Дело 2-36/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Вяземский 11 февраля 2019 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего: судьи Поливода Т.А.,

при секретаре: Снегур И.М.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Котиковского сельского поселения Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации Котиковского сельского поселения Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что проживает по адресу: 

<

адрес> 1990 года, зарегистрирован в указанной квартире с 30 апреля 1990 года. Указанная квартира была предоставлена ему в связи с трудовой деятельностью в совхозе «Котиковский». В 1992 году ему был выдан ордер № 48 от 16.11.1992 года на указанное жилое помещение, но оформить договор приватизации я не смог, так как оказалась, что собственника у жилого помещения нет. При ликвидации совхоза «Котиковский» жилой фонд не был передан в хозяйственное ведение или оперативное управление СТОО «Котиково», а в последующем и в КГУСП «Котиково», и не был передан в собственность сельского поселения, в силу чего он был лишен права на обращение в свою собственность указанного жилого помещения в порядке бесплатной приватизации. Указанные обстоятельства подтверждаются письмом от 05.09.2012 года №10.4-9/491 Министерства сельского хозяйства и природопользования Хабаровского края, согласно которому при приватизации совхоза «Котиковский» созданное на его базе ТОО «Котиковское» не являлось правопреемником совхоза, при создании КГУСП «Котиково» объекты жилого фонда в государственную собственность не передавались. Согласно справки №62 от 01.02.2017 года, выданной Хабаровским краевым государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости Вяземское отделение, регистрация права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> не производилась. Государственная регистрация права после 1998 года на указанное жилое помещение также никем не производилась, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 01.02.2017 года об отсутствии в ЕГРП информации о правах на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>. Согласно справки главы Котиковского сельского поселения Вяземского муниципального района от 31.01.2017 года № квартира по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества не значится. Согласно справки главы Вяземского муниципального района от 06.02.2017 года № квартира по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества Вяземского муниципального района не значится.

Наличие оспариваемого имущества подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры), изготовленным 06 мая 2009 года Вяземским районным филиалом Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости. Таким образом, квартира является бесхозяйным имуществом, так как не имеет собственника, находится на территории Котиковского сельского поселения Вяземского муниципального района. В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ныне Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23 декабря 1992 года - жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится. Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР» в статью 18 указанного закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. В соответствии с абзацем 1 пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. В соответствии с вышеуказанными нормами он имеет право на приватизацию, но не может его реализовать в связи с тем, что жилое помещение в период реорганизации КГУСП «Котиково» не было передано ни на баланс правопреемнику ни на баланс муниципального образования. За все время проживания он несет бремя содержания указанного жилого помещения, поддерживая его в пригодном для проживания состоянии, ежегодно производит в нем текущий ремонт. С момента вселения он пользовался указанным жилым помещением как собственным, не принимал мер по сокрытию факта владения имуществом от третьих лиц, добросовестно исполнял обязанности владельца помещения, открыто и непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется.

23.01.2019 истец свои исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества часть жилого дома по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истец на своих исковых требованиях настаивал, приведя в обоснование доводы, указанные в исковом заявлении и дополнении к нему.

Представитель ответчика администрации Котиковского сельского поселения Вяземского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица ФИО1 и ФИО2., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес> зарегистрирован с 03.04.1990.

16.11.1992 ФИО1 был выдан ордер №48 на занятие трехкомнатной квартиры жилой площадью 34, 6 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес> на состав семьи из трех человек.

Согласно информации МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области №11502.1-08 от 28.12.2018 объект недвижимого имущества по адресу 

<

адрес> реестре федерального имущества не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.

Согласно информации Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края квартира по адресу 

<

адрес> реестре краевого государственного имущества не значится.

Согласно информации администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края №1-17/5347 от 28.12.2018 объект недвижимого имущества квартира по адресу 

<

адрес> реестре муниципального имущества Вяземского муниципального района не значится.

Согласно информации администрации Котиковского сельского поселения Вяземского муниципального района Хабаровского края №1-22/445 от 20.12.2018 квартира по адресу 

<

адрес> реестре муниципального имущества сельского поселения не значится.

Согласно сведений КГБУ «Хабкрайкадастр» №1-17/92 от 24.12.2018 правообладатель недвижимого имущества, расположенного по адресу 

<

адрес> не зарегистрирован.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости часть жилого дома квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости 24.09.2009, о чем имеется запись о регистрации №.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Фактически спорная часть жилого дома квартира не имеет собственника, однако орган местного самоуправления, поставив его на учет в качестве бесхозяйного имущества, до настоящего времени ее в свою собственность не принял, в связи с чем истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справки от 20.12.2018 №1.2-5/26, выданной администрацией Вяземского муниципального района, ФИО1 право на бесплатную приватизацию жилого помещения на территории Вяземского района Хабаровского края не использовал.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> порядке приватизации за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: судья Т.А.Поливода

Решение в окончательной форме принято 15 февраля 2019 года.

Председательствующий: судья Т.А.Поливода