УИД 86RS0001-01-2021-003318-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 года г. Ханты-Мансийск 

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при секретаре Стратневой Е.С.,

с участием законного представителя несовершеннолетнего истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-2031/2021 по исковому заявлению ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО6, Муниципальному предприятию «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования город Ханты-Мансийск об определении порядка и размера участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы сособственникам, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, обратилась в суд с требованием к ФИО6, Муниципальному предприятию «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования 

<

адрес> об определении порядка и размера участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы сособственникам.

Требования мотивированы тем, что ФИО5 и ФИО6 являются сособственниками жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>). Ответчик ФИО3 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги на протяжении нескольких лет. Истец неоднократно обращалась к ФИО3 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако последний отказывается. Поскольку между сторонами, как участниками долевой собственности, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, просит суд определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно: определить долю оплаты ФИО3 за жилую площадь и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты>; обязать Муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования 

<

адрес> выдавать отдельные платежные документы ФИО5 и ФИО6 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг вышеуказанной квартиры в размере соразмерно доли (1/2 каждому из сособственников) в праве собственности на квартиру. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО4 в судебном заседании указала, что в спорном жилом помещении она проживает со своими несовершеннолетними детьми, в том числе с ФИО2 Ее 

<

данные изъяты> ФИО3, являясь собственником ? доли в квартире, в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. 

Суд, выслушав представителя истца, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2 и ФИО3 (по ? доли в праве), что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась в адрес Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования 

<

адрес> с заявлением о выдаче отдельных платежных документов ФИО2 и ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> размере соразмерно доли (

<

данные изъяты>) в праве собственности на квартиру. 

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» ФИО1 предложено обратиться в суд с заявлением об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Установлено, что между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей не достигнуто.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статьи 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Частями 3 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (части 9 - 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. 

Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (ответ на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утверждённого Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 года).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также учитывая, что соглашения об определении порядка пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто, суд пришёл к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, определив размер участия сторон в расходах по внесению платы жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по спорной квартире в долях исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Раздел финансово-лицевого счёта по спорной квартире будет отвечать интересам сторон, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Истец обращалась за предоставлением счетов в указанной доле, но Муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования город Ханты-Мансийск, сославшись на законное право и обязанность истца производить оплату в причитающейся доле, несмотря на заявление стороной об отказе второй стороны заключать соглашение, отказал произвести раздел счетов исходя из зарегистрированного права.

В связи с чем, имеются основания для возложения обязанности на Муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования 

<

адрес> оформлять и выдавать отдельные платежные документы на оплату расходов по содержанию жилого помещения и оплату коммунальных услуг сособственникам квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО3 в соответствии с долей участия в содержании равной ?.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С учетом характера и размера удовлетворенных исковых требований в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежат взысканию денежные средства в сумме 600 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, Муниципальному предприятию «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования город Ханты-Мансийск удовлетворить.

Определить доли участия в расходах на содержание и оплату коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли в оплате ФИО5 и ФИО6. 

Обязать Муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования 

<

адрес> оформлять и выдавать отдельные платежные документы на оплату расходов по содержанию жилого помещения и оплату коммунальных услуг сособственникам квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 и ФИО6 в соответствии с долей участия в содержании равной 

<

данные изъяты>

Взыскать с Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования 

<

адрес> в пользу ФИО4 расходы, понесенные в связи с оплатой государственной пошлины, в сумме 300 рублей. 

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 расходы, понесенные в связи с оплатой государственной пошлины, в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Н.А. Калиниченко

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 24 июня 2021 года.