Дело №2-463/2024

74RS0028-01-2023-006296-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года

Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требований указано, что истец зарегистрирован и проживает в квартире общей площадью 34,4 кв.м. по адресу: АДРЕС. Указанное жилое помещение предоставлено истцу на основании договора социального найма жилого помещения НОМЕР от 19 ноября 2018 года. Истец 10 ноября 2023 года обратилась в администрацию Копейского городского округа с заявлением о приватизации, однако получен ответ об отказе в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, так как документы представлены не в заверенных копиях, не представлена справка о регистрации в период с 1991 по 14.01.2019, отсутствует справка, содержащая сведения об отсутствии права собственности на объекты до 01.09.1998 года, не представлен документ, содержащий технические характеристики жилого помещения. Данные документы представить невозможно. Просит признать право собственности на квартиру, общей площадью 34,4 кв.м., расположенную по адресу АДРЕС, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца - адвокат Шишменцев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель администрации Копейского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 30-31, 35).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца Шишменцева В.В., исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 29.12.2004 года) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В ст. 217 ГК РФ указано, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность гражданам, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности переход и прекращение права собственности подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС является муниципальной собственностью (л.д.29).

На основании постановления администрации Копейского городского округа НОМЕР от 16 ноября 2018 года ФИО1 предоставлена квартира, расположенная по адресу: АДРЕС (л.д. 10).

19 ноября 2018 года между администрацией Копейского городского округа (наймодатель и ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР. Согласно пункта 1 наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартиру, общей площадью 34,1 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.27-28). 

10 ноября 2023 года истец обратился в администрацию Копейского городского округа с заявлением об оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения по адресу: АДРЕС в собственность граждан (л.д. 13). 

Согласно ответа Отдела жилищной политики администрации Копейского городского округа от 20 ноября 2023 года за НОМЕР истцу было отказано в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан по причине не предоставления сведений о его регистрации по месту жительства в период с 1991 года по 14.01.2019 года, сведений об отсутствии права собственности на объекты недвижимости, зарегистрированные до 01.09.1998 года, не представления технического паспорта (л.д. 14). 

Однако суд, изучив представленные документы, выслушав представителя истца считает, что причины, указанные в ответе Отдела жилищной политики администрации КГО от 20.11.2023 года за НОМЕР не могут служить основанием для отказа истцу в защите его жилищных прав.

Как следует из пояснений представителя истца Шишменцева В.В., ФИО1 с 1970 года проживала по адресу: АДРЕС, данные обстоятельство подтверждаются решением суда. Квартира по адресу: АДРЕС предоставлялась взамен квартиры по АДРЕС, в связи с признанием дома аварийным. 

Решением Копейского городского суда от 17.09.2014 по гражданскому делу № 2-3049/2014 было установлено, что истец ФИО1 с 1973 года была зарегистрирована по месту жительства и проживала в квартире по адресу: АДРЕС

Согласно справки ОГУП Обл. ЦТИ Копейский филиал от ДАТА, в собственности ФИО1 объекты недвижимости на территории Челябинской области не числятся (л.д.25).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25 декабря 2023 следует, что у ФИО1 право собственности на объекты недвижимости на территории Российской Федерации не содержится.

Согласно выписке из ЕГРН общая площадь квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, составляет 34,4 кв.м. (л.д. 23-24).

Поскольку истец занимает жилое помещение, которое расположено на территории муниципального образования «Копейский городской округ», право собственности на жилое помещение не установлено, то он вправе приобрести в собственность по договору приватизации данное жилье. При этом права и интересы других лиц не нарушаются.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что следует признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 34,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст. 35 Конституции РФ, ст. 217, 218 ГК РФ, ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрированной по адресу: АДРЕС (паспорт НОМЕР МЕСТО РОЖДЕНИЯ ДАТА, НОМЕР) право собственности на квартиру, общей площадью 34,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Е.В.Кузнецова

Мотивированное решение суда составлено: 31 января 2024 года

Председательствующий