Дело № 2-634/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2019 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи: Чепраковой О.В.,

при секретаре: Ходяковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «7 городок» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, возмещении морального вреда, понуждении к исполнению обязательств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ «7 городок» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, возмещении морального вреда, понуждении к исполнению обязательств. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 

<

адрес> по ул. 7 городок 

<

адрес>, расположенной на 5 этаже пятиэтажного дома. В квартире она проживает вместе с дочерью ФИО4 Кроме того, она является инвали

<

адрес> группы, страдает рядом хронических заболеваний, включая бронхиальную астму, работает в бюджетной сфере. Их 

<

адрес> по ул.7 городок в качестве способа управления избрал товарищество собственников жилья «7городок», которое обязано осуществлять ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме. Она, как собственник жилья несет бремя расходов, в том числе и в пользу ТСЖ «7 городок» ежемесячно оплачивая услугу «Ремонт и содержание жилья», что подтверждается многочисленными квитанциями. Задолженности по оплате жилья не имеется. В свою очередь ТСЖ обязаны надлежащим образом исполнять и свои обязательства, заботится об общедомовом имуществе, в том числе содержать в исправном состоянии крышу дома. Из-за невыполнения обязательств, кровля их дома надлежащим образом не ремонтируется, ежегодно в её квартире имеют место заливы. 

В 2015 году она обращалась в Моршанский районный суд с иском о понуждении председателя ТСЖ возместить ущерб, причиненный заливом квартиры и произвести ремонтные работы крыши дома над её квартирой. Судебный спор закончился мировым соглашением, ей выплатили деньги на ремонт квартиры, а также были произведены работы по ремонту крыши. Ремонт в квартире в 2015 году она сделала, может это подтвердить документально и свидетельским показаниями. Однако после этого ремонта крыша не протекала один год. С 2016 года протечки крыши начались вновь. 

Она ставила в известность председателя ТСЖ о протекающей крыши как устно, так и в письменной форме, обращала внимание на необходимость проведения ремонтных работ, требования проведения ремонта крыши. 

ДД.ММ.ГГГГ их квартиру вновь залило. Залив квартиры продолжался с января 2019 года до середины весны 2019 года -до окончания таяния снега на крыше. Последствия залива квартиры ею были зафиксированы путем фотографирования, ремонт не производит до разрешения конфликтной ситуации. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ТСЖ «7 городок» по поводу залива с просьбой компенсирования ущерба и осуществления надлежащего ремонта. На её заявление председатель ответил, что постарается сделать все возможное, а летом отремонтировать крышу. Между тем, в квартиру председатель ТСЖ либо его представители с целью составления акта о заливе квартиры не пришли, смету стоимости ремонтных работ не составили и не предъявили, деньги на ремонт квартиры не предоставили. На крыше дома на протяжении 4-х месяцев она никаких ремонтных работ не наблюдала. 

В результате залива её квартиры из-за ненадлежащего ремонта и содержания кровли со стороны ТСЖ ей был причинен ущерб складывающийся из стоимости восстановительного ремонта в размере 20000 рублей.

Кроме материального ущерба ей был причинен моральный вред, который, выразился в нравственных и физических страданиях, которые она была вынуждена переносить из-за неправомерных действий ответчика. Она нервничала, была расстроена, будучи инвали

<

адрес> группы, была обижена и оскорблена, испытывала негативные эмоции, как после залива квартиры, так и после общения с председателем ТСЖ. Она была вынуждена проживать в сыром помещении, в некомфортных условиях, с неприятным запахом, в квартире с повышенной влажностью, с неэстетичными стенами и потолком, вид стены квартиры не вызывал никаких положительных эмоций, а наоборот расстраивал её, влиял на настроение, состояние здоровья. Приезжавшая к ней в гости дочь также испытывала негативные эмоции по поводу состояния квартиры из-за залива и это вызывало у неё чувства неловкости и стыда. Моральный вред она оценивает в 30000 рублей. 

Несмотря на залив её квартиры, до настоящего времени, ТСЖ «7 городок» уже будучи уведомленным о необходимости проведения ремонта с января месяца, до сих пор не начал производство ремонтных работ, не уведомил её об объеме и сроках их поведения. Она расценивает такие действия ответчика как отказ в добровольном порядке исполнить взятые на себя обязательства. При таких обстоятельствах она просит суд обязать ТСЖ «7 городок» произвести частичный ремонт кровли, в целях устранения нарушения её прав и интересов, как собственника квартиры в многоквартирном жилом доме, а также в судебном порядке взыскать в её пользу стоимости ремонтных работ в её квартире в целях устранения последствия её залива. 

Просит взыскать с ТСЖ « 7 городок» в свою пользу в счет возмещения материального ущерба 20000 рублей, в счет компенсации морального вреда 30000 рублей. Обязать ТСЖ «7 городок» надлежащим образом исполнить обязательства по частичному ремонту кровли над квартирой №, установив 10-дневный срок для выполнения ремонтных работ. 

В процессе рассмотрения дела истица ФИО2 и её представитель адвокат ФИО5 уточнила и конкретизировала ранее заявленные исковые требования и просила суд взыскать с ТСЖ « 7 городок» в свою пользу в счет возмещения материального ущерба 20000 рублей, в счет компенсации морального вреда 5000 рублей. Обязать ТСЖ «7 городок» надлежащим образом исполнить обязательства по частичному ремонту кровли 

<

адрес> по ул.7 городок 

<

адрес>, включая ремонт кровли над квартирой №, установив 10-дневный срок для выполнения ремонтных работ. 

В судебном заседании истица ФИО2 и её представитель, адвокат ФИО6 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений и просили суд их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик – Председатель Товарищества собственников жилья «7 городок» ФИО8 уточненные исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения, о чем в материалах дела от него имеется заявление.

Судом сторонам разъяснены последствия принятия признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Принятие судом признания иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. 

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

В силу ст.173 ГПК суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает ничьих прав и законных интересов и на основании п. 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ считает необходимым удовлетворить в полном объеме уточненные исковые требования, заявленные ФИО2 к ТСЖ «7 городок» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, возмещении морального вреда, понуждении к исполнению обязательств

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «7 городок» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, возмещении морального вреда, понуждении к исполнению обязательств – удовлетворить.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «7 городок» ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, юридический адрес: 

<

адрес>, ул.7-й городок, 

<

адрес> офис(квартира) 41 в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, ул.7 городок, 

<

адрес>, кВ.14 в счет возмещения материального ущерба 20000 рублей, в счет компенсации морального вреда 5000 рублей, а всего 25000(двадцать пять тысяч) рублей. 

Обязать Товарищество собственников жилья «7 городок» исполнить обязательство по частичному ремонту кровли 

<

адрес> по ул.7 городок 

<

адрес>, включая ремонт кровли над квартирой №, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Федеральный судья О.В.Чепракова

Решение изготовлено в окончательной форме 22 мая 2019 года.

Федеральный судья: О.В.Чепракова