Дело № 2-1919/2019

55RS0007-01-2019-002128-68

Решение

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г. Омск

Центральный районный суд города Омска в составе судьи Марченко Е.С. при секретаре судебного заседания Мысковой Д.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о предоставлении жилого помещения, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права на переселения из аварийного жилья. В обоснование указала, что проживала совместно с мужем ФИО4 и несовершеннолетней дочерью ФИО13 (1984г.р.) по адресу: 

<

адрес>, где основным квартиросъемщиком значился супруг истца ФИО4 В 1996 г. истец с членами семье была выселена из жилого помещения, а указанный жилой дом снесен АООТ «Релеро». 

Решением Куйбышевского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ действия АООТ «Релеро» признаны незаконными, на него возложена обязанность предоставить ФИО1, ФИО5 и ФИО4 благоустроенное помещение, применительно к условиям данного населенного пункта.

Определением Куйбышевского районного суда г.Омска ДД.ММ.ГГГГ изменен порядок и способ исполнения решения Куйбышевского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ: с ОАО «Релеро» в пользу ФИО1, ФИО4 и ФИО5 взысканы денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На момент вынесения решения суда совместное проживание истца с ФИО4 стало невозможно, истец с несовершеннолетней дочерью переехали к сестре истца, проживающей с несовершеннолетним сыном в 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> м.кв. 

Указанная 

<

адрес> на основании договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности сестре истца ФИО6

С целью расширения жилой площади истцом совместно с сестрой возведен пристрой к 

<

адрес> виде 

<

адрес>, оформлен технический паспорт на данное строение. 

В 2007 г. истец обратилась в Администрацию г. Омска с просьбой узаконить самовольную постройку с учетом того, что строение возведено на земельном участке для размещения домов индивидуальной жилой застройки, в чем ей было отказано. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества с инвентарным номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с номером в реестре жилищного фонда 1-52-11. расположенный по адресу: 

<

адрес>. имеет кадастровый №; 

<

адрес> данном номере имеет кадастровый №. 

В декабре 2016 года на основании распоряжения Мэра г. Омска, в связи с признанием 

<

адрес> 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу истцом ФИО1, действующей от имени сестры ФИО6 на основании доверенности, заключен договор мены 

<

адрес> на жилое помещение – 

<

адрес>. 

В предоставлении жилого помещения истцу ФИО1 взамен квартиры 

<

адрес> ответчиком отказано.

В связи с изложенным истец просит признать за ней право на переселение из аварийного жилого помещения в соответствии с постановлением Мэра г. Омска от 26.12.2007 № 992-п "О сносе и расселении многоквартирных жилых домов". 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ФИО8 исковые требования не признала. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судебным разбирательством установлено, что многоквартирный жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании заключения межведомственной комиссии г.Омска по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 26.12.2007 №409 постановлением Мэра города Омска от 29.12.2007 №992-п был признан аварийным и подлежащим сносу. 

Мероприятия по расселении указанного аварийного дома осуществлялись в рамках региональной адресной программы Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013 – 2017 годах по этапу финансирования 2015 года.

Статья 86 ЖК РФ устанавливает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ договор социального найма - это договор, по которому одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным законодательством.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Из материалов дела следует, что сестре истца – ФИО6 на праве собственности принадлежала 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно справке ГП "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства" от 30.11.2016г. 

<

адрес> перенумерована в 

<

адрес>.

28.12.2015г. с ФИО6 заключен договор мены жилого помещения, согласно которому ей передано в собственность жилое помещение, общей площадью 36,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, приобретенное в рамках Программы с целью переселения из 

<

адрес>. 

Обращаясь с исковым заявлением о предоставлении жилого помещения взамен аварийного, истец указывает, что ей был осуществлен пристрой 

<

адрес>.

Из ответа директора департамента жилищной политики следует, что на момент расселения жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истцом не были предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности, либо что истец является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес>. 

Как указано выше жилое помещение взамен аварийного предоставляется либо нанимателям, либо собственникам жилого помещения.

Из ответа Управления Росреестра следует, что право собственности в отношении объекта с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> ЕГРН не зарегистрировано. 

Как следует из материалов дела истец собственником 

<

адрес> в г.Омске не являлась, договор социального найма на указанное жилое помещение между истцом и Администрацией г.Омска не заключался. 

Поскольку истец ни нанимателем, ни собственником жилого помещения не являлась, правовых оснований для предоставления ей жилого помещения взамен аварийного у Администрации г.Омска не имелось.

При этом, из пояснений истца следует, что в период расселения она была зарегистрирована по месту жительства своего мужа ФИО9: 

<

адрес>. Взамен указанного жилого помещения ее супругу была предоставлена квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>

Поскольку истец, была зарегистрирована в указанном жилом помещении, она имела право на переселение в квартиру, предоставленную взамен аварийного жилья.

Как следует из материалов дела, ФИО9 приватизировал 

<

адрес>, в последствие продал ее. 

Кроме того, судом установлено, что истец со своими детьми ФИО10, ФИО11 были вселены в жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма. На основании договора о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, указанная квартира передана дочери и внучке истца ФИО10 и ФИО11 При этом ФИО1 отказалась от участия в приватизации.

Поскольку истец от участия в приватизации отказалась, за ней сохраняется бессрочное право пользования квартирой даже после ее продажи.

В связи с чем доводы истца о том, что она потеряла жилье и проживает на съемной квартире суд во внимание не принимает, ФИО1 жилым помещением обеспечена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.С.Марченко 

В окончательной форме решение изготовлено 24 июня 2019г.