Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, Администрации Афонинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района, Администрации Афонинского сельсовета Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

ФИО3 является членом ТСН «Кирпичник» (ранее организационно-правовая форма - садоводческое товарищество).

За истцом в данном товариществе закреплён земельный участок (номер обезличен) площадью 598 кв.м.

Членам данного садоводческого общества «Кирпичник» земельные участки были предоставлены на основании ФИО1 (адрес обезличен) от 02.02.1993г. (номер обезличен)р.

Решением общего собрания членов ТСН «Кирпичник» от 31.08.2019 г. истцу был предоставлен земельный участок (номер обезличен) площадью 598 кв.м., о чём есть соответствующая запись в протоколе данного общего собрания от 31.08.2019 г.

По заданию истца был проведен технический отчёт по установлению на местности границы земельного участка, были проведены точные границы земельного участка на местности.

Без государственной регистрации права собственности на данный земельный участок истец объективно лишена возможности распорядиться им по своему усмотрению: продать, подарить, завещать.

Таким образом, Истец в настоящее время является членом ТСН «Кирпичник» и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка между землепользователями не имеется.

В своем исковом заявлении ФИО3 просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании ФИО3 свои исковые требования продержала, пояснила, что в СНТ была перенумерация земельных участков, участок ФИО4 (первоначальный (номер обезличен)) получил (номер обезличен), это разные участки.

Представители ответчиков – администрации Кстовского муниципального района, Администрации Афонинского сельсовета Кстовского района, третьего лица – ТСН «Кирпичник», третье лицо ФИО7, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, от представителей администрации Кстовского муниципального района, Администрации Афонинского сельсовета Кстовского района, в деле имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Судом установлено, что ФИО3 является членом товарищества собственников недвижимости «Кирпичник» (ОГРН (номер обезличен)) (ранее организационно-правовая форма - садоводческое товарищество). За истцом в данном товариществе закреплён земельный участок (номер обезличен) площадью 598 кв.м.

Членам данного садоводческого общества «Кирпичник» земельные участки были предоставлены на основании ФИО1 (адрес обезличен) от 02.02.1993г. (номер обезличен)р.

Решением общего собрания членов ТСН «Кирпичник» от 31.08.2019 г. истцу был предоставлен земельный участок (номер обезличен) площадью 598 кв.м., о чём есть соответствующая запись в протоколе данного общего собрания от (дата обезличена) (площадь уточнена в «Материалах инвентаризации фактических границ земельного участка», а также в «Акте согласования местоположения границ земельного участка» и составляет 598 кв.м).

Согласно акта согласования местоположения границы земельного участка кадастровый номер или обозначение земельного участка: (номер обезличен)

По заданию истца был проведен технический отчёт по установлению на местности границы земельного участка, были проведены точные границы земельного участка на местности.

В результате кадастровых работ ООО «Гео-Кад», результат которых отражен в материалах инвентаризации фактических границ земельного участка, площадь земельного участка составила 598 кв.м. (к иску прилагается схему расположения земельного участка). Границы данного земельного участка согласованы в установленном законом порядке с председателем ТСН «Кирпичник» ФИО5, (смежные землепользователи отсутствуют, нет границ, примыкающих к их участкам). Земельный участок (номер обезличен) площадью 598 кв.м. находится в границах ТСН «Кирпичник».

Судом установлено, что первоначально земельный участок под (номер обезличен) был выделен ФИО7, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.33).

Как следует из сообщения председателя правления ТСН «Кирпичник» от (дата обезличена), и приложенных к ним документам.

ФИО7 является собственником участка (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен). В 1998 году в СНТ была произведена перенумерация садовых участков. Участок (номер обезличен) до перенумерации числился под (номер обезличен). ФИО2 был выделен участок под (номер обезличен) в новой нумерации.

Членство Истца подтверждено Решением общего собрания, в котором истец принимала участие и которым за ней закреплен земельный участок (номер обезличен) площадью 598 кв.м.

Следовательно, в отношении спорного земельного участка применимы нормы Федерального закона (номер обезличен) от (дата обезличена) «О введении в действие Земельного кодекса РФ", поскольку имеются все основания для применения п.2.7 ст.3, а именно:

- земельный участок (номер обезличен) ТСН «Кирпичник» отведен до вступления в силу ФЗ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года;

- истец является членом ТСН «Кирпичник» и за ним закреплен земельный участок (номер обезличен) площадью 598 кв.м.;

- земельный участок не является изъятым из оборота (что подтверждается материалами межевания земельного участка).

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом ТСН «Кирпичник» и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, не имеется. 

Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО9 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, Администрации Афонинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО10, (дата обезличена) года рождения, место рождения: г.Н.Новгород, право собственности на земельный участок площадью 598 кв.м., вид разрешенного использование - садоводство, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Д.А. Выборнов