УИД 21RS0№-17

№ 2-1092/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 мая 2020 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Верзилиной Е.И., с участием представителя истца администрации г. Чебоксары, третьего лица муниципального бюджетного учреждения «Управление жилищным фондом г.Чебоксары» ФИО1, представителя третьего лица товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «На складском» ФИО3, помощника прокурора Калининского района г.Чебоксары Егоровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Чебоксары к ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО7,о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Чебоксары обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО8, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО7, о выселении ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, остальных ответчиков истец просил признать утратившими право пользования жилым помещением, снять всех ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Требования обоснованы тем, что 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. находится в муниципальной собственности, ответчик ФИО4 проживает в жилом помещении. Ответчики ФИО5, ФИО6 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО9 длительное время не проживают в указанном жилом помещении и не несут расходы по его содержанию, выезд носит добровольный характер, адрес места жительства ответчиков истцу не известен. ФИО4, проживающий в спорной квартире, с мая 2019 года по настоящее время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 75495,19 руб. 

В судебном заседании представитель истца, третьего лица МБУ «Управление жилищным фондом г.Чебоксары» ФИО1 поддержал исковые требования.

Представитель третьего лица ТСН «Товарищество собственников жилья «На складском» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, с согласия стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица,заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, приходит к следующему. 

Как следует из контрольного талона к ордеру на жилое помещение №однокомнатная муниципальная 

<

адрес> 

<

адрес> предоставлена ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 на состав семьи всего 4 человека, в том числе, супругу ФИО11, сына ФИО4, дочь ФИО6

Согласно расчету задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> по состоянию на январь 2020 года сумма долга определена в размере 53524,58 рублей, пени - в сумме 21970,61 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 8 Калининского района г.Чебоксары вынесен судебный приказ о солидарном взыскании со ФИО4, ФИО6 в пользу ТСН «Товарищество собственников жилья «На складском» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36113 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Чебоксары вынесла ФИО4 предупреждение в соответствии с требованиями ст. 90 ЖК РФо необходимости оплаты задолженности по квартире, где также разъяснён судебный порядок выселения из жилого помещения. 

Указанное предупреждение получено ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресных справок ОАСР УМВД по Чувашской Республике, выписки из лицевого счета на 

<

адрес> следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетняя ФИО2

Согласно представленной сальдовой ведомости на 

<

адрес> частичная оплата за жилое помещение произведена в апреле 2019 года. 

Ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

П. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 69 ЖК РФ такая обязанность закреплена и в отношении дееспособных членов семьи нанимателя. 

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связис невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.Таким образом, при разрешении требований о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо установить, что для невнесения платы в течение более шести месяцев отсутствовали уважительные причины.

Из имеющихся доказательств следует, что плата по жилому помещению вносится несвоевременно и не в полном объеме, последний раз оплата произведена в апреле 2019 года.

Стороной истца не представлено доказательств того, что ответчиками не вносилась плата за спорное жилое помещение, начиная с февраля 2020 года по текущее время, также не установлено, что плата не вносилась без уважительных причин, в связи с чем суд приходит к выводу, что достаточных оснований для крайне й меры - выселения ответчика ФИО4 из спорной квартиры не имеется. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик правопользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Ст. 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Стороной истца доказательств того, что ответчики выехали из спорного жилого помещения на постоянное место жительство по иному адресу, утратили интерес к данной квартире, в соответствии требованиями ст. ст. 56,59,60 ГПК РФ суду не представлено.

Акты, составленные управляющей компанией ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, о том, что на момент проверки жильцы спорной квартиры ФИО5, ФИО6, ФИО2 отсутствовали дома, не являются допустимыми доказательствами добровольного выезда ответчиков из квартиры и расторжения ими договора социального найма.

Ст. 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Сам по себе факт неоплаты потребленных коммунальных услуг указанными ответчиками и невнесение платы за жилое помещение не является достаточным основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Стороной истца также не предоставлено доказательств того, что к ответчикуФИО5 предъявлялись требования об уплате задолженности по оплате спорного жилого помещенеия. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме. 

Отказ в удовлетворении иска не лишает возможности повторного обращения в суд истца к ответчикам с аналогичными требованиями в соответствии со ст. 90 ЖК РФ.

Суд разъясняет ответчикам ФИО5 и ФИО6 положения ст. 90 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Отказать администрации г.Чебоксары в удовлетворении исковых требований о признании ФИО5, ФИО6, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снятии указанных лиц с регистрационного учета. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19 мая 2020 года. 

Судья Е.В. Лащенова