Дело № 2-66(1)/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года г. Ершов Саратовской области

Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Лучиной А.А.,

при секретаре Цепцура С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета инвестиционной политики и имущественных отношений в Саратовской области к ФИО1 о понуждении собственника к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, 

УСТАНОВИЛ:

комитет инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области обратился в суд с вышеназванным иском мотивируя тем, что согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 гражданину 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 8/704 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: 

<

адрес>, территория Миусского МО с кадастровым номером 64:13:000000:307. Ссылаясь на ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» указывают на то обстоятельство, что ФИО1, являясь иностранным гражданином, может владеть данным земельным участком только на праве аренды.

Просят обязать ФИО1 произвести отчуждение на торгах 8/704 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: 

<

адрес>, территория Миусского МО с кадастровым номером №

В судебное заседание представитель истца Комитета инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области не явился, о дне и месте судебного рассмотрения извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствуют направленное в адрес Ершовского районного суда документы из Управления Министерства юстиции по Саратовской области о вручении судебных документов ответчику.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем предоставили заявление.

Представитель третьего лица СПК им. Энгельса в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу положений ч. 1 ст. 5 вышеуказанного Федерального закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Из материалов дела следует, что ФИО1 гражданин 

<

адрес> является собственником 8/704 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: 

<

адрес>, территория Миусского МО с кадастровым номером № номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Межмуниципального отдела по Ершовскому, Дергачевскому и Озинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в нарушение п. 1 ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", собственник не произвел установленного законом срока отчуждения доли в праве на земельный участок.

В силу ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в установленный законом срок ФИО1 не исполнена предусмотренная требованиями ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ, ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по отчуждению принадлежащей ему доли земельного участка, суд полагает, что требования комитета инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск комитета инвестиционной политики и имущественных отношений в Саратовской области к ФИО1 о понуждении собственника к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах удовлетворить. 

Обязать ФИО1 произвести отчуждение на торгах 8/704 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: 

<

адрес>, территория Миусского МО с кадастровым номером № 

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 03 июля 2017 года.

Судья А.А. Лучина