Дело № 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Султанове Н.Р, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда Республики Татарстан гражданское дело по иску Булашовой Яны О. к ДНТ «Стоматолог», ФИО2 не чинить препятствия в пользовании земельным участком, компенсации морального вреда,

по встречному иску ДНТ «Стоматолог» к Булашовой Яне О. не препятствовать проезду специальной техники,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, и просит:

обязать ДНТ «Стоматолог», ФИО2 не чинить препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком площадью 0,06865 га, расположенным по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, и за счет средств товарищества демонтировать бетонные плиты, установленные в качестве дорожного покрытия, 

взыскать с ДНТ «Стоматолог», ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, расходы на оплату услуг адвоката в размере 15 000 рублей, почтовые расходы в размере 207 рублей 57 копеек, государственную пошлину в размере 300 рублей.

В обоснование требований указано, что истец является арендатором лесного участка площадью 0,06865 га, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. По ее участку проложена дорога, выложенная из бетонных плит. В ходе проведенной проверки по заявлению истца сотрудниками полиции было установлено, что бетонные плиты были установлены в 2019 году по решению собрания членов ДНТ «Стоматолог» владельцем участка № ФИО2

ДНТ «Стоматолог» заявило встречный иск к ФИО3 и просит не препятствовать проезду пожарных машин и спецтехники по пожарному проезду к берегу и владельцев домов №, 20, 22, 14, передать ответственному лицу ДНТ «Стоматолог» ключи от ворот с дороги 

<

адрес> для открытия проезда по необходимости.

В обоснование требования указано, что участок № является по решению ДНТ «Стоматолог» 2006 года пожарным проездом к берегу реки Волга, местом проезда пожарных машин и спецтехники для обслуживания домов №, 20, 22, 14.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 первоначальный иск поддержал, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Ответчик ФИО2 первоначальный иск не признал. Представил письменный отзыв.

Представители истца-ответчика ДНТ «Стоматолог» в лице председателя ФИО5 и по устной доверенности ФИО6 требования поддержала. 

Представитель ответчика ФИО7 просила в удовлетворении иска отказать. Представила отзыв. 

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п.1, 2 ст.60 Земельного кодекса Россисйкой Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. 

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на индивидуальный гараж по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Стоматолог», гараж 21 (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан передало ФИО3 в аренду участок лесного фонда площадью 0,06865 га, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, входящий в состав лесного участка с кадастровым номером № (л.д.37-49).

Из ответа Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан следует, что договор аренды с ДНТ «Стоматолог» не заключен, соответственно отсутствует проект освоения лесов (л.д.74). 

Из акта проверки отделом надзорной деятельности по Лаишевскому муниципальному району УНД и ПР ГУ МЧС России по 

<

адрес> ДНТ «Стоматолог» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДНТ не выполнило предписание № от ДД.ММ.ГГГГ: для обеспечения пожаротушения, при отсутствии централизованного водоснабжения, на территории общего пользования садоводческого, дачного объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары установленной вместимостью (каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей) (л.д.90-91). 

ФИО5 была привлечена к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ч.12 ст.19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, назначено наказание в виде административного штрафа в размере 3 000 рублей, что подтверждается постановлением мирового судьи судебного участка № по Лаишевскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96-97).

Из протокола общего собрания членов ДНТ «Стоматолог» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 для выполнения предписания отдела надзорной деятельности по Лаишевскому муниципальному району УНД и ПР ГУ МЧС России по 

<

адрес> предложила использовать участок № как пожарный проезд (л.д.98-101). 

Представленный суду протокол общего собрания не содержит сведений о принятом решении.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании ДНТ «Стоматолог» ФИО2 отметил, что пожарный проезд организован по участку 21 (л.д.102-103).

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ плиты на участке истицы уложил ФИО2 по решению правления (л.д.56-28).

Представитель ДНТ «Стоматолог» ФИО5 в судебном заседании подтвердила, что плиты уложил ФИО2, ДНТ участвовало в прокладке плит. 

Фотографиями (л.д.54-55) подтверждается, что на участке истца уложены бетонные плиты.

Как следует из пояснений ответчиков, во время пожара были демонтированы ворота для пожарного проезда, затем восстановлены, повешен новый замок, ключи от которого ФИО3 не передавались. 

Лаишевским районным судом Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ рассмотрен иск ФИО8 к ДНТ «Стоматолог», Лаишевскому отделу Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО9, ФИО3, Министерству лесного хозяйства Республики Татарстан о признании недействительной государственной регистрации прав собственности, признании недействительным договора купли-продажи объекта недвижимости, признании недействительным протокола заседания правления дачного некоммерческого товарищества, понуждении выдать документы для государственной регистрации права собственности и признать право собственности на объект недвижимости.

ФИО8 отказано в удовлетворении требований: признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО9 на гараж, расположенный на земельном участке № 

<

адрес>», находящегося по адресу: 

<

адрес>,

признать недействительным договор купли-продажи гаража, расположенного на земельном участке № 

<

адрес>», находящегося по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО9; 

признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО3 на гараж, расположенный на земельном участке № 

<

адрес>», находящегося по адресу: 

<

адрес>,

обязать председателя ДНТ «Стоматолог» ФИО10 для государственной регистрации права собственности выдать ФИО8: справки на строения - дом площадью 18 кв.м и гараж площадью 24 кв.м., расположенные на земельном участке № 

<

адрес>», находящегося по адресу: 

<

адрес>, заверенную копию договора аренды земельного участка 

<

адрес>»;

признать за ФИО8 право собственности на гараж, расположенный на земельном участке № 

<

адрес>», находящегося по адресу: 

<

адрес>;

признать недействительным протокол заседания правления ДНТ «Стоматолог» от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено передать ФИО9 гараж, расположенный на земельном участке № 

<

адрес>» (гражданское дело №). Решение вступило в законную силу. 

Лаишевским районным судом Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ ДНТ «Стоматолог» отказано в удовлетворении требований к ФИО9, ФИО3, Лаишевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по РТ признать незаконной государственную регистрацию прав собственности ФИО9 на гараж №, находящийся по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>», признать недействительным договор купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО3, обязать Лаишевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по РТ исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на гараж №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>» за ФИО3 (гражданское дело №). Решение вступило в законную силу. 

Лаишевским районным судом Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО11 к Министерству лесного хозяйства Республики Татарстан обязать заключить договор аренды участка лесного фонда, по иску ФИО3 к Министерству лесного хозяйства Республики Татарстан о понуждении заключить договор аренды, по иску ДНТ «Стоматолог» к Лаишевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Булашовой Яне О. о признании недействительной государственной регистрации права, аннулировании записи в ЕГРП, постановлено: 

ФИО11 в удовлетворении требования обязать Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан заключить договор аренды земельного участка лесного фонда площадью 686,5 кв.м, занятого дачным домом №а и необходимого для его использования, распложенного в 

<

адрес>» (адрес: 

<

адрес>, Лаишевский муниципальный район, Матюшенское участковое лесничество, квартал №, выдел 6, 13) на 49 лет отказать.

ДНТ «Стоматолог» в удовлетворении требования признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО3 на строение (индивидуальный гараж площадью 40 кв.м., условный номер объекта №), находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> обязать Лаишевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Булашовой Яны О. на строение (индивидуальный гараж площадью 40 кв.м., условный номер объекта №), находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>» отказать.

Иск ФИО3 удовлетворить частично.

Обязать Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан заключить с ФИО3 договор аренды земельного участка лесного фонда, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, занятого гаражом № площадью застройки 26 кв.м и необходимого для его использования, расположенного в 

<

адрес>» (адрес: 

<

адрес>) на 49 лет. Решение вступило в законную силу.

ДНТ «Стоматолог» и ФИО2 не вправе были укладывать бетонные плиты на участке с кадастровым номером №, который находится в аренде у ФИО3, в отсутствие заключенного договора аренды между Министерством лесного хозяйства и №», проекта освоения леса, согласования данного вида работ, как с арендатором, так и арендодателем участка №.

В материалах дела отсутствуют сведения об извещении ФИО3 о принятых решениях ДНТ «Стоматолог» по противопожарному проезду. 

В этой части иск ФИО3 подлежит удовлетворению. 

В силу ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Доказательства причинения нравственных страданий действиями ответчиков истец суду не представила, не имеется их и в материалах дела.

Требование о компенсации морального вреда подлежит отклонению.

Согласно ст.100 Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлена квитанция об оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, за представление интересов по гражданском делу, подготовка досудебной претензии, иска (л.д.50).

Исходя из сложности и категории дела, объема выполненной представителем работы, частичного удовлетворения иска, с ответчиков подлежит взысканию сумма в размере 10 000 рублей.

ФИО3 направила в адрес ДНТ «Стоматолог» претензию, в которой просила не чинить ей препятствия в пользовании участком (л.д.52-53).

В подтверждение несения расходов по отправке претензии в адрес ДНТ «Стоматолог» истец представила квитанцию на сумму 207 рублей 57 копеек (л.д.51). Данная сумма подлежит взысканию в полном объеме.

Представители ДНТ «Стоматолог» по требованию не препятствовать проезду пожарных машин и спецтехники по пожарному проезду к берегу и владельцев домов №, 20, 22, 14 пояснили, что препятствие заключается в том, что ФИО3 подала иск. Иных препятствий не имеется. 

Из пояснений ответчиков так же следует, что ключи от нового замка ФИО3 не передавались. 

В связи с этим встречный иск ДНТ «Стоматолог» подлежит отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования Булашовой Яны О. к ДНТ «Стоматолог», ФИО2 обязать не чинить препятствия, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать ДНТ «Стоматолог», ФИО2 не чинить Булашовой Яне О. препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве аренды земельным участком площадью 

<

данные изъяты> га, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и за счет ДНТ «Стоматолог» демонтировать бетонные плиты, установленные в качестве дорожного покрытия.

Взыскать с ФИО2, ДНТ «Стоматолог» в пользу Булашовой Яны О. в возмещение расходов на оплату услуг представителя по 5 000 рублей с каждого, в возмещение почтовых расходов по 103 рубля 78 копеек с каждого.

Булашовой Яне О. в удовлетворении требования о компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с Булашовой Яны О. в доход Лаишевского муниципального района Республики Татарстан судебные расходы по государственной пошлине в размере 300 рублей. 

ДНТ «Стоматолог» в удовлетворении требований к Булашовой Яне О. не препятствовать проезду пожарных машин и спецтехники по пожарному проезду к берегу и владельцев домов №, 20, 22, 14, передать ответственному лицу ДНТ «Стоматолог» ключи от ворот с дороги 

<

адрес> для открытия проезда по необходимости отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Л.И.Сибатова