Дело № 2-3158/2023

25RS0002-01-2023-006292-04

Мотивированное 

решение

изготовлено 17.08.2023

Решение

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года город Владивосток 

Фрунзенский районный суд города Владивостока в составе:

председательствующего судьи Рубель Ю.С., 

при ведении протокола секретарем Кузнецовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

истец обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21,1 кв.м., кадастровый №. В указанной квартире зарегистрирован истец и ответчик ФИО2, которая ни родственником ни членом семьи истца не является. Истец приобрел указанную квартиру 26.08.2022, ответчик была там прописана. Ранее, ответчик написала обязательство о снятии с регистрационного учета еще до 01.03.2020. В указанной квартире ФИО2 не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ее личных вещей в квартире не имеется. 

Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель прокуроры Фрунзенского района г. Владивостока не явился, извещен судом надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ФИО2 являлась собственником указанного жилого помещения, которое по договору купли-продажи от 05.03.2020 было передано ФИО4, а впоследствии, ФИО4 по договору купли-продажи от 26.08.2022 продано ФИО1 Прежний собственник ФИО2 с регистрационного учета до настоящего времени не снялась. 

Ответчик, извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, извещена судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение участника процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, другие родственники. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.08.2022г. Квартира приобретена ФИО1 по договору купли-продажи недвижимости от 26.08.2022.

Согласно выписке из Формы-10 МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» от 16.06.2023 по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован собственник ФИО1 и бывший собственник ФИО2

Как следует из материалов дела, ФИО2 являлась собственником указанного жилого помещения до 05.03.2020. По договору купли-продажи от 05.03.2020 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была передана ФИО4, а впоследствии, ФИО4 по договору купли-продажи от 26.08.2022 продана ФИО1 В настоящее время ответчик в квартире по указанному адресу не проживает, требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета отставила без удовлетворения. 

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 1 ст. 20, п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, п. 1 ст. 30, п.п. 1, 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчиков не приобретшими право пользования принадлежащей истцу квартирой.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, какими-либо правами в отношении спорного жилого помещения не обладает, договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, ответчик не несет расходы по содержанию квартиры, не проживание ответчика в спорной квартире носит постоянный длительный характер, ответчик не является собственником жилого помещения, у суда имеются основания для удовлетворения требования о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившей право пользования жилым помещением ФИО2 (дата г.р., урож. г

<

...>., паспорт №) – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий /подпись/ Ю.С. Рубель