Дело № 2-8866/2025 

УИД23RS0047-01-2025-007906-37 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 18 ноября 2025 года 

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Канаревой М.Е.,

при секретаре Скачковой А.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданскому делу исковое заявление ООО «Управляющая компания ГУК-Краснодар» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» (ООО «ГУК-Краснодар») обратилось в суд с учетом уточненного иска к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 636,83 руб., пени в размере 5 996,89 руб., всего 45 633,72 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000,00 руб. и отправке почтовых отправлений в размере 80 руб.; ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 636,83 руб., пени в размере 5 996,89 руб., всего 45 633,72 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000,00 руб. и отправке почтовых отправлений в размере 80 руб.

В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный № по 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственники 

<

адрес> ФИО2, ФИО3 не производят плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Неоднократно направленные в адрес должников судебные предупреждения о погашении задолженности не исполнены, в связи с чем по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» мировым судьей судебного участка № Карасунского внутригородского округа 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ №, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника отменен.

Представитель ООО «ГУК-Краснодар» в судебном заседании не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором № с отметкой о получении ДД.ММ.ГГГГ; распиской; просил провести судебное заседание в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80409613985999 с отметкой об истечении ДД.ММ.ГГГГ Г срока хранения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором № с отметкой об истечении ДД.ММ.ГГГГ срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю (абз. 1).

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации» в той части, что по смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю (абз. 1).

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абз. 2).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд чел возможным рассмотреть дело в заочном порядке, о чем судом вынесено протокольное определение. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, многоквартирный № по 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором №-ТСЖ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Справки № из лицевого счета жилого помещения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> собственниками жилого помещения, без регистрации, являются: ФИО2, доля в праве ? и ФИО3, доля в праве ?.

Собственники не производят плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьями ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании ООО «ГУК-Краснодар».

Направленные истцом в адрес претензии и предупреждения оставлены ответчиками без удовлетворения.

В связи с наличием задолженности по адресу: 

<

адрес>, по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» мировым судье судебного участка № Карасунского внутригородского округа 

<

адрес> вынесен судебный приказ о солидарном взыскании по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 483,07 руб., пени в размере 5 241,80 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1 055,88 руб. от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Определением мирового судьи судебного участка № Карасунского внутригородского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ № отменен по заявлению ФИО2

Из представленных в материалы дела документов судом установлено наличие задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,, из которых: задолженность ФИО2 -45 633,72 руб., в том числе: основной долг- 39 636,83 руб., пени -5 996,89 руб.; задолженность ФИО3 -45 633,72 руб., в том числе: основной долг- 39 636,83 руб., пени -5 996,89 руб.

Суд, проверив расчет пени истца, признал его верным. Учитывая обстоятельство, что представленный размер задолженности надлежащим образом не оспорен, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

В силу 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 195 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле таковых.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к ответчикам о взыскании задолженности, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной ООО «ГУК-Краснодар» государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., а также почтовые расходы в размере 160,00 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 209, 233 - 247 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Уточненные исковые требования ООО «Городская управляющая компания -Краснодар» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 636,83 руб.- основной долг, пени -5 996,89 руб., расходы по уплате государственной пошлины -2 000,00 руб. и почтовые расходы-80,00 руб.

Взыскать с ФИО3, в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 636,83 руб.-основной долг, пени -5 996,89 руб., расходы по уплате государственной пошлины -2 000,00 руб. и почтовые расходы-80,00 руб.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: