дело № 2-1116/2024

24RS0040-02-2024-001041-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущества Администрации г. Норильска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению имущества Администрации г. Норильска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, район города Норильск, 

<

данные изъяты>, ссылаясь на те обстоятельства, что на основании личного заявления распоряжением Администрации города Норильска № от 15 августа 2011г. установлен условно разрешенный вид использования земельного участка под строительство капитального гаража, 25 февраля 2013г. земельный участок поставлен на кадастровый учет с видом разрешенного использования «индивидуальный гараж», на котором в 2013г. возведен гараж.

Техническим заключением №83/24 от 09 июля 2024г. подтверждается, что гараж является объектом капитального строительства и соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, истец полагает, что признание права собственности на возведенный объект не нарушает права и законные интересы других граждан, лица, имеющие правопритязания на гаражный бокс, отсутствуют. 

Истец ФИО1, при надлежащем извещениив судебном заседании не участвовал, доверив представление своих интересов ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управления имущества Администрации г.Норильска ФИО3 при надлежащем извещениив судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в представленном письменном отзыве разрешение спора отнесено на усмотрение суда.

Ознакомившись с позицией сторон, исследовав в полном объеме материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом учитывает следующее.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании распоряжения Администрации города Норильска № от 15 августа 2011г.по результатам публичных слушаний, проводимых по заявлению ФИО1 о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (протокол № от 25 июля 2011г.) установлен условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного врайоне города Норильска, 

<

данные изъяты>, для строительства объекта капитального строительства «индивидуальный гараж».

Распоряжением заместителя Главы Администрации города Норильска по собственности и развитию предпринимательства № от 17 июля 2012г. утверждены материалы предварительного согласования и акт о выборе земельного участка для строительства объекта капитального строительства «индивидуальный гараж»; утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, сформированного из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, район города Норильска, 

<

данные изъяты>.

Этим же распоряжением ФИО1 предписано произвести кадастровый учет земельного участка в государственном органе кадастрового учета.

25 февраля 2013г. земельный участок, выделенный ФИО1 поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

данные изъяты>; кадастровый паспорт земельного участка № от 26 февраля 2013г. 

01 июля 2024г.кадастровым инженером Зак В.Б. по заявлению ФИО1 составлен технический паспорт нежилого здания «индивидуальный гараж» с указанием завершения строительства 2013г.

Заключением ИП ФИО4, являющейся членом Российского Общества Оценщиков, регистрационный номер 

<

данные изъяты>, №83/24 от 09 июля 2024г., актом осмотра технического состояния гаража-бокса от 02 июля 2024г. сделан вывод, что гараж-бокс №34, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, район города Норильска, 

<

данные изъяты>, имеет неделимую связь с землей (монолитный железобетонный фундамент), конструкции здания являются неразборными; по техническим характеристикам соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, требованиям пожарной безопасности, расположен за пределами жилой зоны, в окружении аналогичных индивидуальных гаражей, помех в эксплуатации соседних гаражей не создает, строительные конструкции здания обладают прочностью и устойчивостью, исключающую угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан (

<

данные изъяты>).

Согласно справки за подписью председателя ПГК «

<

данные изъяты> » ФИО1 является членом ПГК «

<

данные изъяты> » с 2005 года, задолженности не имеет (

<

данные изъяты>).

Согласно справке об инвентаризационной стоимости № 2427/5645-1 от 29 декабря 2016 года, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю стоимость предмета спора определена в 583925 рублей (в ценах 2018 года) (

<

данные изъяты>).

Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права на объект недвижимого имущества, в отношении которого рассматривается спор - не зарегистрированы, сведения в ЕГРН не внесены (

<

данные изъяты>).

Вместе с тем, фактически возникшее у истца право собственности на спорный гараж-бокс не зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку в связи с незаключением договора аренды, земельный участок был снят с кадастрового учета 26 апреля 2022г., при этом ФИО1 с даты возведения гаража владеет и пользуется им по прямому назначению, несет текущие расходы по его содержанию, что ответной стороной доказательствами обратного не опровергнуто. При фактических обстоятельствах настоящего дела суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку признание права собственности на указанный гараж не повлечет изменения назначения земельного участка, выделенного гаражному кооперативу именно для целей строительства гаражей.Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности на гараж-бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, район города Норильска, 

<

данные изъяты>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем принесения апелляционной жалобы через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 08 октября 2024г.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева