Изготовлено 27 октября 2017 года

Дело № 2-352/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 24 октября 2017 года

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Толстовой Т.В.,

при секретаре Васютовой Е.В.,

с участием ответчика ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и администрации Ковдорского района о признании права собственности на встроенное помещение гаража, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с исковым заявлением к ФИО1 и администрации Ковдорского района Мурманской области о признании права собственности на встроенное помещение гаража.

Свои требования мотивирует тем, что состояла в законном браке с А., который в 

<

дд.мм.гг> приобрел у ФИО1 гараж 

<

адрес>. Покупка гаража оформлена не была, что препятствует регистрации права собственности. 

<

дд.мм.гг> А. умер. Гараж не был включен в наследственную массу, в связи с отсутствием должным образом оформленных документов. 

С 

<

дд.мм.гг> до своей смерти А. постоянно пользовался гаражом, хранил в нем личные вещи и легковой автомобиль, уплачивал членские взносы в гаражном кооперативе.

Она является наследником А., сын отказался от наследства в ее пользу. Указывает, что гараж необходим ей для хранения личных вещей. В течение всего срока использования гаража проводились мелкие ремонтные работы, вывоз мусора и старых вещей, обеспечивалась сохранность имущества в надлежащем виде.

Просит признать за ней, наследником по закону после умершего 

<

дд.мм.гг> А., право собственности на встроенное помещение гаража 

<

адрес>, инвентарный 

<

№>. 

Определением суда от 

<

дд.мм.гг> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца привлечен ФИО2, на стороне ответчиов – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, в заявлении исковые требования уточнила, просит признать за ней, наследником по закону после умершего 

<

дд.мм.гг> А., право собственности на встроенное помещение гаража 

<

адрес>, инвентарный 

<

№>, дело просила рассмотреть без ее участия.

Ответчик ФИО1 пояснила, что никогда не являлась собственником гаража 

<

адрес> с инвентарным 

<

№> и А. никогда гаражей не продавала. В период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> имела фамилию Б. в связи со вступлением в брак, проживала в квартире 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации Ковдорского района в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в представленном суду отзыве указали, что возражений по существу заявленных ФИО3 исковых требований не имеют. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Ковдорского района (л.д. 33).

Третье лицо ФИО2 заявленные истцом требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен.

Выслушав ответчика ФИО1, третье лицо ФИО2, свидетелей В., Г. Д., изучив материалы дела, материалы наследственного дела умершего 

<

дд.мм.гг> А., суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

По правилам пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По правилам статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. до издания Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено показаниями свидетелей В., Г., Д., гараж 

<

адрес> А. построил в период времени 

<

дд.мм.гг>

При этом, вопреки доводам истца доказательств приобретения А. спорного нежилого помещения у ФИО1 судом не добыто.

Постановление администрации Ковдорского района от 

<

дд.мм.гг> 

<

№>, копия которого имеется в материалах дела (л.д. 6, 63), не свидетельствует о приобретении А. гаража у ФИО1, так как судом установлено, что в период времени с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> ФИО1 была присвоена фамилия Б. в связи с заключением брака (л.д. 68-70). Более того, в судебном заседании ФИО1 отрицала факт наличия в ее собственности спорного нежилого помещения, а также факт его продажи А.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, стороной истца в нарушение указанных выше норм права достаточных доказательств, подтверждающих, что между А. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи спорного нежилого помещения суду не представлено, не добыто таких доказательств и в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований ФИО3 к ФИО1 следует отказать.

Вместе с этим, суд учитывает, что на указанный гараж в установленном порядке оформлен технический паспорт, составленный Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на 

<

дд.мм.гг>, согласно которому гаражу присвоен инвентарный номер 

<

№> (л.д. 7-12). 

Согласно справке ПГК «Луч» по состоянию на 

<

дд.мм.гг> гараж 

<

адрес> принадлежал А. (л.д. 16).

По информации гаражного потребительского кооператива «АВТОС» оплата гаража 

<

адрес> с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> производилась А. (л.д. 48).

Вместе с тем, право собственности на указанный гараж А. не оформил, так как из уведомления Управления Росреестра по Мурманской области Ковдорский отдел следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав собственности на гараж 

<

адрес> (л.д. 40).

А. умер 

<

дд.мм.гг>, что подтверждается копией свидетельства о смерти 

<

№> от 

<

дд.мм.гг> (л.д. 18).

У суда не вызывает сомнение тот факт, что умерший А. действительно, добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и нес бремя расходов по содержанию данного имущества. 

Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 на день смерти А. (

<

дд.мм.гг>) являлась его женой (л.д. 17, 19).

Из материалов наследственного дела на умершего А. следует, что наследниками имущества А. являются его супруга – ФИО3 (Подкасик) и сын ФИО2 С заявлением о принятии наследства ФИО2 не обращался. Как установлено в судебном заседании ФИО2 согласен с требованиями ФИО4, самостоятельных требований о признании права собственности на спорный гараж на заявлял.

В судебном заседании также установлено, что после смерти мужа истец приняла меры по сохранению наследственного имущества – гаража. Согласно справке ГПК «АВТОС» ФИО4 производила оплату электроэнергии с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг>, с 

<

дд.мм.гг> гараж отключен по заявлению ФИО3, задолженности не имеется (л.д. 48).

При установленных обстоятельствах, поскольку ФИО3, являясь наследником по закону, приняла наследственное имущество - гараж 

<

адрес>, то суд приходит к выводу, что следует признать за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество встроенное помещение гаража 

<

адрес> в порядке наследования по закону после А., 

<

дд.мм.гг> года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего 

<

дд.мм.гг>.

Руководствуясь статьями 194, 198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к администрации Ковдорского района о признании права собственности на встроенное помещение гаража - удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на встроенное помещение гаража 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после умершего 

<

дд.мм.гг> А., 

<

дд.мм.гг> года рождения, уроженца 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на встроенное помещение гаража – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, путем подачи апелляционной жалобы через Ковдорский районный суд.

Председательствующий Т.В. Толстова