Решение

 суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ 

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Красновой М. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании ФИО6 прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры. Ответчик является дочерью прежнего собственника квартиры. Ее регистрация в квартире истца является препятствием для осуществления законных прав нынешнего собственника. 

Истец ФИО7 в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (л. д. 41).

3-е лицо - представитель УМВД России по Московской области по г.о. Подольску - в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 20-22). 

3 лицо: управление опеки и попечительства по МО в г/о Подольск представитель в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска. 

Суд, изучив материалы гражданского дела, материалы приобщенных дел №2-97/16, 2-6561/15 находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-10). Право собственности зарегистрировано на основании договора купли -продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО7 (л. д. 5), переход права собственности также подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 7)

ФИО4 (отец несовершеннолетней ФИО2) являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, как следует из решения суда по делу 2-6561/15.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (Даритель) и ФИО5 (Одаряемый) заключен договор дарения спорной квартиры (л.д.22 приобщенного дела 2-6561/15).

Из условий данного договора дарения не следует, что несовершеннолетняя ФИО6 сохраняет право пользования данной квартирой. 

Право собственности ФИО1 ФИО5 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8 приобщенного дела 2-6561/15).

Согласно выписке из домовой книги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, постоянно зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л. д. 8)

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФИО1 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании несовершеннолетней неприобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства отказано (л. д. 28-31)

Законный представитель ФИО6 в своих письменных возражениях пояснила, что у ФИО6 отсутствует иное жилье, жилье, где проживала ФИО3 продано. 

Согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении требований ФИО3 в интересах несовершеннолетние ФИО6 к ФИО1 о признании договора дарения 

<

адрес>. 3 по 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО1 (ФИО14) В. И. недействительным отказано (л. д. 178-179 приобщенного дела 2-97/16) 

Из пояснений истца усматривается, что коммунальные платежи за спорное жилое помещение оплачиваются истцом. 

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами ею использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, который является собственником квартиры с 2017 года, ответчик ФИО6 членом семьи истца не является, а договор дарения между ФИО11 и ФИО1 (ФИО14) В. И. не содержит условия о сохранении за несовершеннолетней ФИО6 права пользования жилым помещением, у нового собственника не возникает обязанностей на сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком. При изложенных основаниях право пользования квартирой ответчика в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ подлежит прекращению, ответчик. подлежит снятию с регистрационного учета.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

Поскольку исковые требования истца суд удовлетворяет, то также снимает несовершеннолетнюю ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233-237 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 удовлетворить.

Признать несовершеннолетнюю ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Снять с регистрационного учета несовершеннолетнюю ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Мособлсуд. 

Председательствующий судья Т.Н. Митрофанова