Дело №

Поступило в суд 29.07.2024

УИД 54RS0№-23

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2024 года 

<

...>

Купинский районный суд 

<

...> в составе:

председательствующего судьи Макалева И.В.,

при секретаре Зуевой Е.Е., 

с участием:

помощника прокурора 

<

...> Ахмаевой Ж.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

......> действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей 

<

......> к 

<

......> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

<

.....> 

<

......> А.С. за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей обратилась в Купинский районный суд 

<

...> с иском к 

<

......> И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указывает на то, что она о и несовершеннолетние дети 

<

......> Д.А. являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: 

<

...>, что так же подтверждается выпиской их ЕГРН. С 2017 года до приобретения жилого дома и по настоящее время в указанном доме зарегистрирован ответчик 

<

......> И.М.

<

.....> она приобрела в собственность вышеуказанный жилой дом по договору купли-продажи с зарегистрированным по месту жительства ответчиком, который обещал в ближайшее время выписаться с указанной жилой площади. Так как у неё была необходимость в покупке жилья она согласилась, что некоторое время ответчик будет прописан, но без права проживания.

Сам же ответчик с 2017 года по настоящее время проживает в 

<

...> со своей семьей. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета, но он отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика создает им препятствия для получения субсидий, компенсаций на оплату жилой площади по коммунальным услугам.

Просит суд признать 

<

......> утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, а именно жилого дома расположенного по адресу: 

<

...>.

Истец 

<

......> А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить. Суду пояснила аналогично изложенному в исковом заявлении.

Ответчик 

<

......> И.М. в судебное заседание не явился, был уведомлен своевременно и надлежащим образом. 

Судебная повестка, направленная по последнему известному месту жительства ответчика, не вручена в связи с истечением срока хранения. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав пояснения истца 

<

......> свидетеля 

<

......>., заслушав заключение помощника прокурора Ахмаевой Ж.П., полагавшей исковые требования 

<

......> А.С. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно выписке их Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию от 

<

.....> 

<

......> А.С. является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствие с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Признание утратившим право пользования квартирой (жилым помещением), как правило, возможно в следующих случаях:

- лицо добровольно выехало из жилого помещения на другое место жительства;

- лицу не чинились препятствия в праве пользования квартирой, и нет доказательств этому;

- лицо не участвует в оплате коммунальных платежей.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждено исследованными доказательствами, что жилой 

<

...> принадлежит на праве собственности истцу 

<

......> А.С. и её несовершеннолетним детям 

<

......>

Ответчик 

<

......> И.М. с 2017 года и по настоящее время не проживает по месту регистрации и своих личных вещей в доме не имеет. Права собственности на данное жилье у 

<

......>. нет. Ответчик не является членом семьи истца, совместно с 

<

......> А.С. не проживает, не ведёт общего совместного хозяйства, у истца и ответчика никогда не было общего бюджета, общих предметов быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу.

В связи с регистрацией у ответчика возникало право на проживание по месту регистрации, то есть по 

<

...>, но своим правом 

<

......> И.М. не воспользовался, следовательно, он не нуждается в данном жилом помещении. Права собственности на данное жилье у него нет и никогда не было.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются показаниями свидетеля 

<

......> И.В., материалам дела, и не опровергнуты ответчиком. 

В соответствии со ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ истец, как собственник жилого дома по 

<

...>, имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в доме истца без фактического проживания является фиктивной и лишает его права, как собственника, распоряжаться своим имуществом, обременяя его собственность правами третьих лиц, кроме того, регистрация лица без фактического проживания противоречит закону. Требование истца в судебном заседании подтверждено материалами дела. То, что ответчик 

<

......> И.М. продолжает числиться зарегистрированным в доме истца, приводит к тому, что истец не может продать или подарить дом, свободной от проживания третьих лиц, а также нарушается право социального обеспечения истца.

Суд считает, что не может служить основанием для отказа в иске наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, так как согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Следовательно, наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства не создаёт и не прекращает право пользования гражданином спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, требование истца о признании 

<

......> И.М. утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенной по адресу: 

<

...>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

По смыслу ст.7 Федерального закона Российской Федерации от 

<

.....> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» 

<

......> И.М., как лицо, утратившее право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенной по адресу: 

<

...>, подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному месту жительства органом регистрационного учёта по вступлению настоящего решения в законную силу, 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования 

<

......> о признании утратившим право пользования жилым помещение удовлетворить. 

Признать 

<

......>, 

<

.....> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Решение является основанием снятия 

<

......>, 

<

.....> года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

...>, для отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

...>.

Ответчик 

<

......> вправе подать в Купинский районный суд 

<

...>, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком 

<

......> заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Макалев И.В.