УИД 34RS0042-01-2020-001170-76

№2-618/2020 09 сентября 2020 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Фроловский городской суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в городе 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома. Указав в обоснование заявленных требований о том, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Фактически указанная 1/2 доля жилого дома является изолированной частью жилого дома. Право собственности другой 1/2 доли жилого дома, расположенного по указанному адресу, принадлежит ответчикам. 

Просила выделить в натуре 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Подгорная, 

<

адрес>, признав за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28 кв.м. Право общей долевой собственности прекратить.

Истец ФИО3, ее представитель ФИО7, ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из представленных материалов усматривается, что ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Собственниками другой ? доли жилого дома, расположенного по указанному адресу являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №

Согласно акту обследования капитального строительства, выполненному кадастровым инженером ИП ФИО5, 1/2 доля жилого дома, расположенная по 

<

адрес>, имеет отдельный вход, электрофикацию, газификацию, отопление, водоснабжение, земельный участок разделен, таким образом, может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома, с присвоением самостоятельного адреса: 

<

адрес> /ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал, следует, что изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28 кв.м. присвоен инвентарный № и жилое помещение, принадлежащее истцу фактически представляется собой изолированную часть жилого дома.

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Препятствий к производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически части жилого дома, принадлежащие истцу и ответчикам, изолированы друг от друга. Кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро и газоснабжения, земельный участок разделен, объектов общего пользования у сторон не имеется. Спора о праве не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить ФИО3 из общего имущества в натуре 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, представляющую собой изолированную часть жилого дома общей площадью 28,0 кв.м. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО3 на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,0 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья М.Н. Власова