К делу № 2-293/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 20 февраля 2020 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н., при секретаре Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Горькобалковскому сельскому поселению, 3- е лицо: Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю - о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд: 

Признать за ней право собственности на 76800\921601 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать на её имя право собственности на 76800\921601 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Свои исковые требования истец мотивирует следующими обстоятельствами:

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи с ФИО3 она приобрела за 120000 р. 76800\921601 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Деньги были уплачены ею ответчице в день подписания договора, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

С момента покупки доли земельного участка и до настоящего времени она добросовестно и открыто пользуется данным земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

В связи с её смертью зарегистрировать право собственности она не имет возможности, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском..

Наследников после смерти ФИО1 не имеется.

Указанные истицей обстоятельства подтверждаются следующими приобщенными к иску документами:

договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3 продала, а ФИО2. купила за 120000 р. 76800\921601 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>; в данном договоре указано, что деньги уплачены покупателем продавцу в день подписания договора;

свидетельством о праве собственности на землю серии РФ ХХVII КДК - II № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО3 является собственником76800\921601 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>

согласно запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, последним её местом жительства является 

<

адрес>

согласно справок нотариусов Новопокровского нотариального округа, за оформлением наследственных прав на имущество ФИО3, никто не обращался, круг наследников неизвестен. 

Истца просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивает. 

Ответчик: Администрация Горькобалковского сельского поселения просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

3- е лицо: Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представляют.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам: 

В силу статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1).

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 61 и 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества; согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче; на основании статей 58, 1110 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам; поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 76800\921601 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО2 право собственности на 76800\921601 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с\п 

<

адрес>

Председательствующий: