Гражд. дело № 2-4217/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 ноября 2018 г. г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Данилина Е.М., 

при секретаре судебного заседания Тябуковой В.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО5 о взыскании денежных средств,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 с требованием, с учетом уточнения, о взыскании в их пользу солидарно денежной суммы в размере 80000 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2600 руб. 

Исковое заявление мотивировано тем, что определением Калининского районного суда г. Чебоксары от дата было утверждено мировое соглашение между ФИО5 и ФИО1, согласно которому ФИО5 отказывается от своего иска о выселении ФИО1 из адрес; ФИО3 и ФИО1 обязуются до дата купить жилое помещение в размере ------ кв.м в районе «Новоюжный», оформив право собственности на ФИО5, ФИО5 обязуется отказаться от права передачи в собственность адрес, выписаться с регистрационного учёта вместе с несовершеннолетними детьми.

Во исполнение условий данного мирового соглашения, дата между покупателями ФИО2, ФИО1 и продавцом ФИО9 был заключён договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу адрес, на основании которого у ФИО2 и ФИО1 возникло право общей долевой собственности на данное жилое помещение по ------ доли.

Во исполнение определения Калининского районного суда г.Чебоксары от дата истцами дата в УФССП по ЧР был предъявлен для исполнения исполнительный лист, выданный судом дата дата ответчик ФИО5 получила от судебного пристава- исполнителя требование о предоставлении в срок до дата документов, подтверждающих исполнение мирового соглашения. Согласно актам совершения исполнительных действий от дата, дата, ФИО5 не являлась в здание УФРС по ЧР для оформления права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес В связи с уклонением ФИО5 от регистрации права собственности, плату за коммунальные услуги -----, расположенной по адресу: адрес, за период с дата по дата осуществляли ФИО1 и ФИО2

По состоянию на дата общая сумма выплаченных истцами денежных средств составляет 80 000 руб.

Между тем, обязательства, возникшие в результате заключения мирового соглашения и утверждения его судом, ФИО5 не выполнены. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата право собственности на адрес зарегистрировано за ФИО5 лишь дата на основании постановления Калининского районного отдела судебных приставов УФССП по ЧР от дата по исполнительному производству -----

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. 309 ГК РФ, ст. 155, 210, 322, 325 ГК РФ, а также ст. 1102-1105 ГК РФ заявляет вышеуказанные требования. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, ранее в ходе рассмотрения дела иск поддержал.

Ответчик ФИО5, представитель третьего лица ООО «УК ЖКХ «Инженер», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке. 

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела, определением Калининского районного суда г. Чебоксары от дата утверждено мировое соглашение между ФИО5 и ФИО6, согласно которому: 

«1. ФИО5 отказывается от своего иска о выселении ФИО1 из адрес.

2. ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 обязуются до дата купить жилое помещение в размере ------ кв.м. в районе «Новоюжный» г. Чебоксары, оформив право собственности на ФИО5.

3. ФИО5 обязуется отказаться от права передачи в собственность адрес, выписаться с регистрационного учета вместе с несовершеннолетними детьми».

В соответствии с ч. 2 ст. 13 вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

ФИО2 и ФИО1 в целях исполнения условий мирового соглашения было приобретено по ------ доли в праве общей долевой собственности жилое помещение - комната ----- в адрес, общей площадью 18,20 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата.

Согласно актам совершения исполнительных действий от дата, от дата ФИО5 не являлась в здание УФРС по ЧР для оформления права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Из определения Калининского районного суда г. Чебоксары от дата, которым было отказано ФИО5 в разъяснении вышеуказанного определения суда, следует, что ФИО5 уклоняется от исполнения условий мирового соглашения и не является на регистрацию права собственности на жилое помещение, приобретенное ФИО11 во исполнение условий мирового соглашения.В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 ЖК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ввиду нерегистрации Ответчиком права собственности на приобретенную Истцами для нее комнату, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг легли на Истцов, за период с дата по дата указанные расходы составили согласно выписки из лицевого счета 66803,8 руб.

Истцами данная сумма не оспаривается.

Указанные расходы составили убытки Истцов ввиду неисполнения своего обязательства Ответчиком. 

В силу ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Истцы просят взыскать в их пользу убытки солидарно.

Вместе с тем, в силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку право собственности Истцов было оформлено в долях по ------, предмет обязательства делим, суд не применяет солидарный порядок взыскания, взыскивая в пользу каждого из Истцов по 33401,9 руб. 

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу ФИО1 подлежит взысканию с Ответчика в счет возмещения понесенных ею судебных расходов по оплате госпошлины 2204,11 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 - 235 ГПК РФ, 

решил:

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО2 в счет возмещения убытков 33401,9 руб.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 в счет возмещения убытков 33401,9 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 2204,11 руб. 

В удовлетворении иска в части взыскания остальных сумм убытков отказать.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья Е.М. Данилин