Мотивированное 

решение

 

составлено 04 февраля 2025 года

УИД 66RS0043-01-2024-002678-98

Дело № 2-226/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В., 

при секретаре Ефимовой Е.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не сохранившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просит признать ответчика ФИО2 не сохранившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении с 20.12.2022 зарегистрирована ответчик ФИО2 Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер, обусловленный необходимостью сохранения пропуска на территорию ЗАТО г.Новоуральск. Вместе с тем, ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, вещей ответчика в квартире не имеется, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик постоянно проживает в другом жилом помещении, имеет в собственности жилое помещение в п.Цементный Невьянского района. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует реализации истцом прав собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. С учетом изложенного, истец просит признать ответчика ФИО2 не сохранившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходы на составление искового заявления в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 604 руб. 88 коп. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержала в полном объеме по вышеизложенным доводам и основаниям, настаивала на удовлетворении исковых требований. Дополнительно суду пояснила, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживает истец со своей семьей, ответчик в данной квартире не проживает, в квартиру не вселялась, ее личные вещи в квартире отсутствуют. Бремя содержания жилого помещения, оплаты жилищно-коммунальных услуг истец несет самостоятельно, данные расходы ей ответчиком не возмещаются. Ответчик не является и ранее не являлась членом семьи истца, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного имущества. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, извещена надлежащим образом и в установленный срок о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явилась, правом на участие в судебном заседании через представителя не воспользовалась, об уважительности причин неявки суд не уведомила, письменный отзыв не представила, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд от ответчика не поступало. 

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования искового заявления, выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,70 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит на праве единоличной собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 28.10.2014, регистрация перехода прав на объект недвижимости произведена 06.11.2014, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.12.2024, копией свидетельства о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 27.11.2014.

Как следует из адресной справки Отделения по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО г.Новоуральск и п.Уральский от 25.12.2024, справки ООО «Новоуральская жилищная компания» от 02.12.2024, в спорной квартире с 20.12.2022 зарегистрирована ответчик ФИО2

Из пояснений истца ФИО1, данных в судебном заседании, которые ничем не опровергнуты, следует, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире временно по просьбе ответчика, членом семьи истца ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство между сторонами не ведется, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер.

Вместе с тем регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает её права собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Из материалов дела также следует, что ответчику ФИО2 на праве собственности с 09.07.2024 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости. 

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что в данном случае, ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку в качестве члена семьи истца в него не вселялась и не проживала, совместного хозяйства с истцом не ведет, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, взаимные обязательства между сторонами отсутствуют, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняются, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, регистрация в спорном жилом помещении, в отсутствие указанных выше обстоятельств, сама по себе прав ответчика на него не порождает, при этом основания для сохранения истцом права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют, в связи с чем заявленные истцом требования о признании ответчика ФИО2 не сохранившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Каких-либо сведений о заключении между сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорного жилого помещения в материалах дела не имеется, стороной ответчика не представлено, следовательно, у ответчика отсутствуют законные основания владения и пользования спорным имуществом. 

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение у ФИО2 права пользования квартирой является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ФИО1 в связи с рассмотрением дела понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб., что подтверждается чеком по операции от 03.12.2024 на сумму 3 000 руб., расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 3 000 руб., что подтверждается квитанцией серии 

<

данные изъяты> от 05.12.2024 на сумму 3 000 руб., а также почтовые расходы, связанные с направлением в адрес ответчика копии искового заявления с приложенными документами, в размере 604 руб. 88 коп., о чем в материалах дела представлены опись вложения отправлений, почтовые квитанции 

<

данные изъяты> от 08.12.2024 на сумму 302 руб. 44 коп., 

<

данные изъяты> от 08.12.2024 на сумму 302 руб. 44 коп.

Учитывая, что понесенные истцом расходы относятся к рассматриваемому делу и являлись необходимыми для реализации права истца на судебную защиту, с учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 3 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не сохранившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) не сохранившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 604 руб. 88 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий О.В. Медведева