Дело № 2-1675/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г. Бугульма РТ 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Н. Фроловой, при секретаре Е.Л.Печерской, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 просит признать утратившей право пользования принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по адресу: РТ

<

адрес>, бывшую супругу сына - ответчицу ФИО3 и ФИО1 и снять их с регистрационного учета. 

В исковом заявлении указала, что на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ г. она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года в квартире была зарегистрирована супруга ее сына ФИО4 - ответчица ФИО5 и их совместный ребенок ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между сыном истца и ответчицей расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., ответчица с ребенком выехала из квартиры, членом семьи истца не является, вещей ее в квартире нет, расходы по содержанию жилья она не несет, но сняться с регистрационного учета не желает, чем ограничивает права истца на владение и распоряжение квартирой. 

В судебном заседании истец ФИО2 не участвовала, представитель истца по доверенности ФИО4, являющийся также третьим лицом по делу, поддержал заявленные исковые требования, пояснил суду, что он с женой и ребенком проживал в квартире матери, брак с ответчицей расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, совместное проживание прекращено ДД.ММ.ГГГГ, когда ответчица с ребенком добровольно выехала из квартиры в квартиру своей матери, где она ранее была прописана. Сам он тоже выехал и выписался из этой квартиры матери и проживает в другой ее квартире. 

Ответчица ФИО3 и ее представитель ФИО6 в суде иск не признали, суду пояснили, что ответчица с ребенком действительно выехали из спорной квартиры по просьбе ФИО4, так как имели место частые семейные скандалы. Иного жилья в собственности ответчица не имеет, ребенок должен быть прописан с одним из родителей, в данном случае с отцом. Спорная квартира фактически была куплена на совместные средства супругов Х-вых, в связи с чем ФИО3 подан иск в суд о признании квартиры совместным имуществом.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.

В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользовании жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.

Являвшаяся предметом договора мены предыдущая квартира ФИО2 по ул. 

<

адрес> принадлежала ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Согласно справке о составе домохозяйства МУП «ЕРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ года №, в настоящее время в квартире ФИО2 по 

<

адрес> прописаны с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 и ФИО7

Ответчики ФИО3 и ФИО7 членами семьи собственника жилого помещения в плане совместного проживания и ведения общего хозяйства не являлись и не являются, фактически в квартире они длительное время не проживают, выехали добровольно, расходов по оплате ЖКУ по квартире не несут, требование о вселении не заявляют, то есть добровольно отказались от прав и обязанностей нанимателя и утратили в связи с этим право пользования жилым помещением. При этом с регистрационного учета по месту жительства в квартире истца до настоящего времени ответчики не снялись, чем ущемляются права истца как собственника квартиры на распоряжение квартирой. 

Требование о сохранении права пользования квартирой на определенный срок ответчиками не было заявлено.

Довод ответчика ФИО7 о нарушении прав несовершеннолетнего ФИО7 материалами дела не подтвержден.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая), местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Материалы дела свидетельствуют, что родители малолетнего ФИО7 в квартире истца ФИО2 по 

<

адрес> не проживают, в связи с чем сохранение за малолетним ребенком права пользования квартирой вне места проживания его родителей будет противоречить положениям статьи 20 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить у ответчиков право пользования жилым помещением.

В случае возникновения у ответчицы в будущем права собственности на спорную квартиру в результате судебного решения либо по иным основаниям она вправе будет вселиться и зарегистрироваться в ней как собственник, в настоящее время таковым она не является.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится уполномоченными органами в установленном законом административном порядке и не предполагает принятия судебного решения по этому вопросу в рамках гражданского судопроизводства. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО2.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Копию решения направить истцу, резолютивную часть по вступлении в силу – в регистрирующий орган.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд. 

Судья: подпись. Фролова И.Н.

Копия верна.

Судья: Фролова И.Н.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>