24RS0028-01-2019-000528-68 Дело № 2-936/2019 

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

при секретаре - Ерофееве В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК «Город» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Кайеркан, 

<

адрес>, общей площадью 65,4 кв.м. Истец исправно предоставляет жилищные и коммунальные услуги, в соответствии с условиями договора 1 и договора 2, тем самым, выполняет свои обязанности, в то время как ответчик свои обязанности не исполняет. Задолженность ФИО1 по оплате за представленные истцом жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35.831 рубль 96 копеек. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16.786 рублей 28 копеек. 

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Город» не явился, извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Учитывая отсутствие ходатайств от ответчика об отложении рассмотрении дела либо рассмотрении дела в свое отсутствие, а также согласие представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив позиции сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электро- и газо- снабжение, отопление.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления 

установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права, является собственником 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Кайеркан, 

<

адрес>, общей площадью 65,4 кв.м.

С 01 января 2014 года по 28 февраля 2015 года истец на основании договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества № НЖЭК-1/2014 от 17 января 2014 года, заключённого между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска и ООО «НЖЭК», оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.

С 01 марта 2015 года по настоящее время истец в соответствии с заключённым договором управления является не только управляющей организацией данного многоквартирного жилого дома и оказывает услуги по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, а также является исполнителем коммунальных услуг.

В соответствии с п. 3.3.1 Договора управления собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений принятым в соответствии с законодательством. 

Согласно п. 4.5 договора, плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчётным, на основании платёжных документов, предоставляемых Управляющей организации.

Истец исправно предоставляет жилищные и коммунальные услуги, тем самым выполняет свои обязанности, в то время как ответчик ФИО1 свои обязанности не исполняет.

Задолженность ответчика по оплате за представленные истцом жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2014 года по 10 апреля 2017 года составляет 35.831 рубль 96 копеек. 

Размер пени за период с 16 января 2015 года по 31 декабря 2018 года составляет 16.786 рублей 28 копеек. Данный расчёт задолженности ответчиком не оспорен. 

Принимая во внимание отсутствие в материалах дела данных о погашении указанной задолженности, суд полагает обоснованным взыскать с ФИО1 в пользу истца 35.831 рубль 96 копеек. 

Кроме того, учитывая, что факт просрочки внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании пени. 

Так, согласно расчёту истца ООО «УК «Город», пени за просрочку исполнения обязательств составляет 16.786 рублей 28 копеек. Указанный расчёт суд проверил и находит верным. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца за счет ответчика ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд, в размере 1.779 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233 - 237, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ООО «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 35.831 рубль 96 копеек, пени в сумме 16.786 рублей 28 копеек, судебные расходы в размере 1.779 рублей, а всего: 54.397 (пятьдесят четыре тысячи триста девяносто семь) рублей 24 копейки (двадцать четыре) копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - Е.А. Семенихин