Дело № 2-1653/2020 (03RS0013-01-2020-002462-64) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 г. г. ФИО1

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Сафиной И.Ф., при секретаре Исламовой Ю.С., 

с участием представителя истца – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Нефтекамска» к ФИО3 о взыскании задолженности по оказанным жилищно-коммунальным услугам и содержания жилого помещения в размере 89154,97 руб. и судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ГУК Нефтекамска» (далее по тексту - ООО «ГУК Нефтекамска») обратилось с иском к ФИО3, в обосновании иска указав следующее. 

Истец в соответствии с Уставом и Протоколом №1 от 11.01.2018 являлся управляющей компанией в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>; управлял и обеспечивал содержание, ремонт и эксплуатацию имущества названного жилого дома. Ответчик ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии со статьями 153,154,155,158 ЖК РФ не исполняет, в связи с чем по состоянию на 22.07.2020 имеет задолженность по оплате ЖКУ за период с 31.12.2017 по 31.05.2019 в размере 89154,97 руб. 

24.08.2018 между истцом и ответчиком заключено соглашение о погашении задолженности на сумму 69 816,91 руб. сроком исполнения в течение 12 месяцев, а именно с оплатой ежемесячно до 25-го числа равными долями по 5818,07 руб. Однако ответчиком данное соглашение не исполняется. 

В иске просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 89154,97 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в связи с обращением в суд в размере 2874,65 руб. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные ООО «ГУК Нефтекамска» требования поддержал, просил удовлетворить полностью. 

Ответчик ФИО3 на рассмотрение дела не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу, суду заявлений, ходатайств не направила.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения иска по нижеследующему. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ. 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела ответчика ФИО3 является собственником жилого помещения с кадастровым номером 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.05.2019. 

Согласно Протокола от 11.01.2018 №1 общего собрания собственников помещений управляющей организацией многоквартирного дома 

<

адрес> избрана ООО «Городская управляющая компания Нефтекамска». 

Из представленного истцом договора уступки прав (цессии) № 9 от 11.01.2018 следует, что ООО «Интеграл-РемСервис» (цедент) уступил ООО «Городская управляющая компания Нефтекамска» (цессионарий) права (требования) в полном объеме согласно протокола от 14.09.2006 №1 общего собрания домовладельцев многоквартирного жилого дома 

<

адрес> (п.1.1). Согласно представленного списка должников ФИО3 (лицевой счет №) по адресу: 

<

адрес>78, имела задолженность в размере 67 027,28 руб. 

Ранее 24.08.2018 между ФИО3 (потребитель) и ООО «ГУК Нефтекамска» (исполнитель) было заключено соглашение по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, находящемуся в собственности потребителя, и расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 69 816,91 руб., в течение 12 месяцев с даты заключения настоящего Соглашения, оплата должна вноситься ежемесячно до 25-го числа равными долями в размере 5818,07 руб. (п.1.1). Соглашение вступает в силу 24.08.2018 и действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств (п.6). График на погашение задолженности к соглашению от 24.08.2018 сторонами подписан. 

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика перед ООО «ГУК Нефтекамска» за период с 31.12.2017 по 31.05.2019 по состоянию на 22.07.2020 составляет: 89154,97 руб. (из них пени –1272,83 руб.).

Ранее вынесенный мировым судьей судебного участка №7 по г. ФИО1 по делу №2-1105/2019 от 13.06.2019 судебный приказ № 2-1105/2019 от 13.06.2019 отменен тем же мировым судьей определением от 05.07.2019. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в связи с полным удовлетворением иска подлежит взысканию государственная пошлина в порядке возврата в размере 2874,65 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Нефтекамска» к ФИО3 о взыскании задолженности по оказанным жилищно-коммунальным услугам и содержания жилого помещения - удовлетворить полностью. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Нефтекамска» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31.12.2017 по 31.05.2019 по состоянию на 22.07.2020 в размере 89154,97 руб. (из них пени –1272,83 руб.), расходы по уплате государственной пошлины в размере 2874,65 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд.

Мотивированное решение составлено 11.09.2020. 

Судья И.Ф. Сафина