РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю., 

с участием представителя истца ФИО3,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-407 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, 

Установил:

ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также объект недвижимости: тип объекта - жилой дом, наименование объекта - объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 40,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска истец указал, что собственником спорных земельного участка и жилого дома являлась его мать ФИО1. Принадлежность ФИО2 жилого дома подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский. Жилой дом не учтен в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), права на него не зарегистрированы. Согласно техническому паспорту от 04.06.2018 года общая площадь жилого дома составляет 24 кв.м., общая площадь, в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016 года составляет 40,7 кв.м. Жилой дом располагается на спорном земельном участке с ориентировочной площадью по сведениям ЕГРН 2400 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства. Земельный участок принадлежал ФИО1 С.А. на основании свидетельства на право собственности на землю № САМ №. Согласно материалам инвентаризации ФИО1 С.А. принадлежал земельный участок с условным номером № площадью по документам 2400 кв.м, фактической площадью 3921 кв.м., состоящий из двух контуров: № площадью 3913 кв.м. и №(2) площадью 8 кв.м. Право собственности на земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано, границы его не установлены. После смерти матери, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, истец является единственным наследником первой очереди по закону. Истец своевременно принял наследство фактическими действиями, поскольку на момент смерти матери проживал и был зарегистрирован с ней в одном жилом помещении (в спорном доме). Оформлению спорного имущества во внесудебном порядке истцу препятствует отсутствие кадастрового учета жилого дома, а также несоответствие площадей в свидетельстве на право собственности на землю (2900 кв.м.) и в ЕГРН (2400 кв.м.), а также неуказание даты выдачи указанного свидетельства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что кроме истца других наследников после смерти ФИО1 С.А. не имеется. Завещание ФИО1 С.А. не составляла. Истец желает оформить право и затем установить границы на земельный участок с площадью 2400 кв.м., в соответствии с данными ЕГРН, и не намерен оформлять участок в большей площади. 

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский, а также третье лицо нотариус Шигонского района в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного земельного участка, имевшего ранее адрес: 

<

адрес> являлась мать истца ФИО1 С.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ №, выданного по постановлению Новотукшумской сельской администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству площадь участка составляет 2900 кв.м. В свидетельстве дата его выдачи не указана, однако оно внесено в книгу записей государственных актов на землю ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельство подтверждается копией свидетельства на право собственности, а также справкой Шигонского Отдела Управления Росреестра по Самарской области от 14.08.2018 года. 

Как следует из материалов инвентаризации 

<

адрес>, утвержденных постановлением Новотукшумской сельской администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 С.А. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок с условным номером № с учетной площадью по документам 2400 кв.м, с фактической площадью 3921 кв.м., состоящий из двух контуров: № (1) площадью 3913 кв.м. и №) площадью 8 кв.м. В качестве правоустанавливающего документа на участок в материалах инвентаризации указано упомянутое выше свидетельство на право собственности. 

Согласно материалам дела, в частности, выписке из ЕГРН, сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН, ему присвоен кадастровый №. Спорный земельный участок имеет категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, ориентировочную площадь 2400 кв.м. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права и обременения на земельный участок не зарегистрированы.

Судом также установлено, что собственником спорного жилого дома, расположенного на указанном выше земельном участке, также являлась ФИО1 С.А. Ее право собственности на жилой дом было впервые зарегистрировано в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 07.05.2018 года, выданной администрацией сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский. На момент смерти ФИО1 С.А. ее право на жилой дом было также зарегистрировано в похозяйственной книге администрации сельского поселения Береговой № 4 за 2006 год. Однако правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют.

Как следует из копии техпаспорта, спорный жилой дом, имеет общую площадь 24,0 кв.м., в том числе жилую 24,0 кв.м., общую площадь на основании Приказа Минэкономразвития России № 90 от 01.03.2016 года - 40,7 кв.м.

Права и обременения на спорный жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждено уведомлением Росреестра.

Постановлением администрации Новотукшумской волости Шигонского района № от 04.04.2000 года спорным жилому дому и земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время земельный участок имеет адрес: 

<

адрес>

Из материалов дела судом также установлено, что собственник земельного участка и жилого дома ФИО1 С.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, спорное имущество не завещано.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 С.А. 

В силу положений ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). 

Из справки нотариуса Шигонского района от 16.08.2018 года следует, что после смерти ФИО1 С.А. наследственное дело не заводилось; завещание от ее имени не удостоверялось. 

Судом из пояснений представителя истца и справки администрации сельского поселения Береговой от 07.05.2018 года установлено, что на момент смерти ФИО1 С.А. истец был зарегистрирован с ней в одном жилом помещении, что свидетельствует о своевременном принятии им наследства фактическими действиями. Иных принявших наследство наследников судом не установлено. Данные обстоятельства никем по делу не оспариваются. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. 

Таким образом, спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО1 С.А. 

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. 

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Наличие в свидетельстве о праве собственности на землю указанных выше недостатков, расхождение площадей участка по сведениям ЕГРН и свидетельству на право собственности, а также отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом, препятствуют истцу в оформлении прав на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, а также объект недвижимости: тип объекта - жилой дом, наименование объекта - объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 24,0 кв.м., общей площадью на основании Приказа Минэкономразвития России № 90 от 01.03.2016 года - 40,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский