Дело № 2-3178/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года гор. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд гор. Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой Е.Б., при секретаре Кулаковой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1, о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Комсомольска-на-Амуре обратилось с иском в суд к ФИО1, о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование требований истец указал, что ФИО1 является собственником объекта недвижимости – здания с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, ул.(адрес). В целях эксплуатации вышеуказанного объекта, ФИО1 использовала земельный участок площадью (иные данные) кв.м., расположенный в кадастровом квартале (иные данные) в г.Комсомольске-на-Амуре, ул.(адрес). Договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком ФИО1 в период его использования заключен не был. Однако отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает ФИО1 от обязанности оплачивать его пользование в сумме соответствующей размеру арендной платы, определенной в силу ст.65 ЗК РФ, в порядке, установленном органом местного самоуправления. (дата) администрацией г.Комсомольска-на-Амуре составлен акт (№), подтверждающий факт использования земельного участка, площадью (иные данные) кв.м., в соответствии с которым землепользователь использует земельный участок с (дата). В соответствии с актом (№) от (дата), подтверждающим факт использования земельного участка, расчет платежей за использование земельного участка, а также сроки оплаты, определены в Приложении к данному акту. Плата за первый период, а также за период предшествующий подписанию Акта, подлежит уплате в течение тридцати дней с даты его подписания. Все последующие платежи вносятся Землепользователем ежеквартально, в срок до 10 числа первого месяца текущего квартала. Учитывая, что ответчик ФИО1 фактически использовала земельный участок, однако не производила оплату за его пользование, в период с (дата) по (дата) год образовалась задолженность, размер которой составил 69188 рублей 83 копейки. Кроме того, в соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, в период с (дата) по (дата) размер процентов составил 6602 рубля 22 копейки. С целью урегулирования возникшей ситуации, в адрес ответчика (дата) была направлена претензия с требованием погасить сформировавшуюся задолженность. Однако до настоящего времени сумма долга не погашена.

Обращаясь с иском в суд истец просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение в размере 69188 рублей 83 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6602 рубля 22 копейки. 

Представитель истца администрации города Комсомольска-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца, в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО1 зарегистрированная по адресу: (адрес), что подтверждается адресной справкой, уведомлённая в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации в суд не явилась, в адрес суда возвращёны конверты с отметкой почтового отделения «истёк срок хранения». Суд определил возможным рассмотреть дело без его участия, признав, что неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. На основании ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения к числу которых относятся судебные извещения с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учётом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право было нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, а так же не полученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было бы нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. 

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. 

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со ст.1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которое оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда оно узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником объекта недвижимости – здания с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, ул.(адрес), что подтверждается договором купли-продажи от (дата), заключенного между ФИО2 и ФИО1 Согласно свидетельству о государственной регистрации права (№) за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, общей площадью (иные данные) кв.м, этаж 1 на поэтажном плане 1-7, адрес объекта: (адрес) (условный (№)) назначение стоянка закрытая, что также подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Далее судом установлено, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) с ФИО1 в пользу Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» взыскано неосновательное обогащение в размере 99613 рублей 95 копеек за период с (дата) по (дата), проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13173 рубля 57 копеек за период с (дата) по (дата) год. 

Указанным решением суда было установлено, что ответчик ФИО1 фактически использует спорный земельный участок, занимаемый нежилым помещением стоянки закрытой, используемой для нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Согласно кадастровой выписке от (дата) (№) спорный земельный участок относится к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: занимаемый объектом транспорта – стоянкой закрытой (№).

В настоящее время земельный участок снят с кадастрового учета.

Согласно техническому паспорту нежилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), в г.Комсомольске-на-Амуре, является помещением стоянки закрытой ((иные данные)).

Согласно акту (№) от (дата) ФИО1 использует земельный участок площадью 4814 кв.м. с соответствующим кадастровым номером под принадлежащим ей на праве собственности нежилым помещением с (дата). 

Согласно пункту 5 указанного Акта, расчет платежей за использование земельного участка, определен в Приложении к настоящему Акту, подтверждающему факт использования земельного участка, и являющемуся его неотъемлемой частью. 

Согласно пункту 5.1 указанного Акта, плата за первый период, а также за период, предшедствующий подписанию настоящего Акта, подтверждающего факт использования земельного участка, подлежит уплате в течение тридцати дней с даты подписания. 

Согласно пункту 5.2 указанного Акта, платежи вносятся землепользователем самостоятельно в сроки и на счет Управления Федерального казначейства по Хабаровскому краю, указанные в Приложении к Акту, подтверждающему факт использования земельного участка. 

Согласно пункту 5.3 указанного Акта, расчет платежей за использование земельного участка изменяется в случаях, установленных законодательством РФ, в том числе при изменении коэффициентов по виду разрешенного использования и зонированию территории, а также в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, с направлением расчета землепользователю.

В связи с не внесением платы за пользование землей, в марте 2018 года Администрацией г.Комсомольска-на-Амуре в адрес ответчика ФИО1 была направлена претензия о наличии задолженности за использование земельного участка в размере 69188 рублей 83 копейки и требованием её оплаты. До настоящего времени задолженность ФИО1 погашена не была. 

Согласно расчёту задолженности представленного истцом, размер неосновательного обогащения за период с (дата) по (дата) составил 69188 рублей 83 копейки, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) составил 6602 рубля 22 копейки. Указанный расчет принят судом во внимание, поскольку соответствует закону, использование земельного участка подтверждается представленными доказательствами.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению, поскольку ответчик, пользуясь чужим имуществом - земельным участком площадью (иные данные) кв.м плату за землю не производила. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для освобождения ФИО1 от гражданско-правовой ответственности за пользование земельным участком не имеется.

В соответствие со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1, о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Комсомольска-на-Амуре сумму неосновательного обогащения за период с (дата) по (дата) в размере 69188 рублей 83 копейки (Шестьдесят девять тысяч сто восемьдесят восемь рублей 83 копейки); проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере 6602 рубля 22 копейки (Шесть тысяч шестьсот два рубля 22 копейки).

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в размере 2473 рубля 73 копейки (Две тысячи четыреста семьдесят три рубля 73 копейки).

Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.

Судья Матвеева Е.Б.