РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №2-296/2023

УИД 56RS0008-01-2023-003574-81

г. Бузулук 30 января 2024 г.

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Баймурзаевой Н.А., 

при секретаре Алексеевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО г. Бузулук Оренбургской области об установлении факта принятия наследства, о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на гараж,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, гаражно-строительного кооператива №, ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО г. Бузулук Оренбургской области о включении в наследственную массу, признании права собственности на гараж. В обосновании исковых требований указала, что ** ** **** умер ее супруг К.Н.К.. К нотариусу она не обращалась, наследственное дело не заводилось. Истец является единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство фактически. В состав наследственного имущества после смерти супруга входит гараж в ГСК № г. Бузулука, строительство которого было осуществлено на отведенном земельном участке во 

<

адрес> 

<

адрес> на основании Решения исполнительного комитета Бузулукского городского совета народных депутатов от ** ** **** №, в дальнейшем было разрешено строительство пристроя к существующему гаражу размером 3х3. Поскольку К.Н.К. свое право собственности на вышеуказанный гараж не зарегистрировал, на кадастровом учете гараж не состоит, истец не может получить свидетельство о праве на наследство по закону. В связи с тем, что истец приняла наследство, имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически, уточнив исковые требования, просит суд установить факт принятия ФИО1, ** ** **** года рождения, наследства после смерти супруга – К.Н.К., умершего ** ** ****, включить в состав наследства, оставшегося после смерти К.Н.К., умершего ** ** **** в г. Бузулуке Оренбургской области, гараж, количество этажей – 1, год завершения строительства – ** ** **** г., общей площадью 14,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> ГСК № гараж №. Признать право собственности за ФИО1, ** ** **** года рождения, в порядке наследования по закону после смерти К.Н.К., умершего ** ** ****, право собственности на гараж, количество этажей – 1, год завершения строительства – ** ** **** г., общей площадью 14,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ГСК № гараж №.

Определением суда от ** ** **** в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных прав требования относительно предмета спора, привлечена ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Администрация МО города Бузулука Оренбургской области в судебное заседание своего представителя не направила, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. В своем отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третье лицо - ГСК №21 в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства (пункт 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу пункта 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (пункт 2 статьи 1143 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства не требуется только для приобретения выморочного имущества (статья 1151). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В пункте 37 этого постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства. 

Анализ приведенных норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации дает основания полагать, что для наступления правовых последствий, предусмотренных пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ, имеет значение факт принятия наследником наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ** ** **** года рождения, является супругой К.Н.К., ** ** **** года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ** ** **** и записью акта о заключении брака № от ** ** ****. 

К.Н.К. умер ** ** ****, что подтверждается свидетельством о смерти № от ** ** ****, выданным отделом ЗАГС администрации города Бузулука Оренбургской области.

Согласно ответу нотариуса нотариальной палаты Оренбургской области г. Бузулук и Бузулукского района Д.Н.А. № от ** ** ****, после смерти К.Н.К., умершего ** ** ****, наследственное дело не заводилось.

Из справки ООО УК «Миргород» от ** ** **** следует, что К.Н.К. на день смерти ** ** **** действительно был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. С ним проживала и была зарегистрирована ФИО1, ** ** **** года рождения.

Из представленных в материалы дела документов, установлено, что с заявлением о принятии наследства после смерти К.Н.К. никто не обращался. Доказательств свидетельствующих об обратном, в суд не представлено. 

Заявленные требования ФИО1 обосновала тем, что после смерти супруга К.Н.К. с заявлением к нотариусу о принятии наследства она не обращалась, но фактически приняла наследство, владеет и пользуется наследственным имуществом.

При жизни К.Н.К. на основании решения исполнительского комитета Бузулукского городского Совета депутатов трудящихся от ** ** **** №, был отведен земельный участок 3х3м, согласно генплана застройки 2 

<

адрес>, под кооперативные гаражи, что подтверждается архивной выпиской от ** ** **** №№ г. Бузулука «Муниципальный архив».

Решением исполнительского комитета Бузулукского городского Совета депутатов трудящихся от ** ** **** № «О разрешении строительства гаражей рабочим и служащим г. Бузулука», было разрешено К.Н.К. строительство кирпичных пристроев 3х3 м к существующим гаражам во 

<

адрес> как работнику завода им. Куйбышева, что подтверждается архивной справкой МКУ г. Бузулука «Муниципальный архив» №№ от ** ** ****.

Согласно справке от ** ** ****, выданной председателем ГСК№ Т.Т.В. следует, что К.Н.К. действительно является владельцем гаража по адресу 

<

адрес> ГСК № за номером №.

Из ответа Управления градообразования и капитального строительства города Бузулука от ** ** **** №, следует, что с выездом на место, на основании технического плана здания от ** ** ****, подготовленного кадастровым инженером В.А.В., установлено, что нежилое здание, общей площадью 14,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, гараж №, соответствует Правилам землепользования и застройки города Бузулука, утвержденным постановлением администрации г. Бузулука от ** ** **** №-п, строительным нормам и правилам, расположен в одном ряду с ранее оформленными гаражами и за пределами земельных участков, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирных жилых домов, расположенных в данном районе. Вышеуказанный гараж расположен в территориальной зоне «П6 Зона коммунально-складских предприятий и гаражных кооперативов». Основной вид разрешенного использования для данной территориальной зоны допускает размещение объектов гаражного назначения. Дополнительно сообщают, что при признании права собственности на гараж и постановки на государственный кадастровый учет, гаражу будет присвоен адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, городской округ город Бузулук, город Бузулук, тер. ГСК №, г-ж. №.

Статья 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Выдача в установленном порядке разрешений на строительство объектов недвижимости и предоставление земельных участков была отнесена ст. 13 и ст. 21 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на тот момент) к компетенции исполнительных комитетов городских Советов народных депутатов.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно Федеральному закону № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании ст. 4 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. земельные участки в городах предоставлялись в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского совета народных депутатов.

В силу ст.6 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. «О земельной реформе» для строительства дач, гаражей, а также для индивидуальной предпринимательской деятельности и иного, не запрещенного законом использования земельные участки предоставляются гражданам в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе в аренду.

Согласно ст.7 указанного закона до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии с ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

До разграничения государственной собственности на землю Законом РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 г., в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом являлся акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент издания. Данный вывод вытекает из норм ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25 октября 2001 г. N 137.

Согласно п. 10 Закона до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требовалась. Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществлялось органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137 - ФЗ установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществлялась в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требовалось.

Вместе с тем, в силу положений ч. 10 ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Однако предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок в регистрирующий орган истец не имеет возможности в настоящее время, поскольку ранее такой документ не выдавался. Вместе с тем, истец имеет право на получение земельного участка в собственность, на котором расположен спорный гараж.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный гараж возведен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, и на день смерти К.Н.К., являлся его собственностью.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и положения указанных выше правовых норм, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку иной возможности зарегистрировать право на данный гараж, кроме как в судебном порядке, истец не имеет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО г. Бузулук Оренбургской области об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ** ** **** года рождения, наследства открывшегося после смерти супруга – К.Н.К., умершего ** ** ****.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти К.Н.К., умершего ** ** **** в г. Бузулуке Оренбургской области, гараж, количество этажей – 1, год завершения строительства – ** ** **** г., общей площадью 14,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ГСК № гараж №. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на гараж, количество этажей – 1, год завершения строительства – ** ** **** г., общей площадью 14,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ГСК № гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Баймурзаева

Решение в окончательной форме принято 06 февраля 2024 г.

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-296/2024 (2-3019/2023), (УИД 56RS0008-01-2023-003574-81), находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.