УИД: 75RS0013-01-2023-001975-64

Дело № 2-686/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023 года пос. Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Мищенко Е.В.,

при секретаре Филатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Карымский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора управления специализированным жилищным фондом Министерства обороны РФ №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ федерального государственного бюджетного учреждения «Центрального жилищно-коммунального управления» Министерства обороны РФ является Управляющей компанией в отношении специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ, включая жилое помещение в котором проживает должник. Ответчик ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>, на его имя открыт лицевой счет №. ФИО3 «ФИО3» Министерства обороны РФ обязательство по оказанию коммунальных услуг выполняет надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Стоимость оказанных Управляющей компанией коммунальных услуг определена в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных жилых домов», утвержденных Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Вопреки действующему законодательству наниматель оплату коммунальных услуг и оплату за текущее содержание и ремонт общего имущества не производит, оплата в полном размере не произведена, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 663, 40 руб., пени 23 436, 05 руб. На основании изложенного просит, взыскать с ответчика ФИО2 задолженность в размере 35 663, 40 руб. за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени в размере 23 436, 05 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, при подаче иска заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2, уведомлялся о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, задолженность оплачена, просит не взыскивать с него пени, поскольку она незаконного начислена.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Министерство обороны РФ, в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежащим образом.

При таких обстоятельствах судом не усматривается нарушений процессуальных прав сторон, с учетом положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ является Управляющей компанией в отношении специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ.

ФИО2 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно представленной выписки из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составила 35 663, 12 руб., пени в размере 23 436, 05 руб., всего 59 909, 45 руб.

Согласно представленного акта о фактическом проживании в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Военный Санаторий, 

<

адрес>, в ходе которого установлено, что в квартире фактически проживают 3 человека: ФИО2, ФИО6, ФИО7

Определением мирового судьи судебного участка № Карымского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о взыскании в пользу ФИО3 «ФИО3» МО РФ с должника ФИО2 задолженности по оплате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 663, 40 руб., пени в размере 23 436, 05 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 986,49 руб., всего 60 085, 94 руб., 

Исковые требования основаны на содержании ст. 154, 155, 156-157 Жилищного кодекса Российской Федерации, 67-69 ЖК РФ, 309,310 ГК РФ.

В соответствие со ст. 69 ЖК РФ, наниматель и его члены семьи несут бремя содержания принадлежащего имущества (жилья).

Согласно предоставленной ФИО2 квитанции задолженность по оплате коммунальных услуг оплачена в размере 35663,40 рублей. Из ответа ФИО3 «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ предоставленного по запросу суда от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги по лицевому счету № открытому на имя ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачена в полном объеме.

Кроме того, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком ФИО2 задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35663,40 рублей оплачена ДД.ММ.ГГГГ, начисление пеней за данный период является обоснованным. Наличие каких-либо обстоятельств на основании которых суд освободил, либо снизил размер взыскиваемой пени с ответчика последним не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 903,08 руб.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса ФИО1 Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно – коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно - коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации пени за просрочку платежа по оплате за предоставленных жилищно-коммунальные услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23436,05 рублей. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального района «

<

адрес>» 

<

адрес> в размере 903,08 рублей.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд 

<

адрес>.

Судья Е.В. Мищенко