Дело № 2-404/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

с. Барда 6 июля 2021 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.,

при секретаре Тляшевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит взыскать с ФИО2 сумму задолженности по оплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды жилого помещения в размере 80 000 рублей. 

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения (комнаты) по адресу: 

<

адрес> комната 16. В соответствии с п. 1.3 договора срок аренды был определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1. договора арендная плата была установлена в размере 8000 рублей в месяц. В соответствии с п. 3.2. договора плата должна была уплачиваться Арендатором за месяц вперед и вноситься не позднее 15 числа месяца, предшествующего месяцу проживания. 

Ответчик вселился в комнату сразу после заключения договора аренды. В нарушение условий договора, ответчик не произвел ни одного арендного платежа, объясняя это временными финансовыми трудностями. Истец постоянно шла ему навстречу, пока ответчик незадолго до окончания срока договора заявил, что нашел другое съемное жилье (

<

адрес>), а с ней рассчитаться у него нет возможности. Ответчик съехал из арендованного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ Все время после выезда ответчика из арендованного жилья она периодически связывалась с ним, и он каждый раз обещал погасить задолженность.

Истец ФИО1 и ее представитель Ф.Ю. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в отсутствие истца и ее представителя, на заявленных требованиях настаивают.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебное извещение, направленное по его месту жительства, возвращено в суд с указанием причин возврата «Истек срок хранения», как невостребованное адресатом.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителя (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем оно было возвращено по истечении срока хранения.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля со стороны ответчика за поступающей в адрес регистрации по месту жительства корреспонденции, о ненадлежащем извещении стороны по делу не свидетельствует. Риск неполучения поступившей корреспонденции по месту своей регистрации несет адресат. С учетом изложенного ответчик ФИО2 считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Поскольку судом приняты меры по надлежащему извещению сторон, в судебное заседание истец и ответчик не явились, истец просил о рассмотрении дела без его участия, принято решение о рассмотрении дела в отношении ответчика в порядке заочного производства, на основании представленных истцом доказательств, т.к. ответчик, уклонившись от явки в судебное заседание, самостоятельно распорядился принадлежащими ему процессуальными правами, должен сам нести неблагоприятные последствия собственного бездействия.

Из исследованных материалов дела установлено, согласно свидетельства о государственной регистрации и выписки из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната 16, находится в собственности ФИО1. (л.д.50-54)

Между ФИО1 и ФИО2 заключен Договор аренды квартиры, согласно которого арендодатель ФИО1 предоставила, а арендатор ФИО2 получил во временное пользование в аренду комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, комната 16 (п.1.1). Срок аренды определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3). За арендуемую квартиру арендатором уплачивается месячная плата из расчета 8 000 рублей (п.3.1). Ежемесячная арендная плата вносится арендатором за месяц вперед не позднее 15 числа (п.3.2). Договор подписан сторонами. (л.д.9-10).

Согласно расчету задолженности, предоставленного истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 80 000 рублей (8 000 рублей х 10 месяцев).

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. В силу п. HYPERLINK consultantplus://offline/ref=4962DF48D7BA5396ACAB2EA0B30DC82BFC184475F2E33494643D1DFE595F965B819FD778E5144BBA278E4E4D3274194F2408F408DCF5931CtFP1L 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

По смыслу статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании статьи 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив имеющиеся письменные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия либо исполнения своих обязательств по договору аренды, суд приходит к выводу о том, что ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей по договору аренды не исполнил, денежные средства истцу не перечислил.

Судом расчет задолженности по арендной плате за спорный период проверен и суд с ним согласился, поскольку он является арифметически верным, составлен в соответствии с условиями договора, ответчиком фактически не оспорен, контррасчет не представлен, недействительным не признан.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 000 рублей подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска по данному делу истцом уплачена госпошлина в размере 2 800 рублей (л.д.6).

Исходя из требований п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ при цене иска 80 000 рублей истцу следовало уплатить госпошлину в размере 2600 рублей. 

В связи с удовлетворением иска полностью с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2600 рублей. Излишне уплаченная госпошлина в размере 200 рублей может быть возвращена истцу, для чего необходимо обратиться с соответствующим заявлением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды комнаты от ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2600 рублей.

Ответчик вправе подать в Бардымский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ответчику копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С у д ь я : А.Р.Махмудова