Дело № 2-384/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихвин Ленинградской области 06 июля 2018 года

Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Павловой Т.Г.,

при секретаре Рыбиной К.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что он является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, но по данному адресу не проживает, так как отбывает наказание в ФКУ ИК–5 по адресу 

<

адрес>. ФИО2 не является ему родственником, не имеет права собственности на данную квартиру. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 изменил исковые требования, просил признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> (л.д.л.д. 64,65). 

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, ссылался на обстоятельства, изложенные в нем, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи с ФИО5, собственницей жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. С 2016 года он является собственником данного жилого помещения. ФИО2 был ранее зарегистрирован в спорном жилом помещении и до ФИО5 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. ФИО2 или состоял в родственных отношениях с ФИО5, или встречался с ее дочерью, или состоял в браке с ее дочерью, точно не знает. После того, как ФИО2 посадили в тюрьму, ФИО5 сразу же продала эту квартиру. Утверждал, что его семья никакого отношения к ФИО2 не имеет, он его никогда не видел, соответственно, соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением с ФИО2 не заключал. После того, как он стал собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, ФИО2 не приходил в жилое помещение, его вещей в жилом помещении нет. Квартира по адресу 

<

адрес> приобретена в собственность за счет общих супружеских денежных средств.

Ответчик ФИО2 в суд не явился. По сведениям, представленным в суд отделом по 

<

адрес> Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> и 

<

адрес>, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес> (л.д. 27). 

Суд направлял ФИО2 по месту его регистрации по адресу 

<

адрес> судебную повестку о явке в суд ДД.ММ.ГГГГ в 11 ч. заказным письмом с уведомлением о вручении, однако ФИО2 не явился к оператору почтовой связи за его получением, в связи с чем почтовое отправление возвращено в суд по истечении срока его хранения (л.д. 83). 

Извещая ответчика ФИО2 по адресу регистрационного учета о времени и месте рассмотрения дела, суд исходил из положений п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в соответствии с которыми местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а также из положений п. 2 ст. 165.1 ГК РФ, в соответствии с которыми юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). 

В силу ст. 3 закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин также тем самым подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В разъяснении, данном Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», указано, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В связи с изложенным суд полагает судебную повестку о явке в суд ДД.ММ.ГГГГ в 11 ч. 00 мин. доставленной ФИО2, поскольку он уклонился от получения судебной повестки в отделении связи, в связи с чем она была возвращена в суд оператором почтовой связи по истечении срока хранения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 80), в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 81).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания (л.д. 79), в суд не явилось, о причинах неявки суд не уведомило.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, обозрев подлинные документы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)). 

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 1 протокола № 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Статьей 9 ГК РФ определено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно положениям статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ определено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как усматривается из копий регистрационных дел, представленных в суд Управлением Росреестра по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО2 с одной стороны и ФИО5, в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись № о регистрации права собственности ФИО5 на квартиру по адресу 

<

адрес> (л.д. 36). В пункте 10 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ определено, что ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета после освобождения из мест лишения свободы и окончания срока наказания, установленного приговором суда, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО1, в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись № о регистрации права собственности ФИО1 на квартиру по адресу 

<

адрес> (л.д.л.д. 13,51).

ФИО1 состоит в браке с ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 (л.д. 91).

ФИО1 в судебном заседании указывал на то, что квартира по адресу 

<

адрес> приобретена в собственность за счет общих супружеских денежных средств (л.д. 93).

В жилом помещении по адресу 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.л.д. 4,27). 

Судом на основании объяснений истца, установлено, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1 (л.д. 92об.).

Доказательств, подтверждающих наличие права пользования у ответчика жилым помещением по адресу 

<

адрес>, суду не представлено.

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм права иск ФИО1 подлежит удовлетворению, поскольку произошел переход права собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> от собственников ФИО4 и ФИО2 к ФИО5, а затем от собственника ФИО5 к ФИО1, соглашения о порядке пользования квартирой между ФИО1 и ФИО2 не заключалось, соответственно, право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> ФИО2, являвшегося прежним собственником, подлежит прекращению.

При подаче искового заявления ФИО1 уплатил государственную пошлину в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3). Поскольку требование ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> удовлетворено, то в силу ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, подп. 3 п. 1 ст. 33319 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца ФИО1 в возмещение расходов по уплаченной государственной пошлине подлежат взысканию 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Ленинградский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд Ленинградской области.

Мотивированное решение составлено 11 июля 2018 года.

Судья __________________