Дело № 2-1907/20

23RS0037-01-2020-003798-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Новороссийск 23 июля 2020 года 

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Схудобеновой М.А.,

при секретаре Свистельник К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Новороссийск к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Новороссийск обратилась в Октябрьский районный суд г. Новороссийска с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, далее по тексту Росреестр, о снятии земельного участка с кадастрового учета, указав в обоснование иска, что земельные участки площадью 2041 кв.м. с кадастровым номером №, и площадью 5614 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, район дворца Творчества находятся в собственности муниципального образования город Новороссийск, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеются соответствующие регистрационные записи.

В целях перераспределения площадей вышеуказанных участков, Проставлением администрации муниципального образования город Новороссийск от 12.03.2020 г. № 1312 «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № 

<

адрес>, район дворца Творчества» утверждена схема расположения земельного участка ЗУ1 площадью 3564 кв.м. и ЗУ2 площадью 4091 кв.м.

02.04.2020 г. Администрация муниципального образования город Новороссийск обратилась с заявлением № 35-6177095 о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 08.05.2020 № 23/20-83424 приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Ленина, в связи с тем, что при нанесении координат, представленных в межевом плане, на кадастровую карту, выявлено, что границы образуемого земельного участка ЗУ1 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, границы земельного участка ЗУ2 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № полностью дублирует индивидуальные характеристики земельного участка с кадастровым недомером № площадью 5614 кв.м., с видом разрешенного использования «Спорткомплексы, спортивные залы, спортивные площадки, бассейны», расположенного по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Ленина.

Земельный участок с кадастровым номером № полностью дублирует индивидуальные характеристики земельного участка с кадастровым номером № площадью 2041кв.м., с видом разрешенного использования «Спорткомплексы, спортивные залы, спортивные площадки, бассейны», расположенного по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Ленина.

19.05.2020 г. Администрация муниципального образования город Новороссийск обратилась с заявлением № 35-6225640 о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости.

Решением Росреестра от 28.05.2020 № 23/20-94618 осуществление действий по снятию земельных участков с кадастровыми номерами № приостановлено, в связи с тем, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости указанные земельные участки имеют статус «учтенные» и не являются преобразуемыми, следовательно, не подлежат снятию в порядке, предусмотренном статьей 72 ФЗ № 218, в связи, с чем снять с государственного кадастрового учета указанные земельные участки возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда и прекращения права собственности на них.

В судебное заседание стороны не явились, уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем уведомили суд письменно. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в силу ст. 19 Земельного кодекса РФ №136-ФЗ от 25.10.2001 года: 30.01.2020 г. за Муниципальным образованием г. Новороссийск произведена государственная регистрация права собственности №-1, на земельный участок с КН № площадью 5614 кв.м.; 30.01.2020 г. за Муниципальным образованием 

<

адрес> произведена государственная регистрация права собственности №-1, на земельный участок с КН №, площадью 2041 кв.м..

Далее, судом установлено, что в силу ст. 19 Земельного кодекса РФ №136-ФЗ от 25.10.2001 года: 20.04.2020 г. за Муниципальным образованием г. Новороссийск произведена государственная регистрация права собственности №-1, на земельный участок с КН № площадью 5614 кв.м.; ДД.ММ.ГГГГ за Муниципальным образованием 

<

адрес> произведена государственная регистрация права собственности №-1, на земельный участок с КН №, площадью 2041 кв.м..

Анализ сведений об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объекты недвижимости – земельные участки с кадастровыми номерами № свидетельствуют о том, что в результате ошибочных действий произведен двойной кадастровый учет и двойная государственная регистрация двух земельных участков, а именно, по своим характеристикам земельный участок в кадастровым номером № полностью совпадает с характеристиками земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок в кадастровым номером № полностью совпадает с характеристиками земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). В соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами является, в том числе межевой план.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" к кадастровой ошибке относится воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, сведения ГКН и ЕГРН содержат одинаковые двойные данные о местоположении границ указанных выше земельных участков и оснований их государственной регистрации, в связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки и ошибочных сведениях в ЕГРН и соответственно исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Таким образом, исправление кадастровой ошибки фактически представляет собой замену одних сведений в ГКН на другие (значение координат характерных (поворотных) точек, вид разрешенного использования или адрес расположения объекта). 

В соответствии ч. 1 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также -снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Вместе с тем, в данном случае, ввиду двойного кадастрового учета одних и тех же земельных участков и их двойной государственной регистрации права собственности, требования о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, и признании права собственности отсутствующим, являются обоснованными.

Ходатайство истца об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению, поскольку это позволит оперативно устранить препятствия по использованию муниципальной собственности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые заявления удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2041 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Ленина.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5614кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Ленина.

Считать решение суда необходимым и достаточным основаниям для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ №, а также снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым 23:47:0309017:1636, площадью 2041 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Ленина.

Считать решение суда необходимым и достаточным основаниям для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ №, а также снятия с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:47:0309017:1635, площадью 5614 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Ленина.

Направить решение суда к исполнению в Росреестр. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца. 

Председательствующий: М.А.Схудобенова