Дело № 2-45/2020

УИД 23RS0025-01-2019-002786-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Курганинск 14 апреля 2020 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Тонян С.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Курганинского городского поселения Краснодарского края к ФИО2 об устранении нарушений градостроительного законодательства,

установил:

Глава администрации Курганинского городского поселения Краснодарского края ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику об устранении нарушений градостроительного законодательства по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ по обращения гр. ФИО4, проживающей по адресу: 

<

адрес>, специалистами отдела земельных, имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Курганинского городского поселения проведено обследование земельного участка гр. ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого установлено, что на обследуемом земельном участке расположен надворный туалет на расстоянии менее 4-х метров от межевой границы, чем были нарушены требования Правил землепользования и застройки Курганинского городского поселения, утвержденным Решением Совета депутатов Курганинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено требование об устранении выявленного нарушения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое не было исполнено.

Просит суд обязать ответчика своими силами и средствами перенести указанный надворный туалет на расстояние не менее 4-х метров от межевой границы и не менее 8-ми метров от жилого дом в месячный срок после вступления судебного решения в законную силу.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив суду, что указанный надворный туалет возведен предыдущим собственником домовладения не позднее 1986 года, она его не возводила, в связи с чем никаких нарушений не допускала.

Третье лицо - ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила и не просила суд об отложении судебного разбирательства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 5.3.4 СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" расстояние по санитарно-бытовым нормам до границ земельных участков должно быть от жилых домов - 3 м, хозпостроек для содержания скота и птицы - 4 м, других построек - 1 м.

В соответствии с п. 2.3.2. "СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест" на территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8-10 метров. В конфликтных ситуациях место размещения дворовых уборных определяется представителями общественности, административных комиссий местных Советов.

На основании п. 1.3 Правил землепользования и застройки Курганинского городского поселения, утвержденным Решением Совета депутатов Курганинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № запрещена установка выгребных колодцев и надворных уборных по межевой границе, они должны быть удалены от здания жилой застройки не менее чем: выгребные колодцы - 5 метров, надворные уборные - 8 метров, от межевых границ с соседними земельными участками - не менее чем на 4 метра.

Согласно материалами дела (л.д. 13-17, 56-62) земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ответчику ФИО2, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Курганинского городского поселения, ДД.ММ.ГГГГ предоставлен истцом в аренду ФИО4 сроком на 49 лет под жилую индивидуальную застройку согласно договору аренды №.

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы (л.д. 81-101) расположение надворного туалета, входящего в состав строений и сооружений жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, требованиям градостроительных норм, СанПиН, СНиП, Правилам землепользования и застройки Курганинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует, поскольку указанный надворный туалет расположен на межевой границе с соседним земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, межевая граница пересекает данный надворный туалет.

В связи с указанными обстоятельствами суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

При этом взысканию с ответчика в доход бюджета подлежит госпошлина, от уплаты которой освобожден истец, в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Курганинского городского поселения Краснодарского края к ФИО2 об устранении нарушений градостроительного законодательства - удовлетворить.

Обязать ФИО2 в месячный срок после вступления настоящего решения в законную силу своими силами и средствами перенести надворный туалет, расположенный на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, на расстояние не менее 4-х метров от межевой границы с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, и не менее 8-ми метров от жилого дома.

Взыскать с ФИО2 в доход государства госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 17.04.2020.

Судья (подпись) С.А. Коробкин