Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего Журавлевой Н.Ю., при секретаре Еганян В.А., с участием истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 15 мая 2018 года гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В исковом заявлении указала, что она является собственником жилого дома № ... по ул. ... в г. Шадринске. С 08.09.2009 года в указанном жилом помещении зарегистрирован её внук ФИО2 Ответчик с ней постоянно не проживал, только иногда гостил. Договор найма с ним она не заключала. ФИО2 с семьей жил сначала по ул. ... в г.Шадринске, а потом по ..., ..., кв. ..., комн. .... С 2013 года приобрел 1/4 долю жилого помещения по данному адресу. Приговором суда от 17.12.2015 года ФИО2 осужден к реальному лишению свободы сроком на ... лет. В настоящее время она намерена продать принадлежащий ей жилой дом, однако регистрация в нем ответчика препятствует в этом. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по ул. ..., д. ... в г. Шадринске и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что она является собственником жилого помещения по ул. ...,... в г.Шадринске. 3/4 доли жилого дома принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.11.2011 года, 1/4 доля - на основании договора купли-продажи от 10.02.2018 года. В сентябре 2009 года в жилом помещении по ул. ...,... в г.Шадринске был зарегистрирован ее внук ФИО2, освободившийся из мест лишения свободы. Регистрация ему нужна была для устройства на работу. В доме он прожил несколько дней, а затем с семьей уехал на съемную квартиру по ул. ... в г.Шадринске. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, имеет в собственности иное жилое помещение. С 2015 года ответчик находится в местах лишения свободы и сняться с регистрационного учета добровольно не может. В настоящее время она намерена распорядиться своей собственностью, но регистрация в доме ФИО2 препятствует ей в этом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л. д. ...), возражений по существу исковых требований не заявил.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.11.2011 года и договора купли-продажи от 10.02.2018 года ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 50,5 кв.м и земельный участок под ним, расположенные в г.Шадринске по ул. ..., д. ... (л.д. ...).

В указанном жилом помещении зарегистрирована истец ФИО1 - с 23.01.2003 года и ответчик ФИО2 (ранее ФИО2) М.А. - с 08.09.2009 года (л.д. ...).

Ответчик ФИО2 права собственности на данное жилое помещение не имеет, однако в данном жилом помещении зарегистрирован прежним собственником. Ответчик имеет в собственности 1/4 долю в праве общей долевой собственности на ком... в помещении 4 по ул. ..., д. ... в г.Шадринске (л.д. ...), где проживал на момент заключения его под стражу (л.д. ...).

В связи с совершением уголовного преступления ФИО2 в декабре 2015 года осужден к реальному лишению свободы сроком на ... лет, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-7 УФСИН России по ... области (л.д. ...).

01.03.2018 года ФИО1 заключила предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по ул. ..., д. ... в г.Шадринске, по условиям которого ФИО2 обязан сняться с регистрационного учета с момента окончательного расчета за недвижимое имущество (л.д. ...).

В соответствии с показаниями свидетеля "КЖЮ", ее сын ФИО2 в 2009 году после освобождения из мест лишения свободы зарегистрировался по ул. ..., ... в г.Шадринске у бабушки с дедушкой. Там прожил несколько дней и выехал на съемную квартиру. Его личных вещей в доме истца не осталось. ФИО2 с 2015 года находится в местах лишения свободы и не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дом по ул. ..., ... в г.Шадринске является личной собственностью истца, ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, проживал в указанном жилом помещении непродолжительное время. В 2009 году ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения в иное место жительства и в течение длительного времени в жилом помещении не проживает. Никаких вещей ответчика в данном домовладении не имеется, коммунальные расходы несёт истец. Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует. ФИО2 имеет в собственности иное жилое помещение Факт регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, сам по себе не является основанием возникновения у ответчика права на жилье. Регистрация ответчика не лишает истца права владения, однако нарушает ее право пользования и распоряжения имуществом, возлагает на истца дополнительные обязанности, поэтому исковые требования следует удовлетворить.

Кроме того, при рассмотрении настоящего спора ФИО2 каких-либо возражений относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением не представил.

Регистрация в спорном жилом помещении, в силу ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями на основании вступивших в законную силу решений судов.

В связи с этим, учитывая, что ответчик в доме истца не проживает, членом семьи истца не является, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права на регистрацию в доме истца.

Каких-либо доказательств, указывающих на наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца и регистрации в его доме, без согласия на то собственника жилого помещения, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Шадринск, ул...., д....

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ... года, утратившим право пользования жилым домом по адресу: Курганская область, г.Шадринск ул. ..., д....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Судья Журавлева Н.Ю.