Дело № 2-270/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

03 марта 2021 год город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Шевченко Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, ФИО1 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной,

установил:

Муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области (далее МКУ КУИ администрации Гайского городского округа Оренбургской области) обратилось с вышеуказанным иском, указав, что на протяжении многих лет собственник земельной доли не распоряжался и не принимал мер по надлежащему ее использованию. Это обстоятельство негативно отражается на состоянии сельхозугодий, что приводит к их порче и невозможности впоследствии пользоваться ими по целевому назначению. 

Установлено, что К. в общую долевую собственность была предоставлена земельная доля – 

<

данные изъяты> балло-гектра из состава земель сельскохозяйственного назначения бывшего АО «Воронежский», площадью угодий 

<

данные изъяты> га на основании свидетельства на право собственности на землю от 18 мая 1994 года серии 

<

данные изъяты> №. 

К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от 26 ноября 2009 администрации 

<

адрес> 

Право собственности на спорную земельную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за К. или ее возможными правопреемниками не зарегистрировано, сведения об ограничениях и обременениях также отсутствуют. 

Просит прекратить право собственности К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельную долю 

<

данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> согласно свидетельству о праве собственности на землю от 18 мая 1994 года серии 

<

данные изъяты> № за регистрационной записью № от 18 мая 1994 года.

Признать за муниципальным образованием Гайский городской округ Оренбургской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю 

<

данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: 

<

данные изъяты> разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> принадлежащую К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельству о праве собственности на землю от 18 мая 1994 года серии 

<

данные изъяты> № за регистрационной записью № от 18 мая 1994 года.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области (далее по тексту – ТУ Росимущества в Оренбургской области), ФИО1 

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца, ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Территориального управления Росимущества в Оренбургской области, третьего лица администрации Гайского городского округа, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

На основании частей 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) закреплено, что сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ч. 5 ст. 79 ЗК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п. 2).

Материалами дела установлено, что в границах 

<

адрес> расположен земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, который образован за счет земельных долей участников долевой собственности.

К. было выдано свидетельство серии 

<

данные изъяты> № от 26 мая 1994 года на право собственности на землю в общей долевой собственности общей площадью 

<

данные изъяты> балло-гектара для сельскохозяйственного использования по 

<

адрес> за регистрационной записью № от 18 мая 1994 года, выданного комземресурсом 

<

адрес> (л.д. 45). 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06 февраля 2021 года, К. на праве собственности принадлежала земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым 

<

адрес>. Дата государственной регистрации прекращения права собственности – 18 ноября 2010 года (л.д. 46). 

Предметом настоящего спора является принадлежащая при жизни К. земельная доля 

<

данные изъяты> балло-гектара в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> 

Определенная законом процедура признания земельной доли невостребованной истцом была соблюдена.

Из ответа Отдела ЗАГС 

<

адрес> от 02 февраля 2021 года следует, что К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48). 

По информации нотариуса Гайского городского округа Ф., наследником по закону после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону, является супруг ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельной доли в праве собственности на земельный участок, находящийся в 

<

адрес> из земель 

<

данные изъяты> для 

<

данные изъяты> сельхозугодий площадью 

<

данные изъяты> га, что составляет 

<

данные изъяты> балло-гектара, из них 

<

данные изъяты> га пашни, принадлежащей наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серии 

<

данные изъяты> №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> 26 мая 1994 года, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87). 

Право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на вышеуказанную земельную долю зарегистрировано и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20 февраля 2021 года.

В соответствии с ответом 

<

адрес> Управления Росреестра по Оренбургской области от 19 февраля 2021 года, из земельного массива с кадастровым № производился выдел земельной доли К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в земельный участок с кадастровым №. После смерти К. ее земельная доля 09 ноября 2010 года зарегистрирована за ФИО1, с последующим выделом этой земельной доли 06 августа 2013 года в земельный участок с кадастровым № 

Судом установлено, что ФИО1 принял после смерти наследодателя К. наследственное имущество, приобрел в том числе и спорную земельную долю, продолжает пользоваться земельным участком, распоряжается им по собственному усмотрению. Более того, на имя ФИО1 был произведен выдел спорной земельной доли. 

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку в силу положений п. 1 ст. 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ спорная земельная доля не может быть признана невостребованной.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, ФИО1 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной - отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен 05 марта 2021 года.

Судья: Е.В. Шошолина