Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года 

<

адрес>

Скопинский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Стениной О.В.,

при секретаре – Ивановой О.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2, 

третьего лица - представителя ООО «Скопинский землемер» - ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Скопинский муниципальный район Рязанской области, администрации МО Вослебовское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на земельные участки и об установлении факта принадлежности земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Скопинский муниципальный район Рязанской области, администрации МО Вослебовское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области о признании недействительной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; об установлении факта того, что данный земельный участок состоит из двух земельных участков: земельного участка площадью 1 800 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый квартал №), и земельного участка площадью 8 200 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый квартал №). В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ за ним на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии истец обратился в ООО «Скопинский землемер» по вопросу уточнения местоположения границ данного участка. Однако в проведении кадастровых работ ему было отказано ввиду наличия противоречий между сведениями, содержащимися в ГКН и фактическим состоянием земельного массива.

Настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчиков - администрации МО - Скопинский муниципальный район Рязанской области, администрации МО - Вослебовское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в порядке ст.39 ГПК РФ уточнили исковые требования, просят: признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; установить факт того, что данный земельный участок состоит из двух земельных участков: земельного участка площадью 1 800 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый квартал №), и земельного участка площадью 8 200 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Вослебовское сельское поселение, в поле северо-восточнее 

<

адрес> (кадастровый квартал №); признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1 800 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 8 200 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> В остальной части истец повторил изложенные в иске доводы. 

Представитель ООО «Скопинский землемер» ФИО6 в судебном заседании находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом пояснил, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было установлено, что сведения, содержащиеся в ГКН о площади земельного участка, не соответствуют фактической площади этого участка. Фактически земельный массив площадью 10 000 кв.м. состоит из двух земельных участков: земельного участка площадью 1 800 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка общей площадью 8 200 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя третьего лица ООО «Скопинский Землемер», исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

В силу ст.ст.15,26 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Права на земельные участки должны удостоверяться документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации)." 

Согласно ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1)решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2)договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3)договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4)договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности (межевание земель) осуществляются в соответствии с Земельным и Градостроительныим кодексами РФ, Федеральным законом от 18 июня 2001 г. №78-ФЗ "О землеустройстве", Инструкцией по межеванию земель, принятой Роскомземом 8 апреля 1996 г., а также другими нормативно-техническими документами в сфере территориального землеустройства.

Согласно п.12 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, установление и закрепление границ на местности (межевание) выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. В этом случае границы участка и его местоположение определяются по документам, в которых подтверждается право на участок земли.

Согласно ст.265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение (от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан), только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10 000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Фактически принадлежащий истцу спорный земельный участок состоит из двух земельных участков: земельного участка площадью - 1 800 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый квартал №), и земельного участка - площадью 8 200 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (кадастровый квартал №). 

Данные факты подтверждаются объяснениями истца ФИО1, представителя ООО «Скопинский землемер» ФИО6, договором купли-продажи целого жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации МО Вослебовское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ООО «Скопинский Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и не оспорены ответчиками.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований и возражений.

Между тем, каких-либо доказательств в опровержение заявленных исковых требований ответчиками суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 к администрации МО Скопинский муниципальный район Рязанской области, администрации МО Вослебовское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на земельные участки, об установлении факта принадлежности земельных участков и о признании права собственности на земельные участки суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Скопинский муниципальный район Рязанской области, администрации МО Вослебовское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на земельные участки, об установлении факта принадлежности земельных участков и о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт того, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 10 000 кв.м. состоит из двух земельных участков: земельного участка площадью 1 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый квартал №), и земельного участка площадью 8 200 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок № (кадастровый квартал №).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 8 200 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья-