Дело № 2-409/2023

Поступило 15.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2023 года р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего - судьи Силантьевой Т.В.,

при секретаре Онищук А.И.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Краснозерского района Новосибирской области Шабалина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании лицом утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,р.

<

адрес>А, комната 5А, по следующим основаниям.

Истец является собственником комнаты, расположенной по адресу:

<

адрес>, р.

<

адрес>,на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре недвижимости внесена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 В настоящее время ответчик длительное время, более трех лет не проживает в данной комнате. Её выезд из комнаты носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для его использования по назначению, ответчик утратила. Ответчик выехала на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Адрес фактического проживания ответчика, истцу не известен. Личных вещей ответчика в комнате нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестала поддерживать с истцом какие-либо отношения, все отношения с ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, несет все расходы по содержанию комнаты, ответчик же формально в ней зарегистрирована. 

Истец полагает, что ответчик утратила право пользования принадлежащим ему жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу комнате создаёт для последнего препятствие в реализации права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим недвижимым имуществом, в связи, с чем истец и заявляет указанное требование.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела, уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений относительно исковых требований не представила. 

Прокурором, участвующим в деле, дано заключение об обоснованности исковых требований.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Изучив доводы истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, показания свидетеля ФИО3, сообщившей, что ответчик в течение 8 лет не поддерживает отношения с истцом, её местонахождение неизвестно, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец является собственником комнаты, расположенной по адресу:

<

адрес>, р.

<

адрес>А, комната 5А, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-132233046 (л.д.8-10).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается сведениями Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснозерский».

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан производится по месту их жительства.

В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выселилась из жилого помещения, принадлежащего истцу, какие-либо личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, препятствия в пользовании ответчиком жилым помещением не создавались, в связи с чем, суд приходит к выводу о прекращении её права пользования жилым помещением. Поскольку право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, он может быть признан лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>А, комната 5А.

На основании изложенного суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также суд учитывает позицию истца, не заявляющего требования о взыскании с ответчика судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, и не взыскивает с ответчика указанную сумму.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требованияФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы в Краснозерский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья