дело № 2-1195/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2017 года г. Сургут 

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Кузнецова М.В., 

при секретаре Исаковой Г.Ж.,

с участием истца ФИО1, 

прокурора Сухининой Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику указав, что на праве общей совместной собственности истцам принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу- Югре. Ответчик - бывший собственник жилого помещения, на основании устной договоренности, во избежание нарушения паспортного режима, после совершения сделки купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета по запросу в течении двух месяцев, так как после подписания договора купли-продажи жилого помещения ему необходимо было отбыть на место работы по вахтовому методу в 

<

адрес> ХМАО-Югры, а после окончании вахты ему нужно было время для переезда на постоянное место жительство в 

<

адрес>. В настоящее время по адресу: г. 

<

адрес> согласно справки из паспортного стола ООО «Управляющая компания Гравитон», ответчик остается зарегистрированным. Членом семьи ответчик не является, бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг не несет, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Сведений о его местонахождении у истцов не имеется, с нами отношения не поддерживает, личных вещей в жилом помещении не имеет. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве общей совместной собственности жилом помещении истцам существенным образом ограничивает права владения и распоряжения жилым помещением.

Таким образом истцы просят суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязать паспортный стол ООО «Управляющая компания Гравитон» снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании настояла на исковых требованиях в полном объеме. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, по месту регистрации ему были направлены извещения с указанием времени и места рассмотрения дела, которые последнему не вручены по причине истечения срока хранения. Принятыми мерами место работы ответчика не известно. 

Согласно ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (Постановление Пленума Верховного суда №25 от 23.06.2015 года «о применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса РФ)

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Прокурор Сухинина Т.Ю., в заключении указала, что находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Указанные истцом обстоятельства нашли свое подтверждение в материалах дела, в частности истцам ФИО1, ФИО2 согласно свидетельства о государственной регистрации права принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Жилое помещение приобретено истцами у ФИО3 по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора (п. 1.5) продавец обязуется сняться с регистрационного учета сам и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО3 в течении 30 календарных дней, считая с даты государственной регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Гравитон» следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, указанные обстоятельства так же подтверждаются сведениями УФМС России. 

Согласно акта обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по указанному адресу ответчик не проживает. Указанные обстоятельства подтверждают члены комиссии и соседи из кв. №, №. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В судебном заседании не представлено доказательств, указывающих, что ответчик является членом семьи собственника жилого помещения, а равно как не представлено доказательств того, что ответчик заключил с собственником какое-либо соглашение на право пользования жилым помещением, либо иных оснований, позволяющих ответчику пользоваться жилым помещением. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ). 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, требование истцов о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 02 ноября 2004 года), п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 714 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, при признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд не находит оснований к удовлетворению требований о снятии последнего с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийский автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд. 

Судья М.В. Кузнецов

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________________________

Судебный акт не вступил в законную силу 

Секретарь с/заседания____________________