Дело № 2-2747/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

29 сентября 2020 года

Ленинский районный суд г. Смоленска 

в составе председательствующего судьи Малиновской И.Э. 

с участием прокурора Самылова П.П.

при секретаре Арбузовой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь, на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этаж 

<

данные изъяты>, где зарегистрирован ответчик, который фактически в помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, что ограничивает ее права, как собственника данного помещения.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям приведенным выше.

ФИО2, извещенная о дате и времени судебного заседания в суд не явилась, об уважительности причин своей неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Выслушав ФИО1, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО2 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 

<

данные изъяты>).

На момент совершения сделки в вышеуказанной квартире была зарегистрирована: ФИО2, которая в соответствии с п. 

<

данные изъяты> договора обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета не снялась. 

Переход права собственности на квартиру 

<

адрес> к ФИО1 на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ является установленным законом основанием для прекращения права пользования ФИО2, названным объектом недвижимости, признания ее утратившей такое право и снятия в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение в течение одного месяца может быть подана апелляционная жалоба в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий (Судья) Малиновская И.Э.

м.р.и.07.10.2020