомовую территорию с западной и северной сторон дома заявителя (перед школьным забором с запада и забором больницы с севера), в том числе на детской площадке - с северной стороны;

не отремонтировал в подъезде дома и на лестнице запасного выхода, на всех лоджиях и лифтовых площадках, при парадном входе электророзетки и электропатроны не закрыты по технике безопасности и с оборванными торчащими электропроводами, в том числе оголёнными проводами. Это свидетельствует о не сохранности общего имущества дома, нарушении техники безопасности; отсутствии безопасных условий проживания. В подъезде дома, коридоре и на лестнице запасного выхода, на лоджиях и лифтовых площадках нет в элеткроточках элетропатронов, плафонов для электролампочек и самих лампочек, в том числе на лестничных пролётах;

годами справа рядом с входной дверью в подъезд дома возле окон квартиры № № первого этажа - окно со старой повреждённой деревянной оконной рамой с треснутыми повреждёнными грязными оконными стёклами и таким же согнутым жестяным подоконником. Это же касается всех таких же по расположению окон, но, соответственно, выше этажами с 1 по 12 этаж. Эти все окна расположены по проекту дома в общем межквартирном коридоре на каждом этаже снизу вверх и все эти окна - повреждены, как указано выше;

годами повреждены ступени лестницы и площадка крыльца входного парадного подъезда: цемент отвалился, плитка на площадке крыльца разрушения. Решетка на крыльце для чистки обуви поломана, а яма под решёткой не очищается годами;

годами в окнах и дверях лоджий отсутствуют дорогие армированные стёкла; вместо них вставлены разные куски фанеры и картона, что портит внешний вид лоджий, окон и дверей лоджий;

плохо греет полотенцесушитель (едва тёплый, а должен быть горячим) в квартире истца и вышерасположенных над ней квартирах: № и т.д. по стояку дома;

с северной стороны дома годами не устраняется постоянная большая лужа на придомовой территории от протечки водопровода, которая мешает жильцам ходить и обходить дом, чтобы спуститься с западной лестницы придомовой территории;

стены дома имеют повреждения штукатурного слоя, вследствие чего видны силикатные кирпичи. Также имеются повреждения фасада дома в виде полного или частичного отсутствия металлического предохраняющего покрытия (козырьков) на отдельных архитектурных элементах (пилястрах) над уровнем лоджий №-го этажа в их верхней диагональной части с южной и западной фасадных сторон дома истца.

Просил взыскать с ответчика компенсацию морального вреда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Б.Д.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «

<

данные изъяты> в котором просил взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 11 000 руб. за период неисполнения заявки с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ

В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования (л.д.145) просил взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб. за период неисполнения заявки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Б.Д.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «

<

данные изъяты>» в котором просил взыскать с ответчика компенсацию морального 11 000 руб. за период неисполнения заявки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., возложить на ответчика обязанность по устранению недостатков, повреждений и нарушений в обслуживании жилого дома истца, указанных в исковом заявлении.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску Б.Д.Ф. к ООО 

<

данные изъяты>» о взыскании компенсации морального вреда объединено в одно производство с гражданским делом № по исковому заявлению исковому заявлению Б.Д.Ф. к ООО «

<

данные изъяты>» о взыскании компенсации морального вреда за период неисполнения заявки.

Объединенному делу присвоен №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело №) по иску Б.Д.Ф. к ООО 

<

данные изъяты>» о взыскании компенсации морального вреда объединено в одно производство с гражданским делом № по исковому заявлению исковому заявлению Б.Д.Ф. к ООО «

<

данные изъяты>» о взыскании компенсации морального вреда за период неисполнения заявки.

Объединенному делу присвоен № №

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о возложении на ответчика обязанности по устранению недостатков, повреждений и нарушений в обслуживании жилого дома истца, указанных в исковом заявлении прекращено, в связи с отказом истца от указанных требований.

Определением Ленинградского районного суда г. Калининград от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по настоящему исковому заявлению – прекращено в части требований о возмещении компенсации морального вреда за длительное неустранение повреждений штукатурного слоя фасада на западной стороне дома истца над окнами 

<

данные изъяты> а также за длительное неустранение повреждений металлоконструкций в виде полного и частичного их отсутствия на отдельных архитектурных элементах (пилястрах) над уровнем лоджий двенадцатого этажа в их верхней диагональной части с южной и западной фасадных сторон дома истца, в связи с наличием по данному спору вступившего в законную силу судебного акта (дело №).

В судебном заседании истец Б.Д.Ф. исковые требования, поддержал, окончательно просил взыскать компенсацию морального вреда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 рублей.

Представитель ответчика ООО «

<

данные изъяты> - Л. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Представил письменные возражения на иск, в том числе заявил о пропуске истцом срока исковой давности (л.д.26,49,146).

Представитель третьего лица Управления Роспотребнадзора в Калининградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв на иск (л.д.53).

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Судом установлено, что жилой 

<

адрес> находится под управлением ООО «

<

данные изъяты>» на основании договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиком, в подтверждение исполнения спорных заявок представлены фотоматериалы, из которых следует, что требования истца, отраженные в заявках, в том числе от ДД.ММ.ГГГГ Обществом исполнены.

Относительно образования лужи, ответчик указал, действительно лужа периодически образуется, но по истечении времени уходит, данные обстоятельства не связаны с управлением домом, возможно, это связано с засором ливневой канализации, что не относится к зоне ответственности Общества.

В части требований о ремонте полотенцесушителя, ответчик указал, что действительно вопрос о ремонте полотенцесушителя Обществом не инициировался.

Истцом также представлены фотографии в материалы дела, вместе с тем преимущественно фотографии датированы ДД.ММ.ГГГГ

Указанные выше обстоятельства неоднократно исследовались при разрешении аналогичных споров по иску Б.Д.Ф. по факту не исполнения ООО «УКЛР» заявки, зарегистрированной ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Так, ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Калининградского областного суда решение Ленинградского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято по делу новое решение, которым исковые требования Б.Д.Ф. удовлетворены частично: взыскано с ООО «

<

данные изъяты>» в пользу Б.Д.Ф. компенсация морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 1 500 рублей (дело №).

ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинградского районного суда г. Калининграда, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Б.Д.Ф. удовлетворены. На ООО «

<

данные изъяты>» возложена обязанность в течение шести месяцев с даты вступления в законную силу настоящего решения выполнить текущий ремонт частичных разрушений фасада на стенах 12-этажного многоквартирного жилого 

<

адрес> 

<

адрес> (дело №). 

ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинградского районного суда г. Калининграда, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Б.Д.Ф. удовлетворены частично. С ООО «

<

данные изъяты>» в пользу Б.Д.Ф. взыскана компенсация морального вреда за неисполнение заявки о текущем ремонте частичных разрушений фасада 12-этажного многоквартирного жилого 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 рублей и штраф в размере 1 000 рублей (дело №

ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинградского районного суда г. Калининграда, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Б.Д.Ф. удовлетворены частично. С ООО «

<

данные изъяты>» в пользу Б.Д.Ф. взыскана компенсация морального вреда за неисполнение заявки о текущем ремонте частичных разрушений фасада 12-этажного многоквартирного жилого 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 рублей и штраф в размере 1 000 рублей (дело№

ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинградского районного суда г. Калининграда, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Б.Д.Ф. удовлетворены частично, с ООО «

<

данные изъяты>» в пользу Б.Д.Ф. взыскана компенсация морального вреда за неисполнение заявки о текущем ремонте частичных разрушений фасада №-этажного многоквартирного жилого 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 руб. и штраф в размере 1500 руб. (дело №-№

ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинградского районного суда 

<

адрес> от, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (дата апелляционного определения) исковые требования Б.Д.Ф., а именно Б.Д.Ф. просил суд взыскать с ответчика в свою пользу, за длительное неустранение повреждений штукатурного слоя фасада на западной стороне дома истца над окнами первого этажа квартиры №, а также за длительное неустранение повреждений металлоконструкций в виде полного и частичного их отсутствия на отдельных архитектурных элементах (пилястрах) над уровнем лоджий двенадцатого этажа в их верхней диагональной части с южной и западной фасадных сторон дома истца, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. оставлены без удовлетрения (дело №

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей (часть 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 162 данного Кодекса управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

В силу раздела I "Определение состава общего имущества" Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются:

помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (подпункт "а" пункта 2);

ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) (подпункт "в" пункта 2);

ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции) (подпункт "г" пункта 2);

внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 5).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10).

Таким образом, с учетом указанных выше положений закона, а также установленных судом фактичекских обстоятельств, суд находит исковые требования Б.Д.Ф. о взыскании с ООО «

<

данные изъяты> компенсации морального вреда за неисполнение заявки в части ремонта полотенцесушителя подлежащими удовлетворению. 

В удовлетворении остальных требований необходимо отказать, поскольку стороной ответчика в материалы дела представлены доказательства, а именно фотоматериалы в подтверждение исполнения требований истца.

Кроме того, вступившими в законную силу судебными актами по гражданскому делу 2-1110/2024 установлено, что неотложные, текущие работы, в пределах Минимального перечня, направленные на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно установленного уровня содержания общего имущества многоквартирного дома, управляющей компанией выполнены.

В силу положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, вышеуказанные вступившие в законную силу судебные акты, имеют преюдициальное значение для настоящего дела.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает степень вины ответчика, характер и степень физических и нравственных страданий истца, принимая во внимание, а также требования разумности и справедливости и полагает достаточным возмещением причиненных истцу моральных страданий денежную компенсацию в размере 500 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Следовательно, размер штрафа за несоблюдение ответчиком в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя составит 250 рублей (50% от 500 руб.) соответственно, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию штраф в размере 250 рублей.

Относительно заявленного стороной ответчика о пропуске срока исковой давности суд приходит к следующему.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2022 года N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" на требования о компенсации морального вреда, вытекающие из нарушения личных неимущественных прав и других нематериальных благ, исковая давность не распространяется, кроме случаев, предусмотренных законом (абзац второй статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Рассматриваемый в настоящем деле случай к исключениям не относится, следовательно, довод ответчика о пропуске истцом срока для обращения в суд является несостоятельным.

Поскольку истцы по искам о защите прав потребителей освобождены от уплаты государственной пошлины, то в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ООО «УКЛР» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск Б.Д.Ф. - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «

<

данные изъяты>» (ИНН №) в пользу Б.Д.Ф. (паспорт №) компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, штраф в размере 250 рублей.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Взыскать с ООО «

<

данные изъяты>» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Ю.В. Козлова

Мотивированное решение суда изготовлено 28 февраля 2025 года.

Судья Ю.В. Козлова