Гражданское дело №2-5845/2024

УИД: 66RS0003-01-2024-002331-58

Мотивированное 

решение

 изготовлено 05 ноября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Ардашевой Е.С.,

при секретаре Кузнецовой А.С.,

с участием представителя истца СНТ «Новое созвездие» 

<

ФИО>3, действующей на основании доверенности, ордера, представителя ответчика ФИО1 - 

<

ФИО>4, действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Новое созвездие» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам и обязательным платежам,

установил:

СНТ «Новое созвездие» (далее по тексту, в том числе, - СНТ, Товарищество)обратилось в Кировский районный суд г. Екатеринбурга с вышеуказанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнений, принятых к производству суда, просит: взыскать задолженность по уплате взносов на содержание общего имущества и на охрану общего имущества за период с 01.05.2021 по 30.09.2024 в сумме 108 829,61 руб.; пени за просрочку уплаты членских и иных взносов за период с 01.05.2021 по 30.09.2024 в сумме 27 136,52 руб., определенные по состоянию на 30.09.2024, с продолжением начисления пени, исходя из размера 50,57 руб. за каждый день просрочки уплаты задолженности с 01.10.2014.

В обоснование требований Товариществом указано, что в пользовании ФИО1 находится земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в границах СНТ «Новое созвездие».В период с 11.02.2009 по 16.04.2021 ФИО1 являлся членом СНТ «Новое созвездие» и с 17.04.2021 стал садоводом, который ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества.С января 2019 года ответчик не оплачивает членские и целевые взносы, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Определением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 15.05.2024 гражданское дело направленно по подсудности в Верх – Исетский районный суд г. Екатеринбурга для рассмотрения по существу.

Представитель СНТ «Новое созвездие» - 

<

ФИО>3, действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании настаивали на доводах, изложенных в уточненном исковом заявлении, просила иск удовлетворить.Обратила внимание суда, что сторона ответчика пытается ввести суд в заблуждение относительно своей неосведомленности, куда тратятся внесенные платежи, поскольку ФИО1 не был лишен права обжаловать соответствующие решения Товарищества, в случае несогласия с размером взносов. Дополнительно указала, что факт оказания услуг по охране и оплаты их истцом ни кем не оспорен. 

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, воспользовался правом на представление интересов в суде через своего представителя.

Представитель ответчика ФИО1–

<

ФИО>4, действующий на основании ордера, в судебном заседании частично не согласился с заявленными требованиями. Обратил внимание суда, что протоколом общего собрания от 10.05.2018 вообще не поднимался вопрос об установлении обязанности по оплате взносов на охрану общего имущества в размере 8 500 руб. в год с каждого земельного участка. Следовательно, требование о взыскании задолженности по охране в размере 21 958,23 руб. за период с мая 2021 года по 31.12.2023 является необоснованным. Полагает, что требования о взыскании задолженности за услуги по охране в размере 3 656 руб. за охрану за период с 01.01.2024 по 01.04.2024 не подлежат удовлетворению, поскольку протокол №2 заочного голосования СНТ «Новое созвездие» от 14.12.2023 и протокол согласования цены от 01.12.2023 не содержат указания на дату, с которой применяется новая сумма взносов по охране в размере 85 000 руб. Кроме того, пени по требованию о взыскании задолженности за охрану начислению также не подлежат.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение сторон о рассмотрении дела, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, по представленным доказательствам.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 №66 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до 01.01.2019, имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст. 21 названного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов является исключительной компетенцией общего собрания членов СНТ.

Как следует из п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

С 2019 года отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту, в том числе, Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (ч. 1). Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч. 2). Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч. 3). Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 4). Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах (ч. 5). Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества (ч. 6). В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (ч. 7). Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч. 8). 9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (ч. 9). В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. 10).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Аналогичная обязанность членов СНТ «Новое созвездие» по уплате взносов предусмотрена п. 11.3 Устава СНТ «Новое созвездие»

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

В силу положений ст. ст.309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 6. ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, лица, не являющиеся членами товарищества, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. Эти лица вправе принимать участие голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества по вопросам, в том числе: - принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; - принятие решения о распоряжении имуществом общего пользования, а также определение условий использования такого имущества; - определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего закона; - утверждение фининсово - экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего закона.

На основании ч.7 ст. 5, ч. 3 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ,лица, не являющиеся членами товарищества, обладают правом знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товариществ, заверенные в порядке, установленном ст. 21 данного закона, копий: - устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц; - бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений; заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; - документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; - протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; - финансово-экономического обоснования размера взносов; - иных предусмотренных настоящим федеральным законом.

В соответствии с ч.8 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, лица, не являющиеся членами товарищества, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Судом установлено, что у ФИО1 находится в пользовании земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в границах СНТ «Новое созвездие».

В период с 11.02.2009 по 16.04.2021 ФИО1 являлся членом СНТ «Новое созвездие».

Протоколом общего собрания СНТ «Новое созвездие» от 16.04.2021, Волынки Д.Е. с 17.04.2021 был исключен из членов Товарищества и стал садоводом, который ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества.

В соответствии с Уставом СНТ «Новое созвездие» от 21.09.2019 взносы членов товарищества могут быть следующих видов: - членские взносы; - целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Периодичность и срок внесения членских взносов на расчетный счет товарищества определяется общим собранием и не может быть чаще одного раза в месяц (пункты 9.1, 9.2, 9.4 устава).

Плата вносится в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет Товарищества (п. 9.3 Устава СНТ «Новое созвездие»).

Пунктом 11.2 устава СНТ «Новое созвездие» предусмотрено, что правообладатели земельных участков, не являющихся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Правообладатели земельных участков, не являющихся членами Товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (пункт 11.3 устава).

Из протокола №4 общего собрания членов ДОПК «Новое созвездие» (правопреемником которого является СНТ «Новое созвездие») от 06.07.2019 следует то, что с 01.01.2020 установлена обязанность для членов ДОПК ежемесячно уплачивать членские взносы. До 01.01.2020 членские взносы уплачивались за год в срок не позднее мая-июня текущего года в соответствии с п. 6.3 Положения «О порядке оплаты членами ДОПК «Новое созвездие» вступительных паевых и иных взносов».

Судом установлено, что Приложением №1 к Положению «О порядке оплаты членами ДОКП «Новое созвездие» вступительных, паевых и иных взносов, был установлен размер ежемесячных членских взносов за год, исходя из расчета 9 руб.за 1 кв.м. общей площади земельного участка.

Данное Положение было утверждено протоколом №9 общего собрания членов ДОКП «Новое созвездие» 25.05.2009 под председательством ответчика, исполнявшего в указанный период полномочия председателя ДОКП «Новое созвездие», на основании представленного им финансово – экономическое обоснования. 

В пользовании ФИО1 находится земельный участок 2 162 кв.м., следовательно, ежемесячно должно быть внесено 1 621,50 руб. (2 162 х 9 руб. /12 мес.).

Соответственно, за период с 01.05.2021 по 31.03.2024, который составляет – 35 мес. Сумма задолженности по уплате взносов по данной ставке составляет – 56 752,50 руб. (1 621,50 руб. х 35 мес.).

Протоколом №12 общего собрания СНТ «Новое созвездие» от 29.03.2024 установлен размер членских взносов на 2024 год в размер 24,51 руб./м.

Таким образом, сумма задолженности по уплате ФИО1 членских взносов за период с апреля 2024 года по сентябрь 2024 года составляет – 26 462,88 руб. (4 410,48 руб. х 6 мес.). Итого сумма задолженности по уплате взносов за период с 01.05.2021 по 30.09.2024 составляет 83 215,38 руб. (56 752,50 руб. + 26 462,88 руб.).

Факт неуплаты взносов за заявленный истцом период, ответчиком, в лице его представителя, не оспаривался. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в указанной части требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

В данной части надлежит отметить несостоятельность доводов ответчика относительно того, что он не был осведомлен о том, куда расходуются денежные средства, вносимые членами СНТ (членские и целевые взносы), поскольку данные доводы не опровергают правомерность требований иска, а потому не имеют правового значения при рассмотрении дела. 

При этом, факт несения истцом расходов по содержанию общего имущества в спорный период подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в частности, расчеты с АО «

<

иные данные>», ИП 

<

ФИО>6 (ремонтные работы ВЛ 0,4 кВ), ИП 

<

ФИО>7 (облуживание системы АСКУЭ, ремонт светильника и т.д.), ООО ЧОП 

<

иные данные>» (охранные услуги), ООО «Пофдир» (услуги экскаватора - погрузчика), ООО «

<

иные данные>» (транспортные услуги), 

<

иные данные>» и т.д. 

Пунктом 9.4 устава Товарищества предусмотрено, что на сумму каждого просроченного (уплаченного не полностью) членом ДОПК платежа начисляются пени в размере 0,03 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Следовательно, ежедневно задолженность по пени на содержание общего имущества составляет – 24,96 руб. (83 215,38 руб. х 0,03 %).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022№497 был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (пункт 1). Определен круг должников, в отношении которых настоящее Постановление не применяется (пункт 2).

Пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 установлено, что мораторий действует со дня официального опубликования в течение 6 месяцев (то есть в период с 01.04.2022 по 01.10.2022).

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, а также разрешая спор в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать пени на задолженность по уплате взносов на содержание общего имущества по состоянию на день вынесения решения в общем размере 11 686,76 руб. (810,91 руб. – до введения моратория + 10 875,85 руб. после моратория).

Обращаясь в суд с требованием о взыскании задолженности по уплате взносов на охрану общего имущества, представитель истца ссылается на то, что решением общего собрания членов ДОПК «Новое созвездие» от 10.05.2018 установлена обязанность по оплате взносов на охрану общего имущества в размере 8 500 руб. в год с каждого земельного участка: 8 500 руб./ 12 мес. = 708,33 руб. в месяц. 

Так, согласно выписке из протоколов Общих собраний СНТ «Новое созвездие» (правопреемник ДОКП «Новое созвездие»), в частности протокола Общего собрания от 10.05.2018, следует, что п. 7 предусмотрено, что Большинством голосов принято решение: установить размер платы за охрану исходя из следующего расчета: расчет оплаты за охрану рассчитывается как общие затраты на охрану / на количество участков. 

Из материалов дела следует, что 14.06.2018 между ООО ЧОП «

<

иные данные>» (Исполнитель) и ДОПК «Новое созвездие» (Заказчик) заключен Договор № на оказание услуг по охране имущества ДОПК «Новое созвездие». При этом согласно Протоколу согласования договорной цены от 14.06.2018 (приложение №1 к Договору №3281 от 14.06.2018), в п. 2 установлена ежемесячная стоимость охранных услуг Исполнителя в размере 60 000 руб. (60 000 руб. *12 месяце в году / 85 количество участков). 

Аналогичная стоимость охранных услуг Исполнителя установлена Договором №191 от 01.03.2023 на оказание охранных услуг (заключен между ООО ЧОП «

<

иные данные>» (Исполнитель) и СНТ «Новое созвездие» (Заказчик) и Протоколом согласования договорной цены (Приложение №1 к Договору оказания охранных услуг №191 от 0.03.2023). 

В данной части, несостоятельны возражения представителя ответчика относительно того, что в протоколе общего собрания от 10.05.2018 не рассматривался вопрос и не принималось решение об установлении обязанности по оплате взносов на охрану общего имущества в размере 8 500 руб., поскольку они противоречат совокупности представленных в материалы дела доказательств. 

Согласно ст. 61 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 28.02.2019, вступившим в законную силу по гражданскому делу по иску ДОПК «Новое созвездие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате электроэнергии, членских и целевых взносов, взносов в резервный фонд, установлено, что решением общего собрания членов ДОПК «Новое созвездие» от 10.05.2018 8 (протокол №2) установлен размер платы – 8 500 руб. с участка ежегодно. 

С учетом изложенного, вопреки доводам представителя ответчика, суд приходит к выводу, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по взносам на охрану общего имущества исходя из расчете 8 500руб. с участка ежемесячно за период с мая 2021 по 31.12.2023.

За указанный период задолженность ответчика по уплате взносовна охрану общего имущества по данной ставке составляет – 21 958,23 руб. (8 500 руб./ 12 мес. = 708,33 руб. х 31 мес.).

Из материалов дела следует, что согласно Протоколу согласования договорной цены от 01.12.2023 (Приложение к Договору на оказание охранных услуг №191), ежемесячная стоимость охранных услуг Исполнителя составляет 85 000 руб. 

В соответствии с Протоколом №2 заочного голосования СНТ «Новое созвездие» членами СНТ согласован Протокол от 01.12.2023, с новой договорной стоимостью обслуживания в размере 85 000 руб. 

С учетом изложенного заявляя требования в указанной части, истец рассчитывает в период с 01.01.2024 по 01.04.2024 сумму взносов на охрану общего имущества, исходя из общей стоимости охраны общего имущества в размере 85 000 руб. в месяц и количества земельных участков на территории товарищества – 93, что составляет 914 руб. в месяц. (85 000 руб. / 93 участка).

То есть размер задолженности по взносам за период с 01.01.2024 по 01.04.2024 составит – 3 656 руб. (914 руб. х 4). 

Кроме того, протоколом общего собрания ДОПК «Новое созвездие» от 28.05.2012 было предусмотрено, что в случае просрочки целевого взноса начисляются пени в размере 0,1 % от суммы взноса в день.

С учетом текущего размер задолженности по уплате взносов на охрану общего имущества размер ежемесячной пени составляет – 25,61 руб. в день (25 614,23 руб. х 0,1%).

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона (в том числе положения Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022№497 о введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей), а также разрешая спор в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать пени на задолженность по уплате взносов на охрану общего имущества по состоянию на день вынесения решения в общем размере 16 208,31 руб. (1180, 79 руб. – до введения моратория + 15 027,52 руб. после моратория).

Поскольку ответчиком в материалы дела не представлены допустимые и достаточные доказательства, свидетельствующие об отсутствии задолженности по оплате взносов на содержание и охрану общего имущества за период с 01.05.2021 по 30.09.2024 в отношении земельного участка № с кадастровым номером №, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по уплате взносов на содержание общего имущества и на охрану общего имущества за период с 01.05.2021 по 30.09.2024 в общем размере – 108 829,61 руб. (83 215,38 руб. + 25 614, 23 руб.).

Расчет задолженности по оплате взносов на содержание и охрану общего имущества за период с 01.05.2021 по 30.09.2024, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, проверен судом и признан верным, ответчиком достаточными и бесспорными доказательствами не оспорен. 

Разрешая требования истца, суд исходит из того, что в ходе рассмотрения настоящего дела по существу ни кем из лиц участвующих в деле не оспаривался факт того, что решения общих собраний СНТ «Новое созвездие», положенные истцом в основу расчетов и обязательные к исполнению как членами СНТ, так и собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТ «Новое созвездие», в установленном законом порядке (в соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») не оспорены, недействительными не признаны, равно как и не оспаривалось количество земельных участков принятых за основу расчета взносов на охрану общего имущества СНТ в 2019 году и в 2023 году. 

В данной части надлежит отметить, что ФИО1 как член СНТ «Новое созвездие» и как лицо, исключенное из их числа, не был лишен возможности воспользовался своим правом по обжалованию, в установленном законном порядке вышеуказанных протоколов общих собраний членов СНТ.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена эта обязанность её уплаты соглашением сторон.

Пунктами 9,10 ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Общий размер пени на задолженность по уплате взносов на содержание общего имущества и на охрану общего имущества за период с 01.05.2021 по 15.10.2024, составляет – 27 895,07 руб. (810,91 руб. + 10 875,85 руб. + 1 180,79 руб. + 15 027,52 руб.). 

Удовлетворяя требования Товарищества о взыскании пени на задолженность по уплате взносов на содержание общего имущества и на охрану общего имущества с 01.05.2021 по 15.10.2024, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016№7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в соответствии с которыми по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчёт суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчёта неустойки.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку уплаты членских и иных взносов за период с 01.05.2021 по 15.10.2024 в размере 27 895,07 руб., продолжив начисление пени с 16.10.2019, исходя из размере 50,57 руб. (24, 96 руб. + 25,61 руб.) за каждый день просрочки уплаты задолженности по день фактического исполнения обязательств.

Частью 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании ст. ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов, понесенных истцом на оплату государственной пошлины, в размере 3 934,48 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования СНТ «Новое созвездие» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам и обязательным платежам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №) в пользу СНТ «Новое созвездие» (ИНН №) задолженность по уплате взносов на содержание и охрану общего имущества за период с 01.05.2021 по 30.09.2024 в размере 108 829,61 руб., пени за просрочку уплаты членских и иных взносов за период с 01.05.2021 по 15.10.2024 в сумме 27 895,07 руб., продолжив начисление пени с 16.10.2019, исходя из размера 50,57 руб. за каждый день просрочки уплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 934,48 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы, через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Е.С. Ардашева