дело № 2-111/2020 

50RS0036-01-2019-005767-58 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2020 года 

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

установил:

Истец ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

В обоснование исковых требований истец указано, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Долг за период с 1.05.2014г. по 30.04.2019г. составляет 146366,84 рублей. 

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 146366,84 рублей, пени за период с 1.05.2014г. по 30.04.2019г. в размере 59448,62 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5258 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования, указал, что поскольку ФИО2 является собственником (95/100 долей), а ФИО3 проживающей, то плата за содержание жилого помещения подлежит взысканию только с собственника – ФИО2 В связи с этим истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате содержания жилого помещения 25492,12 руб., пени по данной услуге 10344,32 руб., расходы по уплате государственной пошлины 1275 руб., взыскать солидарно ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг 120874,72 руб., пени 49104,30 руб., государственной пошлины 3983 руб.

Представитель истца ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались. 

Суд, исследовав письменные доказательства и выслушав представителя истца, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктами 2 и 3 ст.31 ЖК РФ предусматривается, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из п.2 ст.154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилу п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». 

За несвоевременную уплату за жилое помещение и коммунальные услуги п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени. 

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО2 является собственником 95/100 долй квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.12). 

Жилищно–коммунальные услуги ответчикам предоставляет ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» (л.д.14-16). 

Как следует из расчета задолженности, задолженность ответчиков за период с 1.05.2014г. по 30.04.2019г. составляет 146366,84 руб., пени 59448,62 руб. (л.д.6). Ответчиками не представлено доказательств отсутствия задолженности. Сумма задолженности 146366,84 руб. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит взысканию в полном объеме.

Относительно требования о взыскании пени суд приходит к следующему.

Как указано в п.38 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Учитывая период задолженности, размер задолженности, время обращения истца в суд с данными требованиями, принимая во внимание правовую природу данной финансовой санкции, суд приходит к выводу о возможности снижения пени за допущенную просрочку оплаты по услуге содержания жилого помещения с ФИО2 до 5000руб., по коммунальным услугам с ФИО2 и ФИО3 до 20000 руб. 

В порядке ст.88, 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ № от 

<

дата> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (п.21) с ответчиков также взыскивается уплаченная истцом при обращении в суд госпошлина.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1.05.2014г. по 30.04.2019г. в размере 25492,12 руб., пени 5000 руб., расходы по уплате госпошлины 1275 руб. 

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1.05.2014г. по 30.04.2019г. в размере 120874,72 руб., пени 20000 руб., расходы по уплате госпошлины 3983 руб.

Требования истца о взыскании остальной суммы пени с ответчиков оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 6.03.2020г.

Судья: